Lorena Torío

Redactora de la información inmobiliaria en elEconomista, Patrimonio Inmobiliario y Vivienda a Fondo. Es licenciada en Periodismo y titulada en Relaciones Internacionales por la Universidad CEU San Pablo. También cursó el máster COPE de Radio. Trabajó en RNE, Cadena COPE, Gestiona Radio, Qué Radio!, Agencia 71 y okdiario.

Estas son las medidas que afectarán a la vivienda del acuerdo PSOE-Sumar

El pacto entre PSOE y Sumar sitúa a la vivienda como uno de los principales ámbitos de actuación de lo que podría ser el nuevo Gobierno de coalición. El acuerdo programático incluye más de una docena de medidas de dicha materia, como elevar hasta el 20% el parque público de vivienda, regular los alojamientos turísticos en zonas tensionadas o aprobar "con carácter inmediato" el índice para regular los alquileres.

Oficinas que se convierten en viviendas y hoteles: más de 150 edificios cambiaron de uso en la última década

La reconversión de edificios se consolida como alternativa para resolver algunos problemas del sector inmobiliario como la falta de suelo o la escasez de vivienda. Según datos de CBRE, más de 150 edificios han cambiado de uso en la última década con un "considerable" repunte a partir de 2019.

Las viviendas de lujo más codiciadas del barrio Salamanca: 12 millones de euros en pleno centro de Madrid

El mercado residencial prime de Madrid está en plena forma. La capital española atrae a numerosos inversores nacionales e internacionales interesados en propiedades de lujo, en gran parte debido a su atractivo como destino cultural, la calidad de vida de ofrece y su posición como centro financiero. Dentro de la ciudad, el barrio Salamanca, Retiro, La Moraleja o Puerta del Hierro descatan como alguna de las zonas más exclusivas para comprar casa. En el caso de Salamanca, priman las calles elegantes, boutiques de alta gama y una arquitectura señorial. Es allí donde se está encuentran una de las propiedades más exclusivas de la ciudad: Los Jardines de Velázquez.

Esta es la ciudad más accesible para vivir de alquiler: solo se destina el 15% de los ingresos

La incesante subida del precio del alquiler -en máximos históricos- y la pérdida de poder adquisitivo de los ciudadanos están complicando el acceso a la vivienda. Por lo general, el pago del alquiler se come buena parte de los ingresos de los hogares, especialmente en los grandes mercados del país. Sin embargo, hay ciudades en las que la tasa de esfuerzo es mucho más baja que la media, lo que permite a los inquilinos vivir más desahogadamente. Es el caso de Ciudad Real, que se confirma como la capital española más accesible, con un esfuerzo del 15%.

Los estragos de la ley de vivienda: la oferta de alquiler cae un 30% y el precio sigue al alza

Hace tiempo que los principales actores del sector inmobiliario advierten de las nefastas consecuencias que la ley de vivienda supondrá para propietarios e inquilinos. Ahora, cinco meses después de la entrada en vigor de la norma, se confirma que la intervención del Gobierno está modificando el mercado. Uno de los efectos nocivos es que la oferta de alquiler habitual se ha hundido un 30,57%. La previsión es que siga bajando en los próximos meses, lo que tensionará aún más el precio de las rentas.

Qué pasará con el precio de la vivienda en 2024

Será en 2024 cuando el precio de vivienda muestre signos de agotamiento y baje un 2%. Es la última previsión firmada por Bankinter, que vaticina que el descenso será moderado y coyuntural. "Los precios deberían tender a estancarse e incluso podrían caer ligeramente el próximo año. Si bien, de producirse dicha corrección será coyuntural por el entorno de tipos elevados", dice el último informe de la entidad sobre el sector inmobiliario.

Así serán las viviendas asequibles de Gestilar en Pozuelo de Alarcón

El mercado residencial madrileño sigue creciendo. Una de las zonas de gran expansión es el Área de Reparto Pozuelo Oeste (ARPO), en Pozuelo de Alarcón, donde diversas firmas están desarrollando sus proyectos. Una de ellas es la promotora Gestilar que ha puesto en marcha su división de cooperativa -Cooper by Gestilar- para facilitar el primer acceso a la vivienda en propiedad a través de un producto asequible y/o con régimen de protección.

Estos son los municipios más y menos tensionados para comprar vivienda

El esfuerzo para comprar una vivienda sigue subiendo mes a mes presionado por el encarecimiento de la financiación y el elevado precio de las casas. En líneas generales, las familias españolas destinan una media del 21% de sus ingresos para adquirir una vivienda, pero hay mercados que han sobrepasado con creces la línea roja de lo que los expertos consideran recomendable (30%). Es el caso del municipio balear de Sant Joan de Labritja, que tiene una tasa de esfuerzo del 90%, el mayor porcentaje del país.

Este es el único distrito madrileño donde ha bajado el precio del alquiler en septiembre de 2023

El mercado del alquiler en Madrid se ha convertido en una auténtica jungla. La oferta escasea y la demanda sigue creciendo, lo que está llevando a que los precios marquen niveles nunca vistos antes. Solo hay un distrito de la capital donde las rentas se abarataron en el mes de septiembre. Se trata de Villa de Vallecas, con descensos anuales del 5,1%, hasta los 12,76 euros/m2. Esa zona de la ciudad los precios también bajaron con intensidad -un 13,1%- en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2022.

Aurquia levantará cerca de 1.000 viviendas en Los Cerros y Los Berrocales

La conocida como Estrategia de Desarrollo del Sureste de Madrid sigue cogiendo forma. La última compañía que ha anunciado sus planes para construir vivienda en alguno de los nuevos desarrollos urbanísticos de la capital ha sido la promotora inmobiliaria Aurquia, que invertirá 63 millones de euros en suelos para desarrollar cerca de 1.000 viviendas.