La tasación hipotecaria determina el valor de bienes inmuebles y otros derechos asociados de cara a la solicitud de un préstamo hipotecario. A la hora de realizar dicha tasación es necesario llevar a cabo una serie de comprobaciones por parte del técnico encargado, establecidas por la Orden ECO 805/2003 de Banco de España. ¿Qué factores se tienen en cuenta al realizar una tasación e influyen en el valor del inmueble?

Vivir en un palacio, castillo o en una casa señorial es posible. A lo largo de la geografía española se pueden encontrar en venta diversas propiedades singulares que cuentan con siglos de historia. Para ser dedicadas a uso particular o como inversiones inmobiliarias destinadas a otras utilidades como turísticas o de eventos, Robert Menetray, fundador de la consultora Lançois Doval especializada en propiedades singulares e históricas, señala que existe interés por estas propiedades, aunque matiza que "depende mucho de su situación y características, como los metros cuadrados o el mantenimiento".

Durante el segundo trimestre del año, coincidiendo con el avance en la vacunación y la estabilización de la pandemia, el mercado de valoraciones de activos inmobiliarios ha repuntado, aunque no en todos los segmentos por igual. Los activos inmobiliarios de los sectores logístico, residencial Multifamily y oficinas cerraron con una variación positiva, mientras que los del sector retail registraron un ligero descenso frente al trimestre anterior. "Estamos en una situación de cautela pero con optimismo respecto a los trimestre anteriores", señala Fernando Fuente, senior director Valuation & Advisory Services de CBRE España. Así se desprende de las cifras del segundo trimestre del Índice CBRE, primer índice de valoraciones de activos inmobiliarios pertenecientes a empresas cotizadas, desarrollado por el área de Valuation & Advisory Services de la consultora.