Lorena Torío

Redactora de la información inmobiliaria en elEconomista, Patrimonio Inmobiliario y Vivienda a Fondo. Es licenciada en Periodismo y titulada en Relaciones Internacionales por la Universidad CEU San Pablo. También cursó el máster COPE de Radio. Trabajó en RNE, Cadena COPE, Gestiona Radio, Qué Radio!, Agencia 71 y okdiario.

Comprar una vivienda ocupada como inversión: riesgos y beneficios

Una fórmula de inversión emerge en el sector residencial: la compra de viviendas ocupadas para después ponerlas en alquiler. Particulares y fondos ven en estos inmuebles una oportunidad para aumentar la rentabilidad de su inversión, aunque el proceso también presenta complejidades legales y financieras que pueden poner en riesgo el retorno. Por eso, antes de apostar por una operación de este tipo es esencial contar con asesoramiento especializado, evaluar los costos reales del proceso y considerar si el riesgo merece la pena frente a otras formas de inversión inmobiliaria más seguras.

El desorbitado precio de compra congela la rentabilidad de la vivienda

La inversión en vivienda para alquilar se consolida como una de las opciones más atractivas para los inversores que buscan rendimientos estables a largo plazo, especialmente en tiempos de incertidumbre económica. En España, la rentabilidad bruta se situó en el 6,11% a cierre de junio, aunque oscila entre el 3% y el 8% dependiendo de la ciudad en la que esté ubicado el inmueble y las características del mismo. En los últimos cuatro años, el retorno de la vivienda -que ha transitado por unos tipos de interés insólitamente bajos y hasta por una pandemia- se ha congelado en todo el territorio nacional, con un retorno que ha oscilado entre el nivel actual y el 6,6% que alcanzó en 2020.

Neinor compra el 10% de Habitat a Bain Capital por 31 millones y asume una cartera de 8.000 viviendas

Compra consumada. Neinor Homes ha firmado un acuerdo con Merak IMS, sociedad controlada por Bain Capital, para adquirir el 10% del capital social de la promotora Habitat Inmobiliaria por 31 millones de euros.

Así es 'Nuga Castellana', el proyecto millonario de Pimco en Madrid con 271 viviendas, oficinas y zona comercial

Pimco Prime Real Estate extiende su huella inmobiliaria en Madrid. La firma invertirá 40 millones de euros en nuevo complejo de uso mixto ubicado al norte del Paseo de la Castellana, en el barrio de Nueva España. El proyecto, bautizado como Nuga Gastellana, contará con 271 viviendas, una gran zona comercial y otra de oficinas. Esta previsto que las obras finalicen en otoño de 2025.

El idilio de los estadounidenses con Barcelona se desinfla: ahora prefieren vivir en otras ciudades españolas

España se consolida como uno de los destinos europeos más demandados por los jóvenes internacionales para residir. De entre las múltiples nacionalidades que eligen nuestro país, destacan los estadounidenses, que ya suponen el 13,8% de los usuarios que buscaron alojamiento en territorio nacional en el último año, seguido de franceses (11,6%) e italianos (11,5%). Son datos de la plataforma de alquileres europea HousingAnywhere, que explica que tradicionalmente el destino más demandado por los yankis ha sido Barcelona. Sin embargo, ese interés se ha desinflando en el último año (6,4%), y otros destinos están ganando enteros.

La Agencia Negociadora del Alquiler: "Los propietarios se están cansando del intervencionismo y huyen a la compraventa"

"Suponía otro ataque a los arrendadores y se iba a cargar el alquiler de temporada y de habitaciones". Desde la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) celebran el giro inesperado ocurrido el pasado martes en el Congreso de los Diputados, cuando Junts tumbó por sorpresa la proposición de ley para reformar los alquileres de temporada y habitaciones. Precisamente, recuerdan que la votación dependió de un partido que "vota según le convenga y no de forma racional con su ideología". Además, desde la compañía están convencidos de que las medidas intervencionistas que el Gobierno ha puesto en marcha (con lay ley de vivienda como máximo exponente) y que ahora los socios quieren extender, terminarán espantando a los propietarios del mercado.

La promotora del exCEO de OHLA capta 20 millones de euros de LDA Capital antes de su debut en bolsa

Santa Ana gana músculo y avanza en sus planes de salir a bolsa. La promotora española con foco en Latinoamérica ha obtenido un compromiso de capital de 20 millones de euros de LDA Capital, grupo de inversión alternativa global, para fortalecer su posición financiera. Esta inversión permitirá a la compañía cofundada por el exconsejero delegado de OHLA, José Antonio Fernández Gallar, "reforzar sus planes de crecimiento y fortalecer el desarrollo de sus proyectos a medio y largo plazo, en su condición futura de compañía cotizada", según explica la firma. El objetivo es saltar al BME Growth antes de que termine 2024.

Los promotores solicitan 1.400 millones de financiación al ICO para levantar cerca de 17.000 viviendas asequibles

Los promotores han presentado proyectos al Instituto de Crédito Oficial (ICO) para construir cerca de 17.000 viviendas de alquiler asequibles o sociales. Así lo anunció la Ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, en la inauguración del IV Congreso Nacional de Vivienda, organizado por la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE). En concreto, hay 57 operaciones "en estudio" que suponen 1.400 millones de euros de financiación. El objetivo del Gobierno es movilizar hasta 43.000 casas, con una financiación total de 4.000 millones de euros.

La inmobiliaria de Warren Buffett pone cara al comprador de lujo en España

"A medida que España se consolida como uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria de alto nivel, observamos una mayor diversificación en el origen y motivaciones de los compradores, aunque todos comparten un denominador común: exclusividad, calidad de vida y seguridad en sus inversiones", así explica Bruno Rabassa, CEO en Berkshire Hathaway HomeServices Spain, la metamorfosis que está experimentando el mercado nacional prime, uno de los más demandados del mundo.