La vivienda nueva y usada cerró el primer trimestre del año con un precio medio de 1.713 euros/m2, tal y como refleja el informe Tinsa IMIE Mercados Locales del primer trimestre del año. Esto muestra una estabilización de precios, al suponer una subida del 0,9% entre enero y marzo, lo que contrasta con los aumentos trimestrales del 2,2% y del 2,1% que se registraron en el cuarto y tercer trimestre del anterior ejercicio, respectivamente. Esta evolución deja el precio medio de las casas en España un 20,8% por debajo del máximos alcanzado durante el boom inmobiliario (cuarto trimestre de 2007), mientras que desde los mínimos de la crisis financiera (tercer trimestre de 2015) ha repuntado un 34,2%. ¿En qué capitales el precio de la vivienda está más cerca de los máximos de la burbuja?
Palma es la ciudad donde el precio de la viviendas está más próximo al nivel más elevado de su historia. Y es que para comprar una vivienda en Palma hay que desembolsar 2.604 euros/m2, de media, un 2,1% por debajo de los máximos de la época de la burbuja. Otros territorios que también se están aproximando a los datos del boom inmobiliario en cuestión de precios son las ciudades autónomas de Melilla y Ceuta, que se encuentran a una distancia del -3,2% y -6,8%, respectivamente.
Un 10,8% por debajo del nivel más alto de la serie histórica está el precio de la vivienda en San Sebastián (4.212 euros/m2, la ciudad más cara del país), mientras que Madrid -con un precio de 3.576 euros/m2- está un 11,4% por debajo de dicho nivel. Por su parte, en Málaga, donde el m2 se paga a razón de 2.110 euros, el precio de las casas nuevas y usadas está un 13% por debajo de los máximos de la burbuja.
En otras ocho capitales de provincia, la distancia hasta el precio más elevado de su historia es menor que la media nacional. Se trata de Santa Cruz de Tenerife (-14,5%), Pontevedra (-15,8%), A Coruña (-15,9%), Ourense (-16,8%), Lugo (-17,3%), Barcelona (-17,4%), Las Palmas (-17,5%) y Bilbao (-20,5%).
Por su parte, "las distintas intensidades de demanda y actividad explican que en algunas capitales del país la vivienda valga cerca de la mitad de lo que costaba hace 15 años", señala el informe de Tinsa. Es el caso de Lleida y Ciudad Real, donde los precios están un 47,2 % y un 44,1% por debajo del valor máximos registrado en la serie histórica.
