Neinor Homes avanza en su estrategia de desinvertir en alquiler. La promotora cotizada ha vendido 147 viviendas build-to-rent (BTR) a Round Hill por 29 millones de euros. Se trata de la promoción 'Parla Homes', ubicada en el municipio madrileño de Parla. Está formada por tres edificios, cuenta con una superficie construida de 16.000 metros cuadrados y con viviendas de entre 2 y 3 dormitorios. Con esta nueva operación, Neinor ya suma 90 millones de euros en desinversiones en lo que va de año.

Será en diciembre, prácticamente sobre la campana, cuando el Instituto Nacional de Estadística (INE) "comience a difundir información" del índice de referencia con el que se actualizarán los alquileres a partir de 2025. Así lo avanza a elEconomista.es el propio INE, organismo encargado de su elaboración, aunque no ofrece detalles sobre los parámetros que utilizará o cómo progresa el grupo de trabajo. Sí que se prevé que este indicador sea más estable y más bajo que el Índice de Precios al Consumo (IPC) al que están referenciados la mayoría de los contratos de vivienda.

La percepción que los compradores de vivienda tienen del sector promotor ha mejorado sustancialmente en el último año, hasta alcanzar niveles nunca vistos. Así lo confirma el Indicador Global de Reputación de las empresas promotoras, que subió hasta los 5,8 puntos sobre 10 a cierre de año. "Analizando el contexto actual y la situación tensa del mercado, con la vivienda en el centro del debate público, este resultado cobra especial relevancia", apunta el Informe La Reputación de las Empresas Promotoras. Lo cierto es que la escasez de vivienda de obra nueva (se construyen entorno a 100.000 unidades al año) es incapaz de hacer frente a la abultada y creciente demanda, lo que sigue impulsando los precios al alza. Según datos de Sociedad de Tasación, el precio de la obra nueva subió un 4,3% en el último año, hasta los 2.930 euros/m2, una cifra inédita.

España adolece de un problema estructural de escasez de vivienda. En los últimos doce meses se han comenzado a construir 116.285 viviendas, una cifra muy por debajo de las 600.000 unidades que según el Banco de España serían necesarias hasta 2025 para equilibrar el mercado y contener la escalada de precios. Lo cierto es que la mayoría de esas nuevas viviendas (59%) se concentra en sólo ocho provincias. Se trata de Madrid (18.895), Barcelona (12.809), Sevilla (9.126), Málaga (8.056), Alicante (6.688), Valencia (5.242), Baleares (3.741) y Murcia (3.585).