Los extranjeros han sido tradicionalmente uno de los principales dinamizadores del segmento residencial español, especialmente en las zonas costeras. Sin embargo, las compraventas de viviendas protagonizadas por ellos en el primer semestre del año bajaron un 7,5% anual, hasta las 67.983 operaciones, lo que supone el primer descenso en los últimos dos años. A pesar de ello, tienen más peso que nunca en el mercado: ya representan un 21,4% del total de operaciones. Son datos del Consejo General del Notariado, que confirman que los británicos, alemanes y marroquís protagonizaron la mayor parte de las adquisiciones. Además, pagan precios nunca vistos.

Los Berrocales, uno de los grandes desarrollos urbanísticos de Madrid por extensión y por número de viviendas, recibirá a los primeros potenciales compradores el próximo lunes 16 octubre. Será entonces cuando las promotoras abrirán allí sus oficinas de venta al público y recibirán a los ciudadanos interesados en comprar. Aedas Homes, Vía Célere, Hábitat o Pryconsa son alguna de las grandes firmas presentes en el futuro barrio de la capital en el que se levantarán 22.285 viviendas, el 50% de ellas con algún tipo de protección.

Murcia y Lleida se coronan como las ciudades más rentables del país para invertir en vivienda. La primera ofrece al propietario un retorno bruto del 8,3% y la segunda del 8%. Comprar casa y después ponerla en el mercado del alquiler también resulta una inversión interesante en Huelva (7,6%), Jaén (7,3%) y Castellón del Plana (7%).

El segmento residencial del lujo en España se posiciona como motor del resto del mercado. Prueba de ello es que las operaciones de compraventa subieron un 10% anual en el primer semestre de 2023, según el Informe sobre el Mercado Inmobiliario Español de Lucas Fox. El texto señala a Ibiza y Madrid como dos de los mercados de lujo -viviendas con un precio superior a los 2,5 millones de euros- más dinámicos de la geografía nacional. En ambos casos las transacciones crecieron un 50% de un año a otro.

La ocupación de viviendas se confirma año tras año como uno de las principales preocupaciones de los propietarios -especialmente de los que tienen casas vacías-. Según los últimos datos disponibles del Ministerio del Interior, en los cinco primeros meses del año se contabilizaron un total de 6.648 denuncias relacionadas con la ocupación ilegal de inmuebles, frente a las 7.485 del mismo periodo del año anterior. Canarias y Asturias fueron las únicas regiones donde las denuncias subieron en la primera parte del año. En concreto, en el archipiélago se contabilizaron 234 hechos conocidos, frente a los 215 de año anterior, mientras que en el Principado de Asturias pasaron de 29 infracciones a las 24 actuales.