Vivienda - Inmobiliario

El precio del alquiler sube un 7,3% en abril con 19 capitales en máximos

  • El precio medio de la vivienda se sitúa en 11,69 euros/m2 al mes
  • La brecha entre la oferta y la demanda sigue creciendo

Nunca antes había sido tan caro vivir en piso de alquiler. Las rentas se encarecieron un 7,3% interanual en abril y un 1,2% en su variación mensual, hasta alcanzar los 11,69 euros/m2 al mes. Es la cuarta vez consecutiva que el alquiler alcanza cifras nunca vistas antes, aunque esta ha sido la subida más moderada desde el pasado mes de noviembre, según el Índice Inmobiliario de Fotocasa. 

La incesante escalada de precios se explica por el gran desequilibrio que hay entre oferta y demanda, y que podría seguir creciendo debido a que muchos propietarios estudian retirar sus casas del mercado por la ley de vivienda.

"La problemática principal - y que se ha acrecentado en este último año y medio- es la reducción de la oferta de alquiler residencial. Un volumen muy importante de inmuebles se ha vendido, se han pasado al alquiler turístico o se mantienen vacíos. Los propietarios preocupados por la inseguridad jurídica existente en la ley de vivienda intentan migrar hacia otros mercados", explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.

Si se analiza el comportamiento de precios por capitales de provincia, el informe de Fotocasa desvela que las rentas subieron de un año a otro en prácticamente todo el país. En los grandes mercados de Madrid y Barcelona lo hicieron un 13% y 12,6%, respectivamente. Lugo (-0,2%), Ciudad Real (-0,5%) y León (-1,4%) fueron los únicos en los que los alquileres bajaron. 

Además, los precios alcanzaron máximos históricos en 19 territorios. En ese grupo se encuentran los grandes mercados del país como Madrid (17,74 euros/m2), Barcelona (20,26 euros/m2), Palma de Mallorca (16,03 euros/m2), Málaga (13,70 euros/m2), Alicante (11,69 euros/m2) o Valencia (13,07 euros/m2).

En la misma situación están Almería (8,57 euros/m2), A Coruña (9,72 euros/m2) o Córdoba (8,11 euros/m2). Por el contrario, el informe del portal inmobiliario destaca que Ciudad Real es la única capital donde alquilar una casa cuesta menos de 5,00 euros/m2 al mes (5,58 euros). 

Baleares lidera las subidas

Los precios también han subido con fuerza en casi todas las comunidades autónomas. De hecho, seis regiones experimentaron incrementos anuales de doble digito. Se trata de Baleares (32,5%), Canarias (22,5%), Comunitat Valenciana (16,5%), Cantabria (14,8%), Madrid (12,8%) y Navarra (11,2%). La única región donde los precios bajaron fue Castilla -La Mancha (-5,5%). 

Además, ocho comunidades alcanzaron sus precios máximos. Destaca el comportamiento de la Comunidad de Madrid (16,41 euros/m2), Baleares (16,23 euros/m2), Canarias (12,27 euros/m2), Cantabria (11,35 euros/m2) o Comunitat Valenciana (11,02 euros/m2)

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