La ley de vivienda será una realidad mañana viernes, dos días antes de las elecciones autonómicas y municipales del 28-M. Entrará en vigor tras ser publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE), aunque previsiblemente tardará meses en ponerse en práctica, especialmente las medidas relativas al control de precios en las zonas tensionadas. La norma, que ha generado un gran malestar en el sector inmobiliario y hasta ha sido cuestionada por el Banco de España, regula y topa el precio de los alquileres, permite rebajar de diez a cinco viviendas la definición de gran tenedor en zonas tensionadas y modifica los procesos de desahucios complicando el desalojo de los okupas, entre otras cosas.

Fondos y promotoras toman posiciones ante la recién aprobada ley de vivienda y el incierto contexto económico. Desde la firma de inversión estadounidense Hines admiten que serán más "prudentes" y "conservadores" a la hora de tomar decisiones, aunque no se plantean desinvertir en el mercado inmobiliario español. Ahora bien, consideran que la norma genera incertidumbre y resta competitividad al mercado español frente a otros países del entorno. 

Málaga y Alicante se erigen como principales focos de interés inmobiliario de la costa española. De hecho, ambas provincias concentran gran parte de la oferta que las promotoras presentan en la nueva edición del Salón Inmobiliario (SIMA). El atractivo de los dos puntos geográficos radica en su desarrollo social, económico y cultural, y en que son destinos turísticos tradicionales de sol y playa. Este último aspecto despierta un especial interés entre los compradores nacionales –que buscan una segunda residencia– y entre los extranjeros –principalmente británicos– que compran vivienda a precios más asequibles que en sus países de origen.

Fue en 1999 cuando se celebró la primera edición del Salón Inmobiliario (SIMA). Desde entonces hasta hoy el encuentro ha ido creciendo en participación, contenido y espacios hasta convertirse en el gran escaparte del sector inmobiliario del país. La nueva edición que se celebra desde este miércoles hasta el 27 de mayo en Ifema Madrid reúne a más de 300 expositores, partners y colaboradores de más de una veintena de países. La oferta de viviendas supera las 15.000 unidades, la mayoría situadas en la Comunidad de Madrid. El resto están ubicadas principalmente en las localidades costeras de Málaga o Alicante y, en menor medida, en las provincias de interior y en otros países.