La contracción del mercado residencial español sigue adelante. La compraventa de viviendas se redujo un 11,4% interanual en octubre, hasta las 44.454 transacciones, mientras que la concesión de hipotecas sobre viviendas se redujo un 22,4%, llegando a las 30.850 operaciones. Son datos provisionales de la Estadística Registral, que confirman que este nuevo descenso afecta a prácticamente todas las comunidades autónomas. Hay muy pocas excepciones.

Si 2023 fue el año en el que la banca se centró en la estructuración de la remuneración del pasivo tras años de tipos bajos e incluso negativos, el 2024 será el año de la vuelta de la guerra hipotecaria. Durante los últimos meses, el alza de tipos de interés de forma brusca y el mantenimiento del precio de la vivienda llevó al frenazo de la concesión de este tipo de crédito con caídas de doble dígito en la comparativa interanual. En cambio, este último mes de octubre la situación volvió a cambiar cuando la caída de la firma de hipotecas se frenó en seco, de acuerdo con los datos del Banco de España. Las entidades descongelaron la oferta hipotecaria tras los meses de verano y ya azuzan la que será la guerra del mundo financiero en 2024, la de los préstamos para adquisición de vivienda.

Una de las bases del sistema económico mundial es la bolsa de valores. Los índices, las cotizaciones, los futuros y sociedades anónimas son cosas que vemos todos los días al abrir cualquier diario económico, y se trata de una herramienta fundamental para que las empresas consigan financiación, mientras quien quiera puede sacar provecho, o arruinarse, del buen hacer de la misma, convirtiéndose en el dueño de una pequeña parte.

El precio de la vivienda de segunda mano sigue subiendo, sí, pero a un ritmo más moderado que en los últimos meses. El metro cuadrado cerró noviembre en 2.172 euros/m2 , lo que supone un incremento mensual del 0,6% y del 6,2% si se compara con el año anterior. Son datos de Fotocasa, que confirman que la subida anual es la más baja detectada en 2023 y que el comportamiento de los precios está directamente relacionado con el endurecimiento de la política monetaria del BCE.