En España sobran viviendas. El país tiene un superávit de 433.000 unidades, aunque existen diferencias de calado entre territorios. Por un lado están las zonas donde es urgente construir viviendas y, por otro, aquellas en las que la demanda no es capaz de cubrir la oferta existente.

Londres, Viena y París albergan los barrios residenciales de lujo preferidos para comprar casa en el Viejo Continente. España también está en el radar de los inversores con el madrileño distrito de Salamanca y el barcelonés Sarrià-Sant Gervasi, que ocupan el sexto y noveno puesto, respectivamente. El precio de la vivienda en dicha zona de la capital alcanza los 7.714 euros/m2 de media, mientras que en el distrito catalán es de 5.984 euros.

Los inquilinos de Madrid y Barcelona cada vez pagan más por vivir de alquiler. La fuerte demanda y la escasa oferta siguen presionando los precios al alza, hasta tal punto que las rentas subieron de un año a otro en los distritos de ambas ciudades en agosto.

Compartir piso por obligación. La incesante escalada del precio de los alquileres, la escasa oferta y la pérdida de poder adquisitivo de los españoles están empujando a muchas personas en edad adulta a tener que alquilar una habitación en un piso compartido. Esta solución habitacional ya no es cosa de jóvenes estudiantes recién emancipados. Ni mucho menos. El perfil medio del demandante roza los 35 años, la mayoría son mujeres y tienen un nivel socioeconómico alto y medio-alto, según datos de Fotocasa.

A los inversores franceses les gusta el mercado inmobiliario español. Tanto, que nuestro país concentró el 32% del capital que invirtieron en el Viejo Continente en el primer semestre del año. En concreto, las operaciones protagonizadas por capital galo en Europa ascendieron a cerca de 3.200 millones de euros, lo que representa el 10% de toda la inversión transfronteriza contabilizada en el continente.