Vía Célere está preparando la que será una de las carteras de pisos en alquiler más jugosas del mercado, dando lugar a una operación por encima de los 500 millones de euros. Concretamente, la promotora se encuentra desarrollando un paquete de proyectos que se compone de 2.431 viviendas y que estará listo para salir a la venta a finales de este año, según han explicado distintas fuentes del sector a este medio.
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La inversión inmobiliaria en los primeros nueve meses del año alcanza los 10.800 millones en España. Así lo reflejan los datos adelantados de inversión para el tercer trimestre del año y el acumulado para los primeros nueve meses de JLL. Los sectores de oficinas, logística y 'retail' suman 7.500 millones de euros, mientras que 'multifamily', residencias de ancianos y estudiantes totalizan 3.300 millones.
El encarecimiento de los préstamos pasa factura al sector inmobiliario, que sigue confirmando la senda de moderación que inició hace unos meses. El número de firmas de hipotecas sobre viviendas aumentó un 2,3% interanual en julio en el que fue su mes número 17 al alza. Sin embargo se trata de la menor subida registrada desde febrero de 2021 y se queda 9,7 puntos por debajo de la tasa de junio. Este frenazo se termina de confirmar en la comparativa mensual, que cae un 16% sobre el dato del mes previo.
La subida de tipos impulsada desde el Banco Central Europeo ha llevado al Gobierno a sentarse con la banca para negociar medidas que alivien la situación de muchas familias que en los últimos meses han visto incrementarse el coste de sus hipotecas. Podemos y algunos partidos de la oposición han llevado sus propuestas al Congreso.
La subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo está disparando el euríbor, lo que impactará en las cuotas para todos aquellos que tienen firmada una hipoteca a tipo variable. Sin embargo, aunque la subida es generalizada, el alza del euríbor no impactará de la misma forma en todas las hipotecas variables que hay firmadas en España, sino en función del año que se contrataron y el importe ya pagado.
El ascenso del euríbor desde principio de año y su entrada en positivo, tras seis años en negativo, ha dejado notar sus consecuencias en el mercado hipotecario, tanto fijo como variable. Este índice supera la barrera del 2% en la media provisional de septiembre. Esto encarecerá las cuotas de todos aquellos que tienen firmada una hipoteca a tipo variable, pero también está impactando en la oferta de la banca.
Recoletos en Madrid, Son Vida en Palma, Área Romántica en San Sebastián, Pedralves en Barcelona... Barrios exclusivos donde la vivienda no está al alcance de todos los bolsillos, pero ¿y para aquellos que cuenten con un presupuesto de medio millón de euros? ¿Cuántos metros cuadrados pueden comprar?
