Tan solo Bankinter y Liberbank han conseguido por ahora aumentar el volumen de su cartera hipotecaria en España, a pesar de la batalla que libran las entidades por vender este tipo de préstamos desde el comienzo de la recuperación inmobiliaria. El resto de las principales entidades que operan en nuestro país continúan rebajando el saldo, ya que las amortizaciones siguen siendo más altas que las nuevas operaciones.
El mayor constructor de hogares de EEUU espera como agua de mayo otra rebaja de los tipos de interés para impulsar un beneficio que crecerá un 53% en tres años, según las previsiones. Un 82% de los analistas confía en la firma. | Todo sobre el fondo 'Tressis Cartera Eco30: qué es y quién lo compone
BBVA ha decidido romper el mercado hipotecario para captar clientes y ha reducido el precio de los créditos a tipo fijo considerablemente, hasta situar los intereses en el 1,74% TAE. Esta tasa es casi tan baja a la que reclama el propio banco por un préstamo variable (vinculado a la evolución del euribor), una circunstancia inédita hasta la fecha en todo el sistema financiero
BBVA reduce 30 puntos el interés de sus hipotecas a tipo fijo. Una bajada tan drástica, que seguramente muchos rivales replicarán, agota el margen para elevar el atractivo de este tipo de créditos por esta vía. Un interés del 1,74 por ciento es casi idéntico al que grava ahora a las hipotecas a tipo variable, con el euribor en mínimos.
La banca ha recrudecido el robo de hipotecas ante la menor demanda de créditos nuevos y ante el mayor interés de los clientes debido a la caída del euribor. A lo largo de los últimos años, este tipo de operaciones -conocido como subrogación del acreedor- habían bajado de manera considerable, pero durante el primer trimestre crecieron un 24,3%.
El número de certificaciones por ejecución de hipoteca, procedimientos que marcan el inicio de la ejecución de hipoteca por impago, ha crecido durante el primer trimestre del año, aunque con una intensidad mucho más reducida que el trimestre precedente. Concretamente, se han registrado 7.368 certificaciones, 110 más que en el cuarto trimestre de 2018, con un incremento intertrimestral del 1,52%.
La cuota hipotecaria mensual media del primer trimestre se ha situado en los 587,51 y su porcentaje con respecto al coste salarial mensual medio en el 30,61%, según los últimos datos de la Estadística Registral, facilitada por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España.
El euríbor, el índice al que se encuentran referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, continúa marcando nuevos mínimos históricos durante agosto, en el que la media diaria a doce meses es actualmente del -0,329%.
La banca española se juega buena parte de su futuro con la decisión que adopte el Tribunal de Luxemburgo (TJUE) sobre las hipotecas referenciadas a IRPH, un indicador hipotecario como el Euríbor pero más caro, cuyo volumen es más elevado de lo que en principio se preveía. El próximo 10 de septiembre, el abogado de la Unión Europea acudirá al tribunal a exponer su valoración sobre lo sucedido, una opinión que, de manera generalizada (no siempre), pesa en la sentencia final. Una decisión que se conocerá a principios del próximo ejercicio.
La contratación de hipotecas variables vuelve otra vez a ganar peso tras años de caída significativa, una situación que trunca los planes de los bancos para impulsar e imponer los créditos para adquisición de vivienda a tasas fijas, con el objetivo de mejorar sus ingresos. Hay que tener en cuenta que estos últimos generan un mayor margen para las entidades al ser más costosos para los clientes, aunque aportan una mayor seguridad para los consumidores
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