El comienzo del curso laboral y escolar se complica para los inquilinos. El precio del alquiler subió un 9,8% interanual en agosto, hasta situarse en 13,1 euros/m2 de media, ligeramente por debajo del máximo histórico de 13,4 euros alcanzado el pasado junio. Las rentas subieron en todas las capitales de provincia y comunidades autónomas con incrementos de doble dígito en los principales mercados del país como Madrid, Barcelona, Palma o Valencia. Respecto a julio, los precios no experimentaron variaciones, mientras que bajaron un modesto 0,5% en el último trimestre, según el último informe de idealista.

La fortaleza de la demanda y la escasez de producto (con especial impacto en la obra nueva) seguirán marcando el rumbo del mercado residencial español, que en los últimos meses ha dado muestras de su vigor y resiliencia. Esa coyuntura de mayor demanda y reducida oferta se traducirá en un aumento de precios del 5% en 2024 y del 4,7% en 2025. Descontando el impacto de la inflación, el incremento sería del 0,7% y del 1,6%, respectivamente, según las previsiones recogidas en el Observatorio Inmobiliario de BBVA Research.

El alquiler sigue subiendo. Las rentas se encarecieron un 10,4% interanual en julio, hasta alcanzar los 13,1 euros/m2 de media. El incremento de precios fue del 1,3% si se toma como referencia el último trimestre, pero experimentó un descenso del 1,3% respecto a junio, lo que supone frenar la tendencia alcista de los últimos meses. De un año a otro, la subida fue generaliza en todas las capitales del país, y hasta 22 territorios experimentaron incrementos de doble dígito. En esa situación se encuentran algunos de los mercados más tensionados como Madrid o Barcelona, donde la brecha entre la oferta y la demanda sigue creciendo y llevando al límite a los inquilinos.

Un paso más en la oferta pública de adquisición voluntaria (opa) de Helios RE sobre Lar España. La Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha admitido a trámite la opa lanzada por el consorcio formado por Hines y Grupo Lar, y presentada oficialmente ante el regulador el pasado 24 de julio.