La viviendas más caras de España están en Baleares, Guipúzcoa y Barcelona, con precios que superan los 4.000 euros/m2 de media y hasta sobrepasan los 6.000 euros/m2 en algunos casos. El municipio con las casas menos accesibles es Sant Josep de Sa Talaia, ubicado en la isla de Ibiza, donde el m2 se paga a razón de 6.295 euros, según el ranking de precios de idealista.
Otras dos zonas de la isla ibicenca también ocupan las primeras posiciones de la clasificación. Es el caso de Santa Eulalia del Río (6.224 euros/m2) o la propia capital de Ibiza (5.359 euros/m2). Por encima de los 5.000 euros se encuentran Calvià (5.553 euros/m2), Zarautz (5.458 euros/m2), Sant Antoni de Portmany (5.330 euros/m2) y San Sebastián (5.191 euros/m2).
En total, las 50 poblaciones de más de 20.000 habitantes con las viviendas caras se reparten entre diez provincias. El grueso se concentra en Barcelona (11), Baleares (10) y Madrid (8); en el caso de la última, las casas superan los 3.000 eros/m2 en la capital, Majadahonda y Pozuelo de Alarcón.
El resto de las viviendas con los precios más altos se reparten entre Málaga (5), Guipúzcoa y Las Palmas (4 cada uno), Alicante y Vizcaya (3 cada uno), junto a Cádiz y Santa Cruz de Tenerife (1 cada uno).
Las subidas
En cuanto a la evolución de precios en el último año, las principales subidas anuales se registraron en Sant Antoni de Portmany, que vuelve a aparecen con el mayor incremento del listado con un 34,3% interanual. Los incrementos han sido especialmente abultados en los municipios canarios de La Oliva, en Fuerteventura (Las Palmas), con un 27,2% de aumento y el tinerfeño de Adeje (Santa Cruz de Tenerife), con un 23%.
Entre un 15% y un 20% de subida de los precios de las casas se encuentran nueve localidades, donde destacan Estepona (19,3%) y Marbella (18,6%), ambas en Málaga, Conil de la Frontera (18,3%), en Cádiz, o Tres Cantos (15,8%), en Madrid. Además de en todos estos municipios, otra veintena de ellos ha visto como el valor que se pedía en el mercado por sus viviendas crecía por encima de la media nacional.
Solo tres poblaciones de este listado han visto como los precios caían frente a marzo del año pasado. Son Getxo (-1,1%), en Vizcaya, y las localidades barcelonesas de Molins de Rei (-2,2%) y Gavà (-3,8%).
Máximos en 20 localidades
El informe del portal inmobiliario también desvela que en 20 de las 50 zonas analizadas los precios de la vivienda han superado sus máximos históricos. En esa situación se encuentran grandes mercados como Madrid (5,2%) o Palma (11,3%) aunque también destacan Sant Josep (13,4%), Calvià (16,7%), Marbella y sus 4.138 euros/m2.
Ocurre lo mismo en las poblaciones isleñas de Alcúdia (3.677 euros/m2), San Bartolomé de Tirajana (3.436 euros/m2), Adeje (3.436 euros/m2) o Mogán (3.301 euros/m2), en ambos archipiélagos. A ellos suma Madrid, que tocó techo en el primer trimestre de 2023.