El precio de la vivienda nueva y usada se encareció un 3,7% interanual en diciembre y un 0,1% mensual, según la estadística Tinsa IMIE General. Todas las zonas analizadas experimentaron incrementos de precios de un año a otro, aunque el acelerón fue mayor en Baleares y Canarias, donde llegó al 7,5% anual, por lo que las islas están cada vez más cerca de los máximos alcanzados durante el boom inmobiliario de 2007. Tan solo se encuentran un -3,5% por debajo de esa marca. Ambos mercados destacan por su dependencia del turismo, tanto nacional como internacional, pero también por la escasez de producto.

"El futuro de Madrid pasa por los desarrollos del sureste", decía el alcalde de la ciudad, Jose Luis Martínez Almeida, hace unos meses tras reunirse con las juntas de compensación de Los Berrocales, El Cañaveral, Los Cerros, Los Ahijones y Valdecarros. Desde entonces hasta hoy, esos grandes proyectos han ido avanzado en sus procesos de urbanización y edificación, que culminarán con la construcción total de más de 120.000 viviendas. Los Berrocales es uno de los futuros barrios más avanzados. Está ubicado en el distrito de Vicálvaro y cuenta con más de 8 millones de m2 en los que se promoverán 22.285 casas, la mitad de ellas en régimen de protección pública. Las primeras unidades comenzarán a construirse este mismo año y los primeros vecinos llegarán en 2025.

Balance más que positivo para Aedas Homes. La promotora inmobiliaria ha entregado más de 10.000 viviendas en los últimos 6 años, lo que ha supuesto unos ingresos superiores a los 3.000 millones de euros. Las entregas se han articulado a través de las direcciones territoriales que tiene la compañía: Centro, Cataluña y Aragón; Levante y Baleares; Andalucía y Canarias; Costa del Sol; y Norte.

La vivienda más señorial puede esconder problemas de construcción o mantenimiento que compliquen (y hasta arruinen) la vida de sus ocupantes. Estos problemas se conocen en el argot inmobiliario como "vicios ocultos". Por definición, resultar invisibles en una visita convencional, y tanto el vendedor como el agente inmobiliario están obligados a revelar antes de cerrar la compraventa de una vivienda.