Miles de estudiantes se preparan para volver a las aulas en el nuevo curso escolar 2024-2025. Muchos de ellos lo hacen lejos de su ciudad natal, lo que supone un cambio de residencia y, por consiguiente, la búsqueda de alojamiento. Hay muchas opciones para ellos: el alquiler tradicional, el de habitaciones, el de temporada o las residencias de estudiantes.
Los que se decanten por la primera modalidad se enfrentan a un mercado muy tensionado, con el precio de las rentas en niveles récord; una situación especialmente palpable en las grandes urbes como Madrid, donde el metro cuadrado alcanzó los 19,9 euros es agosto tras subir un 14,3% interanual.
Madrid es la segunda ciudad más cara del país para vivir de renta, solo superada por Barcelona, donde hay que realizar un desembolso de 21,6 euros/m2. Ahora bien, hay distritos que están por debajo de la media y encajan mejor con los presupuestos tradicionalmente más modestos de los estudiantes.
En concreto, de los 21 distritos de la capital, 14 tienen precios inferiores a la media, según datos de idealista. El más económico es Vicálvaro, donde el alquiler se paga a razón de 13,8 euros/m2, lo que arroja un coste medio de algo más de 1.000 euros para un piso tipo de 80 metros cuadrados.
Las otras zonas más económicas son Villa de Vallecas (14,3 euros/m2) y Moratalaz (14,5 euros/m2). En niveles similares se encuentran Barajas (14,6 euros/m2), San Blas (14,8 euros/m2), Villaverde (15,3 euros/m2), Hortaleza y Carabanchel (ambos en 15,8 euros/m2).
En cambio, los distritos más caros para vivir de alquiler en la capital son Salamanca, Centro y Chamberí, con rentas medias superiores a los 23 euros/m2. También están por encima de los 20 euros los distritos de Retiro, Chamartín y Tetuán.
De un año a otro, los datos del portal inmobiliario reflejan que el precio de los alquiler subió en todos los distritos de la capital. El mayor incremento se produjo en Usera (24,7%), seguido de Villaverde (22%) y Latina (20,7%). En cambio, las subidas menos pronunciadas (aunque también destacadas) tuvieron lugar en Hortaleza (9,4%), Barajas (9,6%) y Ciudad Lineal (10,7%).
"Los mercados siguen tensionándose cada vez más, presionados por una demanda creciente que encuentra cada vez menos viviendas, lo que incrementa los precios y provoca el aumento del esfuerzo familiar necesario. En el alquiler, las fatales consecuencias de la ley de vivienda y de todas las medidas en materia de alquiler aprobadas en los últimos seis años son evidentes, a pesar de lo cual no existe una voluntad política para revertirlas", explicaba recientemente Francisco Iñarreta, portavoz de idealista.