Casi 1.400 euros al mes. Esa es la diferencia de precio para los inquilinos que alquilan un apartamento de un dormitorio en Ámsterdam, la ciudad más cara de Europa, y Budapest, la más barata. Así lo reflejan las cifras del Índice Internacional de Alquileres de HousingAnywhere correspondientes al cuarto trimestre de 2022, que llegan con una sorpresa. París se queda fuera de las cinco ciudades Europeas más caras para alquilar.

El precio está entre las características de mayor peso a la hora de comprar una vivienda. El año pasado cerró con una subida del 5% a nivel nacional, hasta alcanzar el precio de la vivienda usada los 1.921 euros/m2 a cierre de diciembre, según idealista. Sin embargo, lejos de la media nacional, hay lugares que todavía pueden resultar asequibles para futuros propietarios. ¿Cuáles son los pueblos más baratos de cada comunidad autónoma para adquirir una vivienda?

La plena propiedad de un inmueble se divide en dos conceptos: usufructo, que da derecho al uso, y nuda propiedad, que es la mera titularidad de la vivienda, es decir, la simple propiedad sin derecho a su uso. Pero, ¿es posible vender su casa y seguir habitando en ella? La respuesta es afirmativa. Aquel que decide vender la nuda propiedad de un inmueble puede conservar el usufructo de la vivienda, por lo que es posible seguir habitando en ella hasta su fallecimiento o según lo estipulado en el contrato. De este modo, el nudo propietario podrá disfrutar del inmueble cuando finalice el usufructo.

"Hemos dejado de buscar porque no encontramos ninguna casa que podamos pagar y que se ajuste a nuestras necesidades. Estamos desilusionados". Hace medio año que Beatriz y Alexis iniciaron su búsqueda para comprar un piso en Puente de Vallecas, unos de los distritos más económicos de Madrid.

Para comprar una vivienda en Málaga hay que desembolsar, de media, 2.065 euros/m2, tras el repunte del 8,7% registrado frente a diciembre de 2021, según la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales. Estas subidas dejan el precio un 14,8% por debajo del nivel más elevado de la serie histórica -alcanzados en el cuarto trimestre de 2008 en los 2.425 euros/m2-. De este modo, se trata de la ciudad andaluza cuyo precio de la vivienda está más cerca de los máximos de la burbuja.