Comprar una casa es cada vez más caro. El precio de la vivienda libre ha cerrado el tercer trimestre del año con una subida interanual del 4,2%, lo que supone el ascenso más elevado desde 2019, antes de que estallara la pandemia del coronavirus. Además, con este nuevo repunte los precios suman 30 trimestres de crecimiento interanuales. Si se compara con el trimestre anterior, el ascenso es del 2,1%, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Los expertos explican que el alza de precios es acorde a la gran demanda por comprar vivienda que se ha generado tras la pandemia. Además, anticipan nuevas subidas . "Mientras continúe esta intensidad en el mercado es posible que los precios sigan presentando incrementos, aunque no esperamos que sean ascensos muy acusados", dice María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
Para el director de estudios de pisos.com, Ferrán Font, los próximos trimestres serán claves para verificar si se consolida este cambio. "Y para saldar la crisis provocada por el Covid prácticamente sin ningún retroceso en los precios, y si la actual demanda tan activa unida a la escasa oferta, aceleran el crecimiento actual de los precios de la vivienda", asegura.
Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva se incrementaron un 2,8% entre el segundo y el tercer trimestre de este año, lo que supone su mayor incremento trimestral desde el tercer trimestre de 2020, mientras que los precios de la vivienda de segunda mano aumentaron un 1,9%, ocho décimas menos que entre abril y junio.
Los datos publicados por el INE también confirman que los precios han subido en todas la comunidades autónomas en el tercer trimestre. Es más, las subidas han sido superiores a las del trimestre anterior en todas las regiones salvo en el País Vasco, donde los precios bajaron 1,2 puntos, hasta el 1,4%.
Los mayores incrementos de la tasa anual se registraron en La Rioja, Andalucía y Galicia, con repuntes de 2,8, 2,4 y 2,3 puntos, respectivamente. Los crecimientos interanuales más acusados en el precio de la vivienda libre en el tercer trimestre correspondieron a Canarias (+7%), Cantabria (+6,9%) y Baleares (+6,8%). Donde menos han subido los precios de la vivienda libre en el último año es en País Vasco (+1,4%), Madrid (+2,8%) y Extremadura (+2,9%).
En términos intertrimestrales, los precios de la vivienda subieron en todas las regiones. Las mayores subidas se produjeron en Baleares (+4,3%), Ceuta (+3,7%), Andalucía (+3,4%) y Murcia (+2,7%), mientras que los menores en Extremadura (+0,2%), Asturias (+0,8%), País Vasco (+0,9%) y Castilla-La Mancha (+1%).
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