Cuando se firma una hipoteca puede existir la posibilidad de que, al hacerlo, figuremos como cotitulares junto a otra persona. Es algo relativamente frecuente especialmente en el caso de las parejas que han decidido comprarse una vivienda y recurren a este método de financiación. Pero, ¿y si en el futuro la pareja se rompe? ¿Qué sucede?
El precio de la vivienda aumentó un 4,2% interanual entre los meses de julio y septiembre, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el ascenso más elevado desde 2019. La vivienda nueva, concretamente, ha experimentado un aumento de precio del 4,1% interanual en el tercer trimestre. Pero, a pesar del aumento del precio de la vivienda, también se están registrando cifras históricas de compraventa de inmuebles.
La banca esprinta en la rebaja de hipotecas a tipo fijo para captar el último coletazo de clientes del año. Cuatro entidades han sacado las ofertas a sus escaparates y abaratado los intereses de los préstamos para la adquisición de inmuebles, en un año en el que algunos grupos financieros han marcado récord en nueva producción y la financiación concedida hasta octubre ha escalado a niveles un 37% superior a los de 2019, ejercicio precrisis. De hecho, hacía once años que no se veía unos niveles de concesión tan elevados.
Las hipotecas a tipo fijo (cada vez más extendidas en nuestro país) mantendrán la tendencia a la baja en sus diferenciales que muestran prácticamente desde el año 2019.
Uno de los problemas a los que se enfrentan los jóvenes a la hora de de comprar una vivienda es tener el suficiente dinero ahorrado para el pago de la propiedad que no cubre la hipoteca, que suele ser de un 20%, o los gastos que conlleva su tramitación, que podrían alcanzar el 10% del valor del inmueble. A continuación, tiene una serie de fórmulas que permitirían conseguir ese objetivo si no tienes ahorros ni una familia que te los preste.
El porcentaje de compradores que se hipotecan desciende. De los particulares que han comprado una vivienda en el último año (3%), el 74% ha necesitado financiación, una cifra que supone cinco puntos menos que en febrero de 2020, justo antes de la pandemia, cuando eran el 79%. Así se desprende del informe el Perfil del hipotecado español elaborado por Fotocasa. De ellos, el 60% necesitó financiación bancaria y el 14%, además, ayuda familiar.
Silver Lake, la firma líder de inversión tecnológica a nivel mundial, y Grupo BC, el proveedor líder de servicios de gestión hipotecaria, legales y digitales para el sector financiero en Iberia y Latinoamérica, han anunciado hoy que Silver Lake ha completado la adquisición del 100% de Grupo BC a L-GAM, los accionistas mayoritarios. La inversión de Silver Lake, anunciada el 19 de octubre de 2021, incluye también la adquisición de iAhorro, el asesor hipotecario digital líder en España, que forma parte esencial de la oferta integrada del grupo a las entidades financieras.
La cartera de crédito de la banca en su negocio en España ha cedido un 2% en lo que va de año por la menor demanda de las empresas, tras hacerse el año pasado con un gran acopio de liquidez, especialmente a través de los préstamos avalados por el ICO. La inversión crediticia de las entidades se situó a cierre de septiembre en 848.000 millones de euros, 17.300 millones de euros menos que al finalizar diciembre. En la comparación interanual, septiembre contra septiembre, la cartera global de los principales bancos del país ha bajado un 1,35%, teniendo en cuenta que en el último trimestre de 2020 tuvo lugar la segunda ola de contagios por el coronavirus, con el consecuente endurecimiento de las restricciones, lo que volvió a agilizar la demanda de financiación por parte de las compañías para subsistir sin asfixia.
Openbank ha lanzado una nueva campaña, Plan Amigo Hipoteca Open, y en la que ofrece hasta 2.000 euros a los clientes que inviten a un máximo de diez 'amigos' a contratar o cambiar su hipoteca al banco digital.
Openbank recrudece la guerra hipotecaria y baja precios, después de que ING anunciase hace una semana y media una rebaja en sus préstamos para la adquisición de vivienda. El banco cien por cien digital del grupo Santander modifica el precio de sus hipotecas a tipo fijo y mixto, "consolidándose como una de las opciones más competitivas del mercado para este segmento de productos", según la entidad financiera.
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 66,9% en agosto respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 33.105 préstamos. Es el mayor alza interanual desde que comenzaron los registros, en 2003, y el mayor número de rúbricas en un mes de agosto en 11 años.
La compra de una vivienda es una de las decisiones financieras más relevantes en la vida de una persona. Por ello, para llevar a cabo esta operación es fundamental realizar un análisis previo de la solvencia económica del futuro propietario, proceso en el que el asesoramiento de la entidad bancaria puede ser clave. Una de las preguntas más importantes que se plantean los compradores es cuánto pueden pagar por su vivienda.
ING ha reducido el precio de sus hipotecas mixta y fija en diez puntos básicos en el tramo fijo. A través de un comunicado, la entidad ha informado de que su Hipoteca Naranja Fija tiene una nueva cuota del 1,40% (antes al 1,50%).
Según los datos del Banco de España, en agosto se ha registrado el tipo de interés medio más bajo de la historia, que se sitúa en el 1,45%. Pero, los datos del INE muestran que el plazo medio de las hipotecas sobre viviendas en España es de 23 años. Por ello, antes de adquirir un compromiso a tan largo plazo el interesado debe analizar su situación financiera. Los expertos de Grocasa Hipotecas ofrecen algunas claves para calcular la hipoteca que mejor se adapta a cada caso y saber si se puede hacer frente a los pagos.
El pago de la entrada de un piso es uno de los principales problemas para el acceso a la compra de vivienda por parte de los jóvenes. Por ello, el objetivo deseado es tratar de conseguir una hipoteca que financie el precio del inmueble al 100%. El blog del portal financiero Gibobs Allbanks explica en qué situaciones se puede conseguir.
En el mes de julio de este año la contratación de hipotecas creció casi un 37% con respecto al mismo periodo de 2020, lo que supone un total de 46.566 operaciones, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Se encadenan así cinco meses seguidos con aumentos superiores al 30%.
La ayuda paterna es una de las formas más comunes de conseguir el dinero suficiente para la entrada de la hipoteca. Una contribución que, en cambio, se debe producir siguiendo una serie de pasos. El blog de Fotocasa da las claves sobre esta contribución.
Los millennials se han hecho mayores: los nacidos entre 1980 y 1995 ya rondan o superan la treintena y empiezan a tomar decisiones tan importantes como adquirir una vivienda. Y para captar a esta generación, muchos bancos han lanzado nuevos préstamos hipotecarios con los que ofrecen atractivas ventajas no disponibles para otros colectivos.
Las criptodivisas vuelven a copar gran parte del protagonismo en los mercados este viernes. El bitcoin, la 'cripto' más usada, se encuentra en precios máximos desde abril, rozando incluso los 60.000 dólares. Hay varias razones detrás de este fuerte ascenso, dando la impresión de que la hasta ahora visión desconfiada de ciertas instituciones y actores del mercado hacia estos activos está cambiando. No obstante, algunos siguen siendo reticentes: desde el Banco de Inglaterra (BoE) incluso advierten de que las 'criptos' pueden desencadenar una crisis financiera mundial como la de 2008 si no se aplican regulaciones estrictas a estos activos.
El riesgo de burbujas inmobiliarias en toda Europa se ha acelerado, ya que la pandemia ha desencadenado una oleada mundial de gasto en viviendas más grandes que se vio acelerada por los agresivos estímulos de los bancos centrales.
Un 85% de los propietarios considera las hipotecas verdes una solución atractiva para lograr una vivienda sostenible. Esta es una de las conclusiones que revela el informe El camino a la sostenibilidad en el hogar, impulsado por UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios) en España y Portugal. Sin embargo, por su reciente aparición, únicamente el 37% se ha planteado contratarla frente a una hipoteca convencional.
Punto de inflexión en el euribor. La pandemia empujó a mínimos al índice más utilizado para referenciar las hipotecas variables, alcanzando en enero y febrero cuotas nunca vistas a -0,5%. Desde entonces esta tasa, la más aplicada en nuestro país, con el 80% del stock de créditos inmobiliarios referenciados a euribor, ha protagonizado leves subidas paulatinas en los últimos siete meses hasta cerrar septiembre en -0,492%.
El euríbor encadena siete meses de subidas. Es cierto que aún sigue en negativo y que se trata de alzas muy leves; sin embargo, resultan significativas como síntoma de cambio de tendencia.
En el primer semestre de 2021 el sector bancario concedió casi 30.000 millones de euros para la adquisición de vivienda a particulares, una cifra no vista desde el final del boom inmobiliario, en 2010. Esta cifra, que supone un 35% más que en el mismo periodo de 2019 y un 60% más que en 2020, refleja la recuperación de la actividad económica en general y del sector inmobiliario en particular.
En el mes de julio se formalizaron 50.258 compraventas de viviendas, la cifra más alta desde 2008, y que supuso un crecimiento del 53,5% interanual. El incremento de doble dígito continuó en agosto, con 49.884 compraventas, la cifra más alta en ese mes desde el año 2007 tras dispararse 57,9% sobre el dato registrado en 2020, y el segundo dato más alto desde abril de 2008, solo superado por las operaciones del mes de julio, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).Roberto Ballesteros, CEO de Grocasa Hipotecas, asegura que "nos encontramos en un momento ideal para comprar una vivienda". Pero, ¿por qué es un buen momento para comprar una vivienda? Los expertos de Grocasa ofrecen algunas claves.
El presente artículo es un primer acercamiento al sinfín de cuestiones legales que nos deja el dramático suceso de Cumbre Vieja. Aunque, habrá que esperar al desenlace de la naturaleza para analizar la futura explotación de los terrenos afectados.
En el último año, los jóvenes han participado en el mercado inmobiliario en la misma medida que antes de la pandemia, según indica un estudio de Fotocasa. Así, el 42% de las personas entre 18 y 34 años han realizado alguna acción en el mercado de la vivienda. A la hora de dar este paso se plantea la disyuntiva de comprar o alquilar, en función de la situación económica, personal y laboral. En el caso de optar por la adquisición de una vivienda, ¿tienen los jóvenes ventajas para conseguir una hipoteca? Los expertos de Grocasa Hipotecas ofrecen algunas claves.
La web idealista ha dado a conocer la salida a venta de una nueva remesa de pisos de bancos. Un tipo de inmueble que, en principio, es más barato. Sin embargo, el comparador HelpMyCash.com explica que hay que estudiar de cerca este tipo de ofertas.
El tan ansiado punto de inflexión por la banca española en materia hipotecaria ya ha llegado tras diez años de espera. Las principales entidades del país han incrementado el saldo vivo de los créditos para la adquisición de inmuebles este año, una subida que no se daba desde el ejercicio 2011, puesto que desde la crisis financiera los nuevos préstamos no llegaban a compensar la amortización de los viejos. Los bancos sumaron a cierre del primer trimestre del año un stock hipotecario de 508.000 millones de euros, un 0,5% más que en el mismo periodo del ejercicio anterior. Aunque la subida apenas supone medio punto, sí representa un hito en la trayectoria de las entidades.
La forma más habitual de comprar una casa prefabricada es con ahorros o un crédito personal, si se trata de una vivienda menor a 50.000 euros, o a través de una hipoteca autopromotor, el mismo tipo de préstamos que piden las personas que van a levantar una vivienda de manera tradicional.
