Algunos tienen más de cien años, otros han sufrido un gran proceso de renovación, y otros tantos presumen de juventud. Los hoteles de lujo de Madrid atraviesan una nueva era marcada por el contexto sanitario que no ha impedido que la capital se haya convertido en el destino de grandes firmas internacionales.
Productividad, flexibilidad, sostenibilidad y seguridad. Sobre esos cuatro ejes camina el presente y futuro de las oficinas, que han experimentado grandes cambios desde que estalló la pandemia del coronavirus. Para ellos, la tecnología es el gran aliado. "El mundo se transforma digitalmente y la gestión de los edificios tiene que evolucionar desde una analógica a una digital", indica Susana Quintás, senior Advisor de Metrikus.
El precio de la vivienda nueva y usada sigue subiendo. Lo ha hecho un 4,3% de media en 2021 y un 8,6% interanual en el cuarto trimestre, hasta situarse en 1.470 euros/m2, según los datos provisionales de la estadística IMIE Mercados Locales de Tinsa. La vivienda se ha encarecido en los dos grandes mercados por excelencia -Madrid y Barcelona-, aunque en la capital española el ritmo ha sido más vigoroso.
El sector de la construcción y edificación se prepara para recibir una lluvia de millones procedente de Europa. En total, el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia que canaliza los Fondos Next Generation movilizará 3.420 millones de euros destinados a la rehabilitación residencial (barrio, edificio y vivienda).
El riesgo de burbujas inmobiliarias se acelera en el Viejo Continente. Los últimos avisos los han lanzado el BCE y el Bundesbank. El organismo presidido por Christine Lagarde ve señales parecidas a las de 2007 y advierte de que los precios de la vivienda y las sobrevaloraciones están en niveles similares al pico previo de la crisis financiera global.
Modulares, flexibles y eficientes. Así serán las 5.000 viviendas de alquiler (Build to Rent) que Stay, la plataforma de viviendas impulsada por el fondo Nuveen y la promotora Kronos, levantarán en varios puntos de la geografía española en los próximos cuatro años con una inversión total de 1.000 millones de euros.
“La nuestra es una historia de fusiones y adquisiciones a lo largo de los años”. Así se refiere Román Campa, CEO de Adevinta Spain, al origen de la compañía que nació en Noruega hace más de 180 años. Lo hizo como un negocio editorial, pero se ha convertido en una cotizada que engloba a los marketplaces más visitados del mundo. Solo en España -mercado en el que opera desde hace más de 40 años- cuenta con 18 millones de usuarios únicos al mes en sus plataformas de Infojobs, Fotocasa, Habitaclia, coches.net, motos.net y Milanuncios. El directivo, que asumió su cargo hace medio año, explica a elEconomista que no descartan ampliar el negocio, y se fija como objetivo seguir creciendo a doble dígito y de manera sostenida. Por el momento, Adevinta Spain ha mejorado sus resultados previos a la pandemia con una facturación de 140 millones hasta el tercer trimestre del año, lo que supone un incremento del 15% de la facturación respecto al mismo periodo de 2020.
Wallex se prepara para echar a andar. La fábrica de construcción industrializada integral impulsada por Grupo Avintia y Cemex Ventures estará en funcionamiento entre febrero y marzo de 2022. Su primer proyecto será construir las más de 1.700 viviendas de alquiler asequible que la promotora Culmia levantará en el marco el Plan Vive de la Comunidad de Madrid en los municipios de Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Alcorcón, Alcalá de Henares y Getafe. Todas las casas serán industrializadas, lo que significa que se construirán en fábrica para después ensamblarse en obra.
Existen varias fórmulas de financiación para que empresas y autónomos adquieran sus oficinas, locales o naves. Una de ellas es el leasing inmobiliario. Pero, ¿qué es exactamente? Es un contrato de arrendamiento cuyo objetivo es la cesión de uso de bienes muebles o inmuebles a cambio del abono periódico de unas cuotas. Cuando el contrato finaliza, el arrendatario tiene la opción de adquirir dicho bien.