El mercado inmobiliario de lujo ha experimentado un crecimiento sin precedentes en España durante los últimos años. El atractivo de ciudades como Madrid, Barcelona o San Sebastián en lo que a oferta cultural, estilo de vida y ventajas fiscales se refiere está estimulando la demanda de vivienda prime, que es su mayoría proviene de más allá de nuestras fronteras. De hecho, el 92% de los clientes del mercado inmobiliario más exclusivo ya es extranjero.
Son datos de la inmobiliaria de lujo Barnes, que destaca que gran parte de esos inversores son originarios de México, Colombia y Venezuela. Además, Francia, Italia y Grecia son los países mayoritarios de Europa, mientras que territorios como Rusia, China o Emiratos Árabes dominan el mercado asiático.
Asimismo, el informe desvela que casi la mitad (49%) de transacciones inmobiliarias de lujo en España están protagonizadas por inversores de origen extracomunitario, una cifra que supera en seis puntos porcentuales a las llevadas a cabo por los inversores extranjeros europeos (43%), que ocupan el segundo lugar de la lista. Los inversores españoles tan solo representan el 8% de las compras de viviendas de lujo en nuestro país.
"El año 2024 ha consolidado la posición de España como un destino clave para compradores internacionales que buscan propiedades exclusivas. Lugares como Madrid, Barcelona, la Costa del Sol o la Costa Dorada continuarán en el foco de los inversores durante este 2025, por lo que podemos esperar que el mercado continúe al alza y que siga atrayendo a personas de todo el mundo", explica Alvise Da Mosto, Managing Partner de Barnes Spain.
Barnes recuerda que las propiedades en algunos de los barrios más importantes de Madrid han registrado una revalorización media de entre un 8% y un 10% anual en los últimos cinco años, mientras que en algunas zonas de Barcelona el precio del metro cuadrado ha aumentado un 75% en la última década, alcanzando los 8.000 euros en la actualidad. Estas cifras continuarán atrayendo a los inversores de otros países durante este 2025.
La inmobiliaria de lujo experimentó un incremento anual del 30% en su número de transacciones, con precios de venta de hasta 16.500 euros m² en viviendas de segunda mano. Además, desde la compañía aseguran que durante este 2025 prevén otro aumento del 30% en su volumen de ventas, una mejora que "permitiría a este sector consolidar sus cifras récord", concluyen.