En un momento de profundos cambios en el mercado inmobiliario, la precisión y la rapidez a la hora de valorar activos se ha convertido en un factor clave para compradores, vendedores, promotores y entidades financieras. En esta transformación, la inteligencia artificial (IA) está desempeñando un papel decisivo, acelerando y automatizando procesos y patrones con algoritmos que aprenden en tiempo real.

Madrid consolida su posición como uno de los mercados residenciales más tensionados del país, con una demanda robusta y una oferta cada vez más menguante. El precio de la vivienda alcanzó los 5.936 euros/m2 a cierre de abril, lo que supone un incremento del 1,4% respecto al mes anterior y una subida interanual del 14,4%. Sin embargo, las zonas más exclusivas superaron ampliamente el ritmo de subidas en el último año, llegando hasta el 36%.

"Una isla dentro de otra isla". Así se presenta The Residences at Mandarin Oriental, Miami, uno de los proyectos inmobiliarios más esperados y lujosos de la última década que se va a presentar en sociedad en España en busca de exclusivos compradores. El desarrollo cuenta con cerca de 300 residencias privadas, 28 residencias de hotel, 11 piscinas y dos restaurantes.

El mercado residencial español avanza en su ciclo expansivo. La compraventa de vivienda se incrementó un 10,5% interanual en febrero, hasta las 60.154 transacciones, mientras que la firma de hipotecas aumentó un 24%, llegando a las 29.953 operaciones. Son datos del Consejo General del Notariado, que constata un aumento generalizado del precio de las casas, que se encareció un 9,4% de media, hasta situarse en los 1.843 euros/m2.

El mercado de alquiler de habitaciones sigue tensionándose. Vivir en un piso compartido costaba una media de 420 euros al mes a cierre del primer trimestre, lo que supone un incremento interanual del 5%. Esta subida, que supera ampliamente el incremento del 2% registrado el pasado ejercicio, se acentúa en las grandes ciudades del país, donde los inquilinos pagan precios récord de hasta 600 euros al mes. Son datos del portal inmobiliario idealista, que también apunta a que se ha producido un frenazo en el incremento de la oferta (7%) en la primera parte del año, coincidiendo con la entrada en vigor del registro único de pisos turísticos, de temporada y por habitaciones.