La incesante subida del precio del alquiler -en máximos históricos- y la pérdida de poder adquisitivo de los ciudadanos están complicando el acceso a la vivienda. Por lo general, el pago del alquiler se come buena parte de los ingresos de los hogares, especialmente en los grandes mercados del país. Sin embargo, hay ciudades en las que la tasa de esfuerzo es mucho más baja que la media, lo que permite a los inquilinos vivir más desahogadamente. Es el caso de Ciudad Real, que se confirma como la capital española más accesible, con un esfuerzo del 15%.
En una situación similar se encuentran Teruel (17%), Palencia (18%) y Cáceres (18%), según un reciente estudio publicado por idealista basado en los datos del tercer trimestre de 2023. A nivel nacional, las familias destinan una media del 31% de sus ingresos para pagar el alquiler. Por debajo del 30% -porcentaje a partir del cual se considera sobreesfuerzo- están Granada (25%), Girona (25%), Cádiz (26%), Pamplona (27%), Sevilla (28%) y Vitoria (28%).
En cambio, la situación es especialmente complicada en en 10 capitales del país en las que el esfuerzo para alquilar una vivienda de dos habitaciones supera el 30%. Barcelona es la que mayor porcentaje de los ingresos del hogar exige (43%), seguida por Palma (42%), Valencia (39%), Málaga (37%), Alicante (35%), Madrid (35%), así como en San Sebastián (33%), Las Palmas de Gran Canaria (30%), Bilbao (30%) y Santa Cruz de Tenerife (30%).
Desde el portal inmobiliario constatan que Palma y Valencia son las ciudades en las que el esfuerzo para alquilar ha crecido más, con un incrementado de 10 puntos. Les sigue Barcelona (7 puntos), Málaga (6 puntos), Alicante (5 puntos), San Sebastián, Las Palmas de Gran Canaria y Madrid (con 4 puntos de incremento en las tres ciudades). Ceuta es la única capital en la que esfuerzo se redujo en el último año, cayendo en un punto hasta el 21%.
Por provincias los datos son muy similares, con Málaga y Baleares como las que exigen un mayor esfuerzo (49% en ambos casos), seguidas por Barcelona (41%), Alicante (35%) y Las Palmas (35%). En el extremo opuesto se encuentran Teruel (16%), Palencia (17%), Ciudad Real, Lugo, Zamora y Huesca (19% en los cuatro casos).
