Empresas y finanzas

Las promotoras piden incentivos y avales para que los jóvenes puedan comprar su primera vivienda

  • Reclaman agilidad y flexibilidad en la tramitación urbanística del suelo
  • Un 35% de los menores de 35 años vive en casa de un familiar o de un amigo
  • La colaboración público-privada, clave para aumentar la oferta accesible

España es uno de los países con la edad de emancipación más tardía de Europa. Esto no se debe a que los jóvenes en nuestro país tengan un especial interés en vivir hasta bien entrados los 30 en casa de sus padres. La respuesta se encuentra más bien en la precariedad laboral y en los elevados precios de la vivienda, tanto en venta como en alquiler, dos factores que impiden que esta parte de la población tenga acceso a la financiación necesaria para la compra de su primera vivienda.

Según el Observatorio elaborado por Vía Célere, un 83,3% de los jóvenes preferiría vivir en una casa de su propiedad, sin embargo, este dato choca mucho con la realidad actual, ya que el mismo estudio revela que solo un 31,3% de los jóvenes menores de 35 años vive en una casa de su propiedad, mientras que un 33% vive de alquiler y un 35,3% reside en la casa de un familiar o amigo.

"Según nuestro estudio, la razón de esta diferencia entre las intenciones de comprar una casa con las cifras actuales es fundamentalmente un precio de compra inaccesible, para un 41,5% de los encuestados dentro de este rango de edad, y la incapacidad de acceder a financiación, para un 37,7%", explica José Ignacio Morales Plaza, consejero delegado de Vía Célere.

"Estas cifras muestran un escenario en el que los jóvenes tienen grandes dificultades para acceder a una vivienda en propiedad, lo que también puede llegar a comprometer la demanda de nuestro sector en el medio y largo plazo. Por este motivo, es fundamental fomentar un entorno de colaboración público-privada en el que podamos reducir las principales barreras de entrada a este mercado para los jóvenes", apunta el directivo.

La llegada de la pandemia ha complicado todavía más la situación, ya que según explica Alberto Muñoz, CEO de Inmobiliaria Espacio, "las entidades financieras, cada vez son más reacias a la financiación a la promoción. Tienen animadversión al riesgo promotor como consecuencia de la crisis inmobiliaria del pasado. Exigen muchas garantías y los jóvenes actuales, con una capacidad adquisitiva mermada por los bajos salarios, no disponen de los fondos iniciales necesarios para la adquisición de su primera vivienda, por lo que no les queda más remedio que acudir al mercado de alquiler. Y el alquiler tampoco es barato, lo que hace que los jóvenes se puedan emancipar mucho más tarde que en otros países, a parte de un tema cultural español".

Félix Abánades: "Comprar una casa se ha convertido en una misión casi imposible para la gran mayoría de nuestros jóvenes"

Lo que tiene claro Muñoz es que, si los jóvenes pudieran acceder a ayudas para poder cubrir esas cantidades iniciales, la gente joven compraría vivienda. "Todavía quedan muchos años para que se erradique la idea entre la población española, de comprar una vivienda frente al alquiler, ya que la compra se ve como una inversión a futuro. La inversión en vivienda siempre se ha visto como un plan de pensiones para el momento de la jubilación".

Según apunta Félix Abánades, presidente de Quabit, el problema más grave que existe actualmente es la falta de apoyos e incentivos a la compra. "En años atrás, las ayudas, las deducciones por la adquisición de vivienda y hasta las mismas cuentas de ahorro para la compra de vivienda, fueron fórmulas que demostraron una enorme eficacia para impulsar el acceso de muchas personas en España. Pero hoy en día, comprar una casa se ha convertido en una misión casi imposible para la gran mayoría de nuestros jóvenes, no tanto por su capacidad de pago, sino por su insuficiente capacidad de ahorro".

Estimular la demanda

El directivo apunta que "esa falta de ahorros junto a la dificultad del acceso al crédito, los alquileres altos y la precariedad laboral, les están dejando fuera del mercado y de la posibilidad de desarrollar un proyecto de vida independiente. Y eso es tremendamente injusto". Así, Abánades considera que estimular la demanda es fundamental no sólo para apoyar la actividad, también para preservar la cohesión social: la vivienda es también una inversión a largo plazo y una forma de ahorro, algo muy importante en un escenario marcado por los problemas de sostenibilidad de las pensiones públicas. Si los jóvenes se convierten en propietarios podrán utilizar la vivienda para capitalizar su inversión y complementar la pensión de jubilación".

La pregunta que surge es: ¿qué se puede hacer desde el sector y las Administraciones para que se puedan construir viviendas a precios más asequibles y accesibles para la gente joven?.

Desde Pryconsa destacan que uno de los dos factores que más influyen en el coste de la vivienda es el suelo. "En nuestro caso, parte de nuestras promociones, se desarrollan sobre suelos que hemos ordenado y/o gestionado, o bien están destinados a vivienda protegida lo que en ocasiones nos permite ofrecer a la demanda más joven viviendas a precio más asequibles que el mercado", explican.

En este sentido, la compañía considera que lo que necesita el sector para poder ofrecer viviendas menos cara son "básicamente políticas que incidan positivamente en una reducción de precio de los solares, a través de tramitaciones administrativas más rápidas". Asimismo, consideran que las Administraciones locales pueden desarrollar "un importante papel en la disponibilidad de suelo para la construcción de vivienda protegida".

El CEO de Vía Célere cree que también es importante que la administración colabore con las instituciones bancarias y las compañías de seguros para facilitar el acceso a los jóvenes a una financiación con condiciones especiales. "La clave reside en encontrar una solución a la bolsa de ahorro necesaria que hay que tener para comprar la vivienda y en ese punto es en el que debemos centrar nuestros esfuerzos de ayuda a los más jóvenes", apunta Morales Plaza.

Carmen Román, directora comercial de Habitat Inmobiliaria, también considera que "la colaboración público-privada es esencial para facilitar el acceso de los jóvenes a la vivienda". En su caso, apuestan, por ejemplo, por el "aplazamiento o reducción del IVA para la compra de primera vivienda o por fomentar avales y líneas de crédito en los préstamos de primera vivienda".

Avales para la entrada

En este sentido, Juan Carlos Calvo, director de relaciones con Inversores y Estrategia de Metrovacesa, apunta que "en el caso de ayudas o programas de vivienda para jóvenes o primeros compradores encontramos muy buenas referencias en vecinos europeos como Reino Unido con el programa Help to buy, me-diante el cual se reduce el pago de la entrada de la vivienda para determinados colectivos como los jóvenes, que normalmente no cuentan con el ahorro suficiente para pagar la entrada normal". Así, Calvo destaca que "esta forma de colaboración público-privada permite al banco dar una hipoteca por un porcentaje superior al 80% habitual, ya que la Administración proporciona un aval por la diferencia. De esta forma, se facilita el acceso a vivienda de los jóvenes, y se estimula la creación de empleo en el sector de construcción, al dinamizar la demanda".

Sven Schoel, country manager Spain de AQ Acentor, también considera que el papel de la administración es fundamental para agilizar el sector y lograr un abaratamiento de las viviendas. El directivo cree que se podrían "desarrollar iniciativas de flexibilización de la regulación urbanística y orientadas a aumentar la cantidad de suelo a disposición de estos proyectos. Además, sería importante colaborar ayudando en la financiación bancaria con capital y coberturas de riesgo para los más jóvenes de cara a minimizar el principal problema con el que se encuentra este colectivo hoy en día, el empuje inicial para conseguir una hipoteca que financie su primera vivienda".

"Sin duda la crisis es una variable que va a afectar a la demanda de viviendas sobre todo en los más jóvenes, que pasará a ser aún menor debido a la falta de recursos. Las promotoras, como cualquier negocio que tenga como potencial cliente al sector de la población joven, tendrá que reorientar determinados proyectos de su oferta con el objetivo de optimizarla en periodos de mayor estrés económico y social", destaca Schoel.

El sector toma las riendas

A la espera de que lleguen iniciativas por parte de las distintas Administraciones, desde Quabit ya han lanzado su propio plan de ayudas a los jóvenes, bautizado como Plan Quabit: Ayudas Compra Primera Vivienda.

"Para nosotros éste es un tema crítico y prioritario con el que estamos muy sensibilizados, y por ello hemos desarrollado este programa para facilitar la compra de la primera vivienda. En una selección de promociones, y una vez obtenida la financiación bancaria, el cliente solo tiene que abonar el 10% hasta la fecha de escritura de la nueva casa. El otro 10% queda aplazado y sin intereses durante diez años", explica Abánades.

David Martínez: "Tenemos muy claro que facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes es, posiblemente, el principal reto que tiene ante sí el sector inmobiliario"

Lo cierto es que el problema del acceso de los jóvenes a la vivienda es un tema que preocupa y mucho a las promotoras. "Tenemos muy claro que facilitar el acceso a la vivienda a los jóvenes es, posiblemente, el principal reto que tiene ante sí el sector inmobiliario y para AEDAS Homes es un compromiso y una responsabilidad social. Si los jóvenes no tienen acceso a una vivienda, no hay futuro para el sector inmobiliario. Por ello, los promotores tenemos que ser capaces de proveerles de una casa asequible, ya sea en propiedad o alquiler", apunta David Martínez, CEO de AEDAS Homes.

En la promotora están trabajando ya en varias iniciativas para solventarlo. "Empezando, por la elaboración continua de estudios que ayuden a entender a los actores clave públicos y privados las inquietudes y problemas que impiden a los jóvenes acceder a una casa. El último lo hemos presentado esta misma semana: Jóvenes y Vivienda 2020 (El impacto de la segunda ola de la pandemia), un estudio que ha puesto de manifiesto cómo la mayoría de los jóvenes mantiene sus planes de comprar una vivienda a pesar de la pandemia, entre otros aspectos", explica Martínez.

"Además, estamos manteniendo reuniones con diferentes administraciones para impulsar la colaboración público-privada, que podría materializarse en la cesión de suelos para hacer viviendas asequibles. Asimismo, impulsamos proyectos build to rent en los que promovemos viviendas destinadas por un tercero al alquiler -hablamos de un incremento de la oferta profesional en arrendamiento, de alta calidad, que debería relajar el mercado y plasmarse en un producto con precios más asequibles-; y también estamos explorando vías de financiación alternativas con bancos y administraciones para facilitar el acceso al crédito", concreta el CEO de AEDAS Homes.

El directivo coincide con Calvo, de Metrovacesa, en que el conocido programa británico Help to Buy es un modelo a seguir. "En España, esperamos que durante 2021 se impulsen financiaciones alternativas promovidas por la Administración, como el programa Primera Vivienda ya anunciado por la Comunidad de Madrid, que avalará hasta el 15% del precio de la primera vivienda a los jóvenes, por lo que estos sólo tendrían que aportar un 5%. El restante 80% del precio de la casa lo pagarán a través de la tradicional hipoteca bancaria", destaca Martínez.

¿Qué buscan los jóvenes?

Según el Observatorio de la vivienda en España de Vía Célere, el 46,5% de los jóvenes prefiere vivir en barrios o zonas periféricas de la ciudad, mientras que solo un 17,8% elegiría el casco urbano.

"Esta cifra también concuerda con las zonas que tienen el precio más accesible para ellos y especialmente en Madrid y Barcelona. En la capital, especialmente, los precios son más accesibles en la zona sur", apunta Morales Plaza, que destaca que, en el caso de Vía Célere, "contamos con promociones por debajo de los 200.000 euros en Valencia, Sevilla, Málaga, Valladolid, Navarra, A Coruña, Cádiz, Córdoba y Girona. También contamos con viviendas de estas características en la periferia de Madrid, especialmente en las zonas de Móstoles, Rivas y Valdemoro".

Carmen Román, de Habitat, recuerda que, a la hora de comprar una vivienda, la ubicación es fundamental. "Es cierto que Madrid y Barcelona son ciudades con mucha demanda y no tanta oferta, ya que no cuentan con mucha disponibilidad de suelo finalista y, por lo tanto, los precios pueden hacer más difícil el acceso a la vivienda. Aun así, en Madrid capital hay desarrollos con unos precios muy interesantes", apunta Román.

La experta hace referencia al El Cañaveral como un claro ejemplo que "cubre las necesidades tanto de jóvenes que buscan una primera vivienda, como aquellos que buscan vivienda de reposición e incluso para alquiler". De hecho, Habitat es una de las promotoras, junto a Quabit, que cuentan con una mayor presencia en este barrio madrileño que está en desarrollo y en el que se están construyendo más de 2.300 viviendas actualmente, de las que el 71,05% son libres y el 28,95% protegidas, según los datos de la consultora inmobiliaria Activum.

"Móstoles o Valdemoro son algunas de las ciudades de Madrid con precios más accesibles para los jóvenes"

Según Román, hay otras ciudades en torno a Madrid que también cuentan con precios más accesibles, "como puede ser Móstoles o Valdemoro, con unos precios muy atractivos para que los jóvenes puedan comenzar una vida".

Si nos fijamos en los precios medios de la vivienda en estas zonas, en el caso de Valdemoro el coste por metro cuadrado es 32,75% más bajo que en Madrid, mientras que en el caso de Móstoles las casas son un 29,15% más baratas que en la capital, según los datos de Trovimap al cierre del mes de noviembre.

Otra de las promotoras que apuesta por generar una oferta de vivienda accesible para los jóvenes es Áurea Homes y uno de sus principales focos se encuentra precisamente en la zona de El Cañaveral.

Carmen Román: "Hay ciudades a diez minutos de la capital que permiten a los jóvenes a acceder a viviendas de obra nueva"

"La bolsa de suelo de Madrid y Barcelona es escasa y esto dificulta el acceso para los jóvenes. En Áurea Homes hicimos una apuesta muy importante por la vivienda de primer acceso, de precios más asequibles y destinada a un público más joven en la zona de El Cañaveral, donde contamos con casi 1.000 viviendas en diferentes proyectos", explica David Botín, director general de la promotora. Esta cifra les sitúa junto a Quabit y Habitat como una de las firmas del sector con mayor presencia en el barrio madrileño.

Botín apunta que "es importante contar con más suelo urbanizable disponible, los bancos de suelo, especialmente en las zonas de alta demanda son escasos. Una buena colaboración público-privada es más necesaria que nunca en estos momentos".

Sacando el foco de Madrid y apuntando hacia Barcelona capital, Carmen Román explica que en este caso la oferta de obra nueva es más limitada, "pero hay ciudades a diez minutos de la capital que permiten a los jóvenes a acceder a viviendas de obra nueva por precios más asequibles, como puede ser Badalona, con acceso directo a Barcelona y con precios más económicos".

Según destaca Román, "el acceso a la vivienda es para nosotros una prioridad, y en el afán de cubrir las necesidades de todo tipo de clientes no nos podemos olvidar de los jóvenes", de hecho, "más del 30% de nuestros clientes no superan los 35 años".

Inmobiliaria Espacio es otra de las firmas del sector que cuenta con oferta destinada a los jóvenes. "Tenemos una importante bolsa de vivienda de VPO en Valladolid, donde en los últimos años hemos entregado 450 viviendas de protección oficial", explica Muñoz. "Actualmente estamos desarrollando 160 viviendas más y tenemos en cartera otras 100. También en Málaga estamos desarrollando otras 224 viviendas más de VPO para entregar en el 2021. Además, en el resto de comunidades donde Espacio desarrolla su actividad (las dos Castillas, Andalucía, Baleares, Madrid, Murcia y Comunidad Valenciana) contamos con un portfolio de suelo para posibles promociones a desarrollar en los próximos años en esos rangos de precios", detalla el directivo.

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forum Comentarios 28
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JUAN
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EL MEJOR INCENTIVO ES QUE BAJEN LOS DISPARATADOS PRECIOS, YA QUE ACTUALMENTE LA DEMANDA APENAS EXISTE. Y LOS POCOS EN DISPOSICION DE COMPRAR ESPERAN BAJADAS DE UN 30% EN DOS AÑOS Y COMO ES LOGICO O LES ADELANTAN ESE DESCUENTO O ESPERARAN.

Puntuación 38
#1
VUELTA AL PUEBLO
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VIVIENDAS SOBRAN A MILLONES, EN LA ESPAÑA VACIADA. SE DEBEN DAR INCENTIVOS Y AVALES PARA LA UBICACION EN ESAS ZONAS DE LA GENTE JOVEN QUE QUIERA Y QUE PUEDA HACER TELETRABAJO, DOTANDOLES ADEMAS DE BUENA CONEXION A INTERNET, QUE EN ESAS ZONAS A VECES ES MUY DEFICIENTE.

Puntuación 20
#2
Almaden
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El que compre actualmente o bien es que le han ofrecido un chollo o es mas bien tontito. Porque hay un consenso en el mercado de que los precios caeran con fuerza, por lo que la mejor opcion en estos momentos es esperar y ir eligiendo.

Puntuación 25
#3
Usuario validado en elEconomista.es
Runttjungle
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Que bajen el precio de los pisos. Que no te metan un 20% de sobrecoste entre impuestos y papeleos.

Puntuación 32
#4
Sanchinflas y rata cheposa
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Que saque Zparo.2.0 el helicóptero del dinero y además de los bares para los cierrabares, que subvencionen los pisos a los jóvenes -y a todos, sino sería discriminación de género indioto- en vez de tanta subvención y paguita a moros y menas!!

Es más, no hace falta ni que lo subvencionen, basta con que quiten los impuestos abusivos del 8% de compra, que p.e. en caso de que el piso sea de 150.000 pavos supone 12.000 bolos, más los 5.000 que se levanta la inmobiliaria que a su vez pagara su IVA.

La champions de Zparo el origen supone que en 2 ó 3 compra-ventas se pague en impuestos lo que valía el piso nuevo. Y los que esperan que bajen un 30%, si bajan algo, encima a los 2/3 años les vendrá Hacienda con que el catastro dice que vale el 10-20% más y tendrá que pagarles otros 2.000 o 4.000 pavos..

Puntuación 3
#5
Pepe
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Publireportaje. Empieza a aflorar el miedo

Puntuación 22
#6
Pepe
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Ayuda para acceder a la vivienda la necesitan jóvenes y no tan jóvenes. Las promotoras saben que es más fácil engañar a los primeros por eso piden ayudas para los jóvenes que en realidad son ayudas para ellas mismas. No tienen morro!! Espero que se hundan en la miseria todas ellas. La vivienda es un bien de primera necesidad no una inversión especulativa.

Puntuación 25
#7
SI SE PUEDE: 90.000 ME LEVANTO YO!
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Sí #2, sobran a millones, cuchitriles que se caen de adobo en los pueblos, sin internet ni servicios, donde por tanto ni se puede teletrabajar, o promociones a tomá xculo que con tanta normativa de eficiencia energética después no aislan ni los ped0s del de arriba.

En algunos edificios de grandes ciudades el nº de ninis con pel0s en los webs asciende al 50% o los que ocupan habitaciones en pisos compartidos ni te cuen, que se dice pronto, con lo que haría falta vivienda mazo.

Lo que pasa es que en vez de fomentar el empleo, i+d+i, la industria, facilitar el acceso a la vivienda,.. estamos rodeados de chupócteros, politicolistos y sindicalistos, que se lo reparten todo para ellos hta que no queden ni los palos del sombrajo, impulsados por Soros o por la codicia, porque acabaremos como Venezuela, sí, Sanchinflas, con recursos y riqueza pero con más hambre que el perro un ciego, menos el gorila rojo!

Puntuación 8
#8
LUIS
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EL PROBLEMA ES EL SIGUIENTE ...........

PRECIOS CAROS NO CONCUERDAN CON LA PRECARIDAD DEL EMPLEO.

IMPUESTOS ABUSIVOS DESPUES DE COMPRAR CASI UN 20 % MÁS.

MANTENIMIENDO DE DICHA VIVIENDA CARO,POR EL PROBLEMA DE FAFRICACIÓN SIN CASI CONTROL DE LA ADMINISTRACIÓN MUY DEFICIENTES.

Y EL MAYOR PROBLEMA QUE TIENEN LOS BANCOS CONCHAVADO CON LAS ADMINISTRACIONES Y GOBIERNOS POR HABERLES DANDO TANTO DINERO A LOS BANCOS, CON LA CONSECUENCIAS QUE VIVIENDAS SOBRAN EN ESPAÑA PERO LAS TIEN ACAPARADOS DICHAS ENTIDADES QUE CREEN QUE PUEDEN VENDER A MEJOR PRECIO,Y SE EQUIVOCAN

Puntuación 11
#9
Jon
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Menuda vergüenza! Es increible la ausencia de politicas para solucionar este tema, que debería empezar por proteger el empleo. Y repartir la cantidad de vivienda que hay en el mercado.

Que no podamos emanciparnos implica que se tendrán menos hijos y no sé quien pagará las pensiones de los baby boomers en un pais que está endeudado al 125% del pib.

Puntuación 13
#10
Soluciones
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Sin trabajo estable y sin bajadas de precio reales, jamás volverá la recuperación del inmobiliario. Que todos los jóvenes con titulación o en enseñanzas medias tengan claro que su única oportunidad es ser funcionarios, es un síntoma. Muchos aceptan trabajos basura para salir del paso, pero así no se vive, eso lo aguantas un tiempo. En España, con el paro estructural que hay y el miedo a caer ahí, nadie plantea una hipoteca a treinta años, ni aunque se esté indefinido. Con cuatro millones de parados, la diferencia entre mayores y jóvenes en cuanto a poder adquisitivo, el poco trabajo que hay y que en todos los entornos conocemos los dramas de la anterior crisis, mucho tiene que cambiar este país para que vuelva el ladrillo. Sólo hay que ver este gobierno, que en vez de hablar de crear trabajo con el desempleo galopante que arrastramos, le suben a los que más tienen, funcionarios y pensionistas, y borran del discurso el desempleo, que precisamente arrastran los jóvenes en mayor medida, y trágicamente los que sufren las dos últimas crisis, que además del desempleo y el subempleo ven como sus oportunidades de rehacer su vida se acaban. Primero solucionemos los problemas de España, sobra ladrillo pero no hay mercado que pueda soportarlo. Menos dinero a los de siempre y soluciones reales para que le economía funcione. Este país no necesita que el funcionario y el pensionista gane más poder adquisitivo y consuma, necesita que le juventud trabaje y en puestos estables. En España faltan millones de puestos de trabajo, faltan oportunidades.

Puntuación 8
#11
jajajaja
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Las cosas si están a precio real de mercado se venden sin necesidad de avales.

Puntuación 23
#12
Ernesto
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MENOS SUBVENCIONES Y MÁS LIBERTAD ECONÓMICA.

Puntuación 12
#13
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Ernesto Moreno
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MENOS SUBVENCIONES Y MÁS LIBERTAD ECONÓMICA.

Puntuación 11
#14
Jajaja
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Menos avales y más libre mercado.

Puntuación 14
#15
Jajaja
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Es mejor vivienda asequible sin avales, cada negocio se tiene que preocupar por vender un producto mejor y más barato que la competencia.AVALES NO.

Puntuación 13
#16
Jajaja
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Traducción:Necesitamos avales para los compradores que el precio de la vivienda se hundira muchísimo.

Puntuación 7
#17
Jajaja
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Si un producto no se vende porque es caro debe de bajar el precio.

Ni avales ni avalas,

Puntuación 14
#18
Usuario validado en elEconomista.es
Norlingen
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Con el comunismo que viene no haran falta avales......se expropiara todo a coste cero....

El precio de la vivienda queridos no baja porque ese 21% de iva es muuuu rico para las arcas....es uno de los amyores ingresos de las administraciones.....el 8% del atraco a mano armada por comprar la vivienda llamado Transmisiones robaPtraimoniales....meted notaria,bancos , etc...sumale beneficios para partes...el del terrreno, el que construye....resusltado esto esta desmadrado....es como el campo español.....al que esta con las cabras le pagan una miseria y a ti te soplan mercado loq ue no esta en los escritos.....Y no hay mas

La obra nueva es un desproposito...economicamente hablando con lo que esta cayendo

La vivienda se regula sola...sin demanda se hunde.....pero aqui nadie quiere que baje....despertad españoles

Puntuación 2
#19
El maño
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Ya Zapatero quitó la poca deduccion fiscal que quedaba para comprar vivienda.

Ahora con estos sinverguenzas que mandan y nos mangonean, como segun ellos tener un piso es de ricos, aun nos suben mas los impuestos, ( Lo último toda clase de seguros incluidos los de vivienda).

Ahh pero ellos nó, ellos viven en mansiones Galapagar los palacetes de la señora Celaa, la mansion de Zapatero, etc, etc.

Lo prudente en este tiempo es quedarse uno sobreviviendo, a ver si revienta y se van a la mierda.

Puntuación 5
#20
OTROKE...
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-8- sin duda tu debes ser de algun departamento tontokojones...pocas casas de pueblo has visto en tu vida.....aislan lo msimito muros de 60 cms....y hasta mas....que cuatro tochos mal puesto....a esas viviendas se le ponen ventans nuevas tipo climalit con doble aislamiento y tienen mejor eficiencia energetica que un mierdopiso moderno...que solo calienta el bolsillo del que lo vende....

Puntuación 7
#21
¿¿??
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LAS PROMOTORAS ESTAN PIDIENDO AYUDAS PARA PODER VENDER, O EMPLUMAR A INCAUTOS...SOBRE TODO JOVENES, QUE SI LES DAN FACILIDADES SON CAPACES DE CUALQUIER DISPARATE FINANCIERO. QUE PIDAN QUE SE BAJE EL IVA....O CESION DE SUELO PUBLICO.....LOS PRECIOS TIENEN QUE BAJAR UN 40% DE UNA MANERA U OTRA...DEPRISA O DESPACIO, PERO ES INEVITABLE.

Puntuación 8
#22
Promotoras especuladoras
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¿ Que tal si las promotoras bajais los precios ? ¿ Que tal si no comprais terreno a precio de oro para que asi el terreno tambien baje de precio ? Ningun joven a no ser que herede dinero puede comprar un piso de obra nueva de casi 300.000 euros como se esta pidiendo ahora mismo en una gran ciudad !!

Puntuación 11
#23
Jovenes
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AVALES Y AYUDA AL LADRILLO NO!!!

A DEDICARSE A OTRA COSA , OJALA NO VENDAIS NINGUNO Y ALOMEJOR SE OS OCURRE BAJAR EL PRECIO.

VUESTROS MARGENES SE BASAN EN LA USURA.

Puntuación 9
#24
Nicaso
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Con los salarios que se gastan y el empleo en el aire cómo piensan que los jóvenes van a comprar casa ?. Pedir avales de terceros que no sean familiares o deducciones fiscales es volver a las andadas para mantener precios ficticios en la vivienda. menos especulación y cargas fiscales y ajustar el precio al eazonable beneficio. nada de tomar la vivienda como una inversión y más considerarla un gasto en un bien necesario y de larga duración.

Puntuación 7
#25