Lorena Torío

Redactora de la información inmobiliaria en elEconomista, Patrimonio Inmobiliario y Vivienda a Fondo. Es licenciada en Periodismo y titulada en Relaciones Internacionales por la Universidad CEU San Pablo. También cursó el máster COPE de Radio. Trabajó en RNE, Cadena COPE, Gestiona Radio, Qué Radio!, Agencia 71 y okdiario.

Así cambiará el sureste de Madrid a partir de 2025: se construirán las primeras 13.300 viviendas de Valdecarros

El sureste de Madrid da un paso más para crecer. En las próximas semanas comenzarán las obras de urbanización de las etapas dos y tres de Valdecarros, el desarrollo urbanístico más grande de España y uno de los mayores del Viejo Continente. Contará con 10.793 viviendas, que se sumarán a las 2.580 unidades de la primera etapa. Todas ellas comenzarán a construirse en 2025. El presupuesto de las nuevas urbanizaciones asciende a unos 124 millones de euros.

De Baleares a Murcia: ¿Cuántos años hay que ahorrar para comprar una vivienda?

Los españoles necesitan ahorrar una media de 7,7 años de salario íntegro para comprar una casa. Son datos de Sociedad de Tasación correspondientes al tercer trimestre del año, y suponen un incremento del 1,1% respecto al mismo periodo de 2022. Ahora bien, existen diferencias abultadas entre territorios. Baleares es la comunidad donde más difícil resulta convertirse en propietario, con 18,6 años, mientras que en la Región de Murcia se necesitan 5,1 años. Entre los dos extremos hay una brecha de 13,5 años.

Jorge Ginés Franco, nuevo director general de Asprima

Cambios en Asprima. La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid ha nombrado a Jorge Ginés Franco nuevo director general. Licenciado en Derecho por la UCM y Diploma en Fiscalidad por la Escuela Práctica Jurídica, Ginés inició su carrera profesional como consultor de desarrollo de negocio para las tecnológicas Teleinformática y Azertia, donde alcanzó la gerencia de comercio electrónico para Banca y Seguros.

El fracaso de la ley de vivienda: el alquiler toca máximos en 21 capitales

Hace algo más de cuatro meses que entró en vigor la ley de vivienda y los datos confirman que no ha conseguido el principal de sus objetivos: contener el precio de los alquileres. Prueba de ello es que las rentas subieron un 9,3% anual en el tercer trimestre del año, hasta los 11,8 euros/ m2 de media. Los incrementos fueron generalizados en prácticamente todos los territorios del país. De hecho, 34 capitales tienen rentas más altas que antes de aprobarse la norma -"inapropiada" o "contraproducente, según los expertos"- y 21 están en máximos históricos.

Los costes de construcción moderan su crecimiento al 2,8% hasta junio

Los costes de construcción se estabilizaron en el primer semestre de 2023, con una ligera subida del 2,8% interanual, frente al ascenso del 22,6% que registró hace un año. En concreto, el Índice de Costes Directos de Construcción, que elabora la constructora ACR, se situó en 172,04 puntos al cierre de junio, frente a los 167,42 puntos del mismo mes de 2022 y en contraste con los 127 puntos al cierre de 2020, cuando comenzaron a dispararse los costes, acumulando ya un crecimiento del 35% desde ese momento.

El precio de la vivienda en Palma supera los máximos de la burbuja y se acerca en Madrid y Barcelona

Cada vez se venden menos viviendas, pero los precios siguen subiendo. Lo han hecho un 5% anual en el tercer trimestre del año, hasta los 1.749 euros/m2 de media, según la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales. En este contexto de alzas generalizadas, hay mercados que ya han superado o están muy cerca de los niveles registrados en pleno boom inmobiliario de 2007. Es el caso de la ciudad de Palma, donde el valor medio de las casas está un 1,5% por encima del registrado durante la burbuja. El metro ya cuestan 2.700 euros/m2, un 6,1% más que hace un año.

Aedas Homes y Century 21 se unen para comercializar más de 2.000 viviendas en la costa

Nueva alianza estratégica en el sector inmobiliario. Los protagonistas son Aedas Homes y Century 21 España, que han firmado acuerdo para comercializar más de 2.000 viviendas en la costa. Están ubicadas en municipios de Levante, Baleares y la Costa del Sol, y dirigidas a potenciales clientes nacionales e internacionales que busquen una segunda residencia en los destinos de playa más cotizados.

Plazas de toros, minas, canteras...¿Cómo se valoran?

Todo -o casi todo- se puede valorar. Sobre esta máxima trabajan las compañías de tasación y valoración. Son ellas las encargadas de poner cifra al valor real, justo y adecuado de cada activo. Los servicios más demandados por los clientes son la tasación de viviendas, naves, locales comerciales, garajes o terrenos, pero existe un grupo de bienes que se engloban en la categoría de valoraciones especiales.

La revolución del lujo: los mexicanos se imponen en el barrio de Salamanca de Madrid

Basta con darse un paseo por el exclusivo distrito madrileño de Salamanca para comprobar que muchos de sus residentes hablan con acentos latinoamericanos, mayoritariamente mexicano y venezolano. En en el caso del comprador procedente de México, comenzaron a llegar hace diez años, aunque su presencia ha crecido sustancialmente en los últimos meses, especialmente tras la pandemia del coronavirus, atraídos por la calidad de vida, la exclusividad y la seguridad financiera que ofrece la capital española.

Vía Ágora nombra CEO a Patricia Hernández y director general corporativo y de negocio a Daniel Cuervo

Vía Ágora refuerza su equipo directivo con un doble nombramiento. La promotora ha designado a Patricia Hernández como consejera delegada (CEO) y a Daniel Cuervo nuevo director general corporativo y de negocio.