Lorena Torío

Redactora de la información inmobiliaria en elEconomista, Patrimonio Inmobiliario y Vivienda a Fondo. Es licenciada en Periodismo y titulada en Relaciones Internacionales por la Universidad CEU San Pablo. También cursó el máster COPE de Radio. Trabajó en RNE, Cadena COPE, Gestiona Radio, Qué Radio!, Agencia 71 y okdiario.

El Banco de España 'culpa' a los extranjeros no residentes del encarecimiento de la vivienda

La llegada creciente de extranjeros no residentes que vienen a España para comprar vivienda es uno de los factores que está disparando los precios en el país, tanto en compra como en alquiler. Así de claro lo apunta el último informe anual del Banco de España, que asegura que el peso de estos compradores en el total de operaciones anuales ha crecido notablemente en los últimos años y además pagan precios más caros.

Sareb pierde 2.198 millones y admite que no podrá pagar parte de su deuda ni vender todos los activos en 2027

Sareb, la sociedad pública creada en 2012 para gestionar y vender los activos tóxicos heredados de la crisis financiera, cerró 2023 con unas pérdidas netas de 2.198 millones de euros, lo que supone un 46% más respecto al año anterior. El llamado 'banco malo' justifica estos números rojos por la diferencia entre el valor contable de los activos (precio al que se traspasaron) y su precio real de venta en el mercado, así como al aumento de gastos financieros, que se elevaron a 861 millones de euros. Desde la compañía dan por hecho que no van a poder pagar parte de la deuda ni liquidar su cartera de inmuebles en 2027, fecha en la cual termina su mandato.

¿Cuánto cuesta vivir en una villa de lujo con servicios de hotel en la Costa del Sol?

El segmento de las branded residences sigue creciendo en España. Uno de los últimos proyectos que está a punto de ver la luz está impulsado por Higuerón Developments, empresa de inversión inmobiliaria especializada en viviendas de alto standing, que ha invertido 26 millones en el residencial Leiro Residences, ubicado en Fuengirola, entre las exclusivas localidades de Málaga y Marbella.

Valencia, Murcia y Cantabria, las CCAA más rentables para invertir en vivienda de alquiler

Adquirir una vivienda para alquiler es una opción de inversión al alza entre los pequeños ahorradores que buscan sacar el máximo rendimiento a su dinero. El retorno bruto -sin tener en cuenta gastos- se sitúa en el 6,6% de media nacional, pero hay nueve comunidades autónomas que ofrecen una rentabilidad mayor. Los primeros puestos los ocupan Comunidad Valenciana (7,9%), Región de Murcia (7,7%) y Cantabria (7,4%).

Las 10 localidades más rentables para invertir en vivienda de alquiler

Comprar una vivienda y después ponerla en el mercado del alquiler ofrecía una rentabilidad bruta del 6,6% a cierre del primer trimestre, el mismo porcentaje que el año anterior. Ahora bien, la cifra varía considerablemente dependiendo del lugar en el que se realiza la inversión: en algunas localidades se acerca al 10% y en otras no llegan a 2%.

El Cañaveral, Los Ahijones, Berrocales y Los Cerros: más de 2.100 pisos a la venta en el sureste de Madrid

La cara sur de Madrid cambia poco a poco de forma. Los Desarrollos del Sureste (Los Cerros, Los Ahijones, Valdecarros, Los Berrocales y El Cañaveral) contemplan la construcción más de 100.000 viviendas, la mitad de ellas con algún tipo de protección. Cada nuevo barrio de la capital se encuentra en una fase de desarrollo diferente, aunque en la actualidad hay 2.192 casas en venta repartidas en 27 promociones cuyas obras ya han comenzado o comenzarán próximamente.

Los extranjeros compran 1 de cada 5 casas en España: dónde invierten y a qué precios

Los compradores extranjeros tienen un papel clave en el mercado residencial español. Según la última estadística del Consejo Nacional del Notariado, adquirieron 63.183 viviendas a cierre del segundo semestre de 2023, un 10% interanual menos. A pesar de este descenso, protagonizaron el 20,9% del total de las operaciones realizadas en el territorio nacional. Además, el precio medio que pagaron por las casas alcanzó cifras inéditas.

El alquiler de temporada que el Gobierno va a regular se desboca en España

El trasvase del alquiler permanente al de temporada se intensifica. Antes incluso de que entrara en vigor la controvertida ley de vivienda en mayo de 2023, los propietarios se refugiaron en esta modalidad de arrendamiento para evitar la regulación de precios o las prórrogas extraordinarias de contratos que contempla la norma. Ahora, los datos de idealista constatan que el cambio de modalidad de alquiler se ha acelerado: la oferta del permanente bajó un 15% en el primer trimestre del año, mientras que el de temporada creció un 56%, por lo que ya supone el 11% del total de las casas ofertadas a nivel nacional. El mercado sigue cambiando de forma.

Así son las 134 nuevas viviendas de alquiler asequible del Plan Vive en Alcorcón

El Plan Vive de la Comunidad de Madrid sigue cogiendo forma. Culmia, la plataforma residencial de gestión de proyectos inmobiliarios, ha entregado una nueva parcela en Alcorcón compuesta por 134 viviendas de alquiler asequible. Se trata de pisos de uno a tres dormitorios, con plaza de garaje, trastero y terraza.

El Gobierno presiona a las regiones que no quiere intervenir el precio del alquiler: recortará sus fondos

El Gobierno presiona para expandir el control de los alquileres en las zonas residenciales más calientes. El plan del Ministerio de Vivienda presidido por Isabel Rodríguez pasa por ligar parte del presupuesto de Vivienda a la declaración de una zona tensionada, un paso que solo ha dado Cataluña y que las comunidades gobernadas por el Partido Popular rechazan frontalmente. "Hacemos un llamamiento a todas la CCAA a declarar zonas tensionadas, donde vean que haya una elevada tensión. Si ellas no lo hacen, el Ministerio tendrá que ayudar a los ciudadanos y ciudadanas", explican desde el Ministerio a elEconomista.es.