El alquiler de lujo ha escalado a otro nivel en Madrid. Las grandes fortunas nacionales e internacionales están pagando cifras nunca vistas antes por vivir en las casas más exclusivas de la capital española. La locura es tal que hay rentas por 25.000 euros al mes.
Así lo constata la inmobiliaria de lujo Barnes, que indica que Madrid se está posicionando como un lugar "clave" no solo para la compra, sino también para el segmento del alquiler de propiedades premium, "lo que evidencia la solidez y el atractivo del mercado".
Otro hito destacado en el mercado de lujo es la venta récord de propiedades de segunda mano por las que se han pagado hasta 13.500 euros/ m2. "Es una cifra sin precedentes en el mercado inmobiliario madrileño", dicen. Asimismo, el volumen de ventas en el mercado madrileño experimentó a cierre de 2024 un incremento del 30% en comparación con el año anterior.
En cuanto al perfil de los compradores e inquilinos, aunque hay clientes nacionales, la mayoría provienen del extranjero; en concreto de países latinoamericanos como Venezuela, Colombia o México. Respecto a las zonas más demandadas, priman Recoletos, Castellana y Jerónimos, aunque los inquilinos más pudientes también se interesan por Chamberí, El Viso o La Finca.
Prueba del atractivo de Madrid como destino inversor es que ocupa el cuarto puesto mundial para comprar vivienda de lujo, según el Barnes City Index 2024, superando a destinos como París, Mónaco o Londres. La lista está liderada por Dubái, que el año pasado ocupaba la quinta posición, seguida de Miami, Nueva York, Londres, Austin y Lisboa. Las ciudades españolas de Barcelona y Málaga también están entre los 50 destinos más buscados del mundo, ocupando los puestos 19 y 47, respectivamente. En cuanto a Madrid, los expertos de Barnes constatan que las grandes fortunas del mundo han puesto sus ojos en la capital española animados por la calidad de vida, el clima o la seguridad que ofrece la ciudad.
"Cosmopolita, alegre y animada, Madrid se está convirtiendo en un lugar de residencia privilegiado por compradores de todo el mundo. La calidad de vida urbana está respaldada por una seguridad reconocida, un clima agradable, servicios públicos gratuitos, servicios sanitarios de primer nivel, educación de calidad y un excelente sistema de transporte", señalan.