El mercado residencial madrileño sigue creciendo. Una de las zonas de gran expansión es el Área de Reparto Pozuelo Oeste (ARPO), en Pozuelo de Alarcón, donde diversas firmas están desarrollando sus proyectos. Una de ellas es la promotora Gestilar que ha puesto en marcha su división de cooperativa -Cooper by Gestilar- para facilitar el primer acceso a la vivienda en propiedad a través de un producto asequible y/o con régimen de protección.
El desarrollo contará con 126 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con salón independiente, terraza, dos plazas de garaje, trastero y amplias zonas comunes. Se levantará en una parcela de 11.000 m2 y una edificabilidad de 13.000m2. La inversión total asciende a 40 millones de euros.
"Ahora, con la totalidad de contratos de adhesión a las viviendas de la cooperativa firmados, se da el pistoletazo de salida al proyecto con la que será la Primera Asamblea de Cooperativistas que se celebrará el próximo 25 de octubre y en la que se presentará el proyecto a los miembros de la cooperativa", explican desde Gestilar.
En el modelo de cooperativa las viviendas se adquieren a un precio menor que el que permite cualquier otro tipo de promoción ya que son los propios compradores que tienen necesidad de una vivienda quienes se asocian para comprar el suelo, construirlas y después adjudicárselas.
La figura del promotor se transforma en gestor de la cooperativa, reduciendo con ello su beneficio y los costes de las viviendas. En este caso concreto, las viviendas son de protección VPPL (viviendas con protección pública de precio limitado) y, por tanto, las condiciones de precio son mejores.
En los proyectos de Cooper by Gestilar la promotora actúa como gestor de la cooperativa, una figura especializada cuya función consiste en asesorar a los socios y gestionar la promoción hasta su finalización y entrega de las viviendas. Este papel no es nuevo para Gestilar que conoce perfectamente el negocio inmobiliario y el modelo de cooperativa, pues ya ha desarrollado en la Comunidad de Madrid varios proyectos en cooperativa que suman más de 500 viviendas entregadas con el sello de calidad de Gestilar.
"Para Gestilar fue una estupenda noticia que Cooper comenzara su andadura nada menos que con un proyecto en ARPO, uno de los desarrollos más cotizados de Madrid, y ahora estamos enormemente satisfechos de su arranque definitivo con esta primera Asamblea de Cooperativistas, con todos los contratos de adhesión firmados en apenas tres meses desde su constitución, lo que supone todo un récord", afirma Raúl Guerrero Juanes, consejero delegado de Gestilar.
El plazo de entrega del proyecto está previsto para finales de 2027, supeditado a la aprobación definitiva del proyecto de urbanización.