Será una de las grandes transacciones del mercado inmobiliario. La socimi Merlin Properties espera iniciar el proceso de venta de la cartera de oficinas del BBVA a lo largo del año. El portfolio está compuesto por 662 sucursales con un valor en libros de aproximadamente 1.750 millones de euros.
Una oportunidad para crecer y consolidarse en el mercado. Así ven las empresas de alquiler de media estancia -entre uno y doce meses- el proyecto de Ley Estatal por el Derecho a la Vivienda. Esta modalidad de arrendamiento podría sumar hasta 32.000 pisos procedentes del alquiler tradicional y del turístico -los que no tienen licencia para funcionar- a lo largo del año, según cálculos de Homyspace, una de las compañías que operan en España en el segmento del alquiler de media estancia.
Trascienden el concepto clásico de hotel. Establecimientos de todo el mundo han convertido el arte en uno de sus valores añadidos y distintivos. Lo hacen arropados bajo la etiqueta de art hotel, que deriva del término hotel boutique nacido en Nueva York en la década de los 80. El concepto es amplio y ofrece muchas variantes, aunque en esencia se trata de vincular la imagen del hotel al arte y la cultura, y elevar a un nivel superior la experiencia del cliente.
El encarecimiento del precio de los pisos y el impacto económico y social de la pandemia ha empeorado el acceso a la vivienda. Esta situación está retrasando, aún más, la emancipación de los jóvenes y aumentando las desigualdades para comprar o alquilar una casa. A ello hay que sumarle que las necesidades residenciales aumentarán previsiblemente debido a los efectos de la crisis, según recoge la Memoria sobe la situación socioeconómica y laboral España 2020 del Consejo Económico y Social (CES).
El riesgo de que estalle una nueva burbuja inmobiliaria como la de 2008 vuelve a planear sobre el sector. El alza de la compraventa de viviendas, el aumento de las hipotecas, el actual escenario inflacionista o la situación de varios países del entorno -que ya ha puesto en alerta al BCE-, inquietan al mercado. Pero, ¿existe realmente una burbuja inmobiliaria?
El mercado del build to rent (BTR) acelera en 2022. Promotores e inversores han comenzado a poner en marcha sus proyectos destinados al alquiler con un pipeline para los próximos cuatro años que asciende a 102.560 viviendas. Del total, 53.060 corresponden a proyectos privados y el resto al ámbito público, según el informe Estado y tendencias del build to rent en España 2022 de Atlas Real Estate Analytics.
Madrid es una de las ciudades más caras de España para comprar una vivienda. El precio medio del metro cuadrado alcanzó los 3.435 euros en el cuarto trimestre de 2021, solo superado por San Sebastián (4.889 euros/m2) y Barcelona (3.755 euros/m2), según datos de urbanData Analytics. Las zonas más exclusivas rebasan la barrera de los 5.000 euros/m2, pero hay otras que son más accesibles. De hecho, en cinco distritos de la capital se puede adquirir una vivienda de 90 m2 por menos de 200.000 euros (sin incluir gastos de compraventa).
El Grupo alemán Numa, proveedor de tecnología en el sector del alquiler a corto plazo, ha recaudado más de 39 millones de euros (45 millones de dólares) en una nueva ronda de financiación liderada por DN Capital y Headline. Los inversores previos, Cherry Ventures, Soravia, Kreos Capital, TruVenturo y Scope Hanson también han participado en la ronda de financiación, que ha sido sobresuscrita. El nuevo capital se destinará a impulsar el crecimiento del grupo.
El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los grandes problemas estructurales del país para el que se siguen buscando soluciones. Jóvenes, hogares monoparentales y otros colectivos vulnerables optan por el alquiler a precio de mercado ante la imposibilidad de acceder a una vivienda en propiedad o de alquiler social.
Con optimismo y confianza. Así encaran los principales actores del sector inmobiliario europeo 2022, según revela el estudio Camino hacia la recuperación elaborado por PwC y Urban Land Institute. Tanto es así, que el 52% de los directivos confían en el crecimiento de sus negocios en 2022, mientras que el 49% espera que las rentabilidades crezcan durante este año.