Aunque cueste creerlo, las palabras alquiler, barato y Madrid pueden ir juntas en la misma frase. Solo es cuestión de...con qué se comparen los precios. La capital española está entre las doce ciudades europeas más económicas para vivir en un apartamento de alquiler, con un desembolso medio de 1.500 euros al mes.

"Hay que acabar con el fraude de los alquileres de temporada", decía la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, tras presentar la propuesta del Gobierno para regular este tipo de alquileres, y que se basa en endurecer los requisitos de los contratos. Lo cierto es que el alquiler de temporada ha crecido con fuerza en los últimos años debido a que permite a los propietarios esquivar alguno de los puntos más polémicos de la ley de vivienda, como la actualización de la renta o la prórroga extraordinaria del contrato. Los últimos datos disponibles del idealista constatan el trasvase masivo que se ha producido en el mercado: la oferta de alquiler permanente se redujo un 15% en el primer trimestre respecto al año anterior, mientras que el temporal creció un 56%, por lo que ya supone el 11% del total.

La Inteligencia Artificial (IA) como palanca de productividad y eficiencia operativa. Así concibe la promotora Aedas Homes esta tecnología que está transformando todos los sectores económicos y que abandera la cuarta revolución industrial. Sobre los usos y el impacto de la IA Generativa en el segmento inmobiliario reflexionó Javier Sánchez, CTO y CCO de Aedas Homes, en el foro empresarial La reinvención de la Inteligencia Artificial, organizado por elEconomista.es.

"Es una revolución comparable con la invención del fuego". Así se refiere Isaac Hernández, director de Google Cloud en Iberia, a la inteligencia artificial (IA), la tecnología que está transformando todos los sectores productivos, también y, por supuesto, el inmobiliario. La IA se aplica en este segmento para predecir precios, crear chatbots, realizar visitas virtuales, diseñar y optimizar los espacios o gestionar contratos y documentación. Todas estas aplicaciones ayudan a mejorar la experiencia de empresas, compradores y vendedores.

El mercado residencial de lujo en España atraviesa un momento de gran dinamismo, hasta se podría decir que se encuentra en plena época dorada. Ajeno a los elevados tipos de interés o las turbulencias políticas y económicas, este segmento sigue creciendo animado, en gran medida, por los compradores extranjeros. Latinoamericanos (con un peso destacado en Madrid), británicos, franceses y alemanes son los inversores tradicionales del segmento patrio más exclusivo, pero a ellos se han sumado recientemente los estadounidenses, cuya presencia se expande con celeridad por el territorio español, especialmente por Cataluña.