El sector de las casas prefabricadas es amplio y variado. Así, se pueden encontrar pequeños refugios de madera hasta grandes viviendas de hormigón y acero. Una heterogeneidad que, evidentemente, también está en el precio. Así, el tipo de ayuda económica para adquirirla es diferente.
El Tribunal Supremo decidirá previsiblemente este miércoles, 23 de junio, hasta cuándo es posible reclamar la devolución de los gastos hipotecarios. Este fallo permitirá saber el periodo de tiempo con el que cuentan los hipotecados para iniciar sus reclamaciones de gastos de formalización de las hipotecas.
La pandemia del coronavirus ha situado al hogar en una posición todavía mucho más importante. Así, además de la subvenciones a la rehabilitación de la vivienda o la regulación del precio del alquiler del Gobierno, está creciendo en España el interés en otras formas de adquirir o disfrutar una vivienda. Es el caso de coliving y el cohousing.
El Tribunal Supremo decidirá el próximo 23 de junio hasta cuándo es posible reclamar la devolución de los gastos hipotecarios. El fallo determinará si los que contrataron su hipoteca antes del 16 de junio de 2019 aún pueden exigir que se les reembolsen las costas de constitución que los bancos les cobraron indebidamente, cuyo precio alcanza unos 1.500 euros de media.
Entre junio de 2019, fecha de la entrada en vigor de la Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (LCCI) y abril de 2021 los notarios han autorizado 677.596 actas de transparencia, frente a los 606.498 préstamos hipotecarios, incluidas novaciones, subrogaciones y ampliaciones de hipoteca.
Comprarse una casa es una de las decisiones más importantes de la vida para muchas personas. En los últimos años, la falta de ahorros por parte de los más jóvenes han reducido la tasa de vivienda en propiedad frente al alquiler, algo que no obstante parece estar cambiando debido al auge de los precios en los arrendamientos.
A punto de cerrarse la primera mitad de 2021, puede ya afirmarse que se equivocaron quienes vieron en la banca europea a uno de los grandes damnificados de la epidemia.
La crisis económica que ha conllevado la pandemia y el último fallo del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) sobre los pactos en materias de cláusulas suelo ha despertado la pretensión de los usuarios por demandar a la banca para recuperar lo cobrado de más por las cláusulas abusivas en las hipotecas. Tras el boom de entradas de estos asuntos judiciales que se vivió en 2017 y 2018, con la creación de los Juzgados especializados en cláusulas suelo (que también tramitan cualquier punto abusivo en un contrato hipotecario como imposición de gastos de la operación, o préstamos multidivisa), la entrada de asuntos en los tribunales se había ido desacelerando de manera paulatina en los últimos años.
La banca regional mira a Madrid para crecer en clientes, especialmente, a través de cuentas corrientes e hipotecas. Abanca, Kutxabank y Liberbank apuestan por la región para seguir ganando cuota de mercado. El banco de origen gallego que encabeza Juan Carlos Escotet ha lanzado una campaña, que finaliza el próximo 30 de junio, en la que regala hasta 300 euros a los nuevos clientes residentes en la comunidad madrileña que se abran la Cuenta Clara de la entidad. La entidad ya había puesto en marcha esta promoción en ejercicios anteriores.
El número de deshaucios (lanzamientos) lanzamientos practicados en el primer trimestre de 2021, 10.961 en total, se incrementó en un 13,4% respecto al mismo periodo de 2020.
El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se disparó un 84,1%, hasta las 3.207, durante el primer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2020, anotando su cifra más alta en cuatro años.
El mercado de la vivienda se ha ido adaptando a la nueva situación provocada por la pandemia y la incertidumbre generada a raíz de la misma, pero también los propietarios. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 28.458 en el mes de marzo y en torno a un 16% de ese total fueron por subrogaciones. Pero, ¿qué es la subrogación hipotecaria? En este sentido, desde Housell -proptech de servicios inmobiliarios- analizan los beneficios de la misma y cuáles son las principales razones por las que se solicitan.
El acceso a una vivienda digna por parte de los jóvenes es uno de los grandes problemas de este país, que retroalimenta con la gran precariedad laboral y paro en la misma franja. Así, el Gobierno prepara un nueva ley de vivienda y una parte de los fondos europeos se destinará a la rehabilitación de inmuebles y la construcción de 20.000 viviendas de alquiler social. No obstante, la patronal pide al ejecutivo que contemple las siguientes alternativas.
Uno de los problemas a los que se enfrentan los jóvenes a la hora de de comprar una vivienda es tener el suficiente dinero ahorrado para el pago de la propiedad que no cubre la hipoteca, que suele ser de un 20%, o los gastos que conlleva su tramitación, que podrían alcanzar el 10% del valor del inmueble. A continuación, tiene una serie de fórmulas que permitirían conseguir ese objetivo.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 35,1% en marzo respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 36.886 préstamos, y puso fin a cinco meses consecutivos de descensos interanuales.
Ibercaja entra a competir con la banca online en materia de hipotecas. La entidad aragonesa ha lanzado su nuevo crédito a tipo fijo para la adquisición de vivienda, en una promoción que estará vigente hasta agosto, con uno de los intereses más bajos que hay en el mercado y que se acerca a los hasta ahora solo ofrecidos por bancos cien por cien digitales, los únicos que se pueden permitir precios tan bajos al soportar menos costes de estructuras.
Ibercaja da un importante paso en nuevas hipotecas al bajar el interés de este tipo de préstamos al 1,5%. Se evidencia así que la banca tradicional no se echa atrás ante las ambiciosas estrategias de las entidades completamente digitales.
La empresa de servicios 100% online, Grocasa Hipotecas, ha lanzado un simulador que permite calcular el precio máximo de una vivienda en función de nuestro perfil económico. El resultado se consigue introduciendo los ingresos netos mensuales del conjunto de los titulares, la suma de la cuota mensual de los préstamos que se estén pagando -en caso de tener otras deudas-, el dinero ahorrado, así como plazo en el que se quiere pagar el crédito hipotecario.
Las entidades han incrementado el interés medio al que comercializan los nuevos préstamos, después de tocar mínimos entre finales de año e inicios de 2021 por la baja demanda que dejó la crisis. Sin embargo, los bancos comenzaron a ver una recuperación de la producción durante el mes de marzo, tal y como destacaron varias entidades en la presentación de resultados del primer trimestre del año, y con ella, también ha habido una subida en los tipos medios dicho mes, según los datos que recoge el Banco de España. Este alza de los intereses por la mejora de la demanda redirige la mirada a un punto de inflexión en los precios de los créditos, a la espera de confirmar la tendencia en los próximos meses.
Ibercaja ha lanzado su nueva campaña de financiación de vivienda con una oferta de productos sencillos y competitivos configuradas en dos amplias gamas de hipotecas que se adaptan a las necesidades y circunstancias del cliente.
Ibercaja ha lanzado su nueva campaña de financiación de vivienda con una oferta de productos sencillos y competitivos configuradas en dos amplias gamas de hipotecas que se adaptan a las necesidades y circunstancias del cliente.
La pandemia de coronavirus ha modificado todos los sectores económicos. También, por supuesto, ha afectado al mercado de la vivienda y las fuentes de financiación para adquirirlas, como las hipotecas. Este producto, en concreto, ha sufrido una serie de cambios por el contexto económico que le hacen presentar una cara diferente respecto a marzo de 2020.
Dime dónde vives y cuánto cobras y te diré cuánto tardarás en pagar tu hipoteca. Esa es la premisa del estudio de 'Relación de salarios y la compra de vivienda en 2020', que cruza los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta recogidos por Fotocasa con los datos de los sueldos medios de las ofertas publicadas en InfoJobs, y del que se desprende que un español medio tiene que destinar el sueldo bruto íntegro de seis años a pagar la hipoteca de su vivienda comprada en 2020
La financiación para la compra de inmuebles alcanzó en marzo récords de la última década. Las entidades que operan en nuestro país prestaron 5.729 millones de euros durante ese mes, cifra que supone el mayor volumen concedido en un mes durante los últimos diez años. De hecho, la última vez que se superó esta cuantía fue en diciembre de 2010, cuando entonces las entidades prestaron un nivel muy superior, de 9.712 millones de euros.
La nueva producción de hipotecas arranca el año con ritmo acelerado, especialmente en el último mes del primer trimestre, marzo, en el que varias entidades han marcado récord en la concesión de financiación para estos préstamos. Los bancos apuntan a que la actividad hipotecaria ya ha recuperado los niveles previos a la pandemia. De hecho seis de las grandes entidades del país han superado la nueva producción que hacía de estos créditos inmobiliarios antes del estallido de la crisis sanitaria. Concretamente son Santander, el Banco Sabadell, Bankinter, Unicaja, Liberbank y Kutxabank.
La concesión de hipotecas se muestra inmune a la crisis hasta el punto de que, en el pasado trimestre, cinco bancos españoles superaron las cifras previas al Covid en cuanto a volumen de nuevo crédito de este tipo.
Un particular ha presentado una reclamación contra el Banco Sabadell por imponerle un seguro de vida de 20 años de duración y el cobro de su correspondiente prima por valor de más de 20.000 euros de forma anticipada.
El Gobierno ha aprobado este martes un decreto por el que extenderá medidas sociales como la moratoria del alquiler y la suspensión de los desahucios para colectivos vulnerables tres meses más después de que el domingo 9 de mayo decaiga el estado de alarma.
Las medidas de apoyo a familias y empresas puestas en marcha, como las moratorias de crédito, han impedido que la crisis sanitaria haya dejado huella, de momento, en la morosidad de las hipotecas. Los impagos en este segmentos solo representan el 3,1% del total del crédito, lo que se traduce en el ratio de mora más bajo en los préstamos para la vivienda de los últimos nueve años. No obstante, su evolución dependerá de la recuperación de la economía y, con ella, de la capacidad de recuperación de los clientes una vez se retiren los estímulos políticos para volver a enfrentar sus deudas.
