Si en agosto de 2020, en plena pandemia, el aumento de la intención de comprar vivienda aumentó entre los españoles, ahora esa pretensión se ha moderado y, con ella, el sentimiento de propiedad, alejando por primera vez en cinco años la idea de que el mercado inmobiliario esté a punto de estallar.
Los particulares valoran con una importancia media de 7,6 puntos sobre 10 la idea de ser propietarios de una vivienda. Según el último informe de Fotocasa Research 'Radiografía del mercado de la vivienda 2020-2021: un año de pandemia', además del arraigo intrínseco, el actual precio del alquiler hace que en muchos casos compense pagar una hipoteca.
Sin embargo, la pandemia parece haber restado fuerza a este sentimiento en comparación con los meses previos a la crisis sanitaria y también ha modulado la percepción de proximidad a una nueva burbuja inmobiliaria; esta opinión contaba en febrero de 2020 con 6,1 puntos sobre 10 y doce meses después la valoración es de 5,5. Es la primera vez en cinco años que disminuye. La percepción de que la proximidad a una burbuja parece disiparse varía según la edad del encuestado, siendo los más jóvenes los más fieles a esta idea.
En cuanto a la regulación de precios del alquiler, esta cuestión genera división de opiniones. Casi la mitad de los particulares españoles no tiene clara su posición pero entre los que sí se posicionan se ha incrementado ligeramente el volumen de detractores: ya son un 22% los que ahora tienen una percepción negativa, mientras que en agosto de 2020 eran el 18%.
Por territorios, los catalanes y madrileños empiezan a abandonar progresivamente la idea de que pagar una hipoteca es más rentable que pagar el alquiler y es Madrid la comunidad con más reticencias hacia la normativa de regulación de precios. En Cataluña, sin embargo, es mayor el porcentaje de particulares que prevén una conversión paulatina de los pisos de alquiler vacacional al mercado de arrendamiento residencial.
Como se ha apuntado antes, la opinión sobre el mercado del alquiler cambia en función de la edad y es en los segmentos de mayor edad donde más aflora el sentimiento de propiedad. Por ejemplo, los particulares que tienen entre 55 y 75 años valoran esta cuestión con 7,9 puntos sobre 10 mientras que los que tienen entre 18 y 24 años la valoran con 6,7 puntos. "La percepción de los más adultos sobre el valor de los bienes inmuebles como propiedad también queda patente con su mayor conservadurismo con respecto a la idea de que vivir de alquiler es tirar el dinero", apunta el informe. En cuanto a la horquilla de los 45 y 75 años, más del 40% se muestra a favor de esta idea.