El alquiler de habitaciones ha pasado de ser una alternativa mayoritariamente usada por estudiantes a convertirse en una de las pocas soluciones habitacionales para jóvenes trabajadores e incluso familias. De hecho, el 23% de la oferta de estas estancias está enfocada solo para trabajadores, frente al 8% que se destina solo a estudiantes.
Además, el precio sigue subiendo. Las grandes ciudades, donde se concentra la mayor oferta y demanda de pisos en alquiler por habitaciones, superan los 400 euros al mes por estancia. El precio se dispara hasta los 565 euros de media si hablamos de Barcelona, que se posiciona con los alquileres de habitaciones más caros de España, seguida de Palma y Madrid, donde arrendar una habitación cuesta ya de media 500 euros en ambos casos.
San Sebastián sería la cuarta capital de provincia que supera la barrera de los 400 euros con alquileres medios de 450 euros mensuales. En un total de cuatro capitales el precio está establecido en 400 euros mensuales: Pamplona, Málaga, Santa Cruz de Tenerife y Bilbao. En Valencia el precio queda establecido en 395 euros, según los datos que maneja idealista.
Jaén y Palencia son, en cambio, las ciudades más económicas para alquilar una habitación: 210 euros mensuales en la capital jienense y 217 euros al mes en Palencia. Zamora y Ciudad Real, con 220 euros, ocupan la tercera posición.
Estos precios se han alcanzado tras registrarse subidas de entre el 5% y el 25% en los grandes mercados. Concretamente, el mayor encarecimiento se ha producido en Palma, seguida de Alicante (16%), Barcelona (13%), Madrid (10%), Valencia (8%), San Sebastián (7%), Málaga (5%) y Bilbao (5%).
Lo más destacado es que los precios han seguido subiendo, concretamente un 3% de media en España hasta situarse en 400 euros mensuales, pese a que se ha dado un incremento de la oferta del 29% en el segundo trimestre del año a nivel interanual. Esto se debe a que la demanda también crece a un ritmo alto y es que cada vez la edad para alquilar habitaciones se extiende alcanzando los 30 años.
El problema de este mercado es que se encuentra muy concentrado en los mercados más dinámicos. De hecho, más de la mitad de las ofertas de habitaciones en alquiler de todo España (el 51%) se encuentran en las ciudades de Madrid (23% del total), Barcelona (14%), Valencia (8%), Sevilla (4%) y Granada (3%). La suma del resto de capitales de provincia supondría el 24% de la oferta, por lo que el 25% restante estaría en mercados fuera de estas capitales.
Aumento del stock
En estos momentos hay una mayor oferta de habitaciones disponibles frente a hace un año en todas las capitales de provincia, excepto en 6 de ellas: Soria (-36%), Palma (-20%), Palencia (-15%), Bilbao (-3%), Lugo (-2%) y Segovia (que se mantiene igual). El mayor incremento de oferta se ha producido en Logroño (155%), Castellón de la Plana (121%), Albacete (109%), Alicante (108%), Granada (106%) y Almería (100%), los únicos en los que la oferta disponible se ha más que duplicado en un año.
Entre los mercados más dinámicos, tras Alicante, la mayor subida de oferta disponible se ha dado en Valencia, donde el stock de habitaciones es un 76% más elevado que hace un año. Le siguen Málaga (29%) y Barcelona (26%), Sevilla (24%), San Sebastián (9%) y Madrid (6%).
Personas interesadas por habitación
El número de personas interesadas en cada habitación ha crecido un 15% a nivel nacional, pero han sido 16 las capitales en las que ese número ha disminuido. La mayor caída se ha dado en Castellón, donde se han reducido un 43%. Entre los grandes mercados, también se han reducido en Alicante (-24%), Valencia (-15%) y Barcelona (-8%).
Entre los grandes mercados el número de personas interesadas por habitación ha crecido con fuerza en Bilbao (66%), Palma (46%), San Sebastián (42%) y Madrid (39%). En Sevilla el crecimiento ha sido del 23%, mientras que en Málaga se ha quedado en el 9%.
La edad media de las personas que comparten piso en España se sitúa en los 30 años, los fumadores solo son admitidos en el 16% de las viviendas y las mascotas en el 4%. La mayoría de inquilinos (el 69%) le es indiferente compartir con estudiantes o personas trabajadoras, en el 23% las ofertas son solo para trabajadores y el 8% solo para estudiantes.