El mercado inmobiliario de lujo en España tiene un claro protagonista: la casa unifamiliar tipo chalet. Estas propiedades concentran el 62% de la oferta y alcanzan un precio medio que supera los dos millones de euros. Este patrón no es nuevo: ya en enero de 2019, los chalets representaban el 59% del stock, aunque con un precio medio algo inferior, en torno a los 1,6 millones. Desde entonces, el interés por este tipo de vivienda no ha hecho más que crecer, tanto en oferta como en demanda.
Tras los chalets, el segundo tipo de inmueble con mayor peso en la oferta es el piso de lujo (13%, con un precio medio de 1,5 millones de euros), seguido por la finca rústica (7%, 2,2 millones), el ático (6%, 1,6 millones), el apartamento (5%, 1,6 millones) y la casa adosada (4%, 1,4 millones), según el informe El mercado de la vivienda de lujo en España en 2024, elaborado por Fotocasa e Infinitum. El estudio, que analiza el comportamiento del sector premium, que abarca inmuebles valorados a partir de 800.000 euros, revela una consolidación de la demanda hacia propiedades con más privacidad, amplitud y servicios diferenciados.
En lo que respecta a la demanda, el chalet también se impone como la opción preferida por los compradores, concentrando el 42% de las solicitudes. Le siguen los pisos (35%), las casas adosadas (7%), los áticos (6%) y las fincas rústicas (4%). Apartamentos, dúplex y otras tipologías como lofts o plantas bajas tienen una presencia testimonial, por debajo del 3%.
El informe confirma que el segmento del lujo inmobiliario en España mantiene su solidez, tanto en la oferta como en la demanda, con una tendencia clara hacia inmuebles que no solo ofrecen espacio y diseño, sino también una experiencia de vida exclusiva. Una demanda cada vez más exigente que busca privacidad, bienestar y servicios personalizados en enclaves únicos.
El informe detalla qué busca el comprador de alto poder adquisitivo. Además de la calidad del inmueble, elementos como la ubicación (17,1%), la seguridad (17,1%) o los acabados (14,3%) son factores decisivos. También destacan la cercanía a la naturaleza y el mar (8,6%), así como la disponibilidad de servicios como gimnasio (5,7%) o espacios exclusivos como beach clubs y piscinas (22,9%).
