El índice estatal de precios de alquiler que ha desarrollado el Gobierno para aplicar limitaciones en las subidas de las rentas "no es valido". Así lo advierten desde la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), que asegura que si se aplicara ahora mismo en la Comunidad de Madrid supondría un encarecimiento medio de los alquileres del 33%, con incrementos que van desde 40 euros hasta más de 300 euros mensuales.
El inmobiliario ha logrado sobrevivir a la crisis sanitaria con una resistencia mayor que otros sectores económicos, si bien, no todos los segmentos de este mercado se han comportado igual en 2020 y tampoco les espera el mismo camino este año. En general las previsiones son buenas, con un aumento previsto de la inversión del 15% en 2021, un porcentaje que en el caso del residencial será mayor, ya que según los datos que maneja Gesvalt, en este caso el incremento podría ser de hasta el 25%.
El sector de las viviendas de alquiler vacacional ha sufrido un fuerte revés durante los meses de pandemia debido a las limitaciones de movilidad que han hundido el PIB turístico un 69% en 2020.
Los grandes inversores del mercado del alquiler alertan de que cada vez hay una mayor sensación de inseguridad jurídica entorno a este mercado y piden que esto cambie para poder desarrollar importantes carteras de pisos en renta que aumentarán la oferta de viviendas en nuestro país.
El grupo Batipart, holding de la familia francesa Ruggieri, ha encargado a Natixis Partners y Crédit Agricole la venta de una mega cartera de 24 residencias de mayores repartidas entre España e Italia, según confirman a elEconomista distintas fuentes financieras.
El mercado de la vivienda ha sorprendido en esta pandemia al demostrar una resiliencia que no se esperaba tras ver su comportamiento en la anterior crisis. Sin embargo, la situación de este sector en 2020 era muy distinta a la de 2008 y esto se ha reflejado en las cifras, ya que, al cierre de enero, y tras diez meses de crisis sanitaria, el precio medio de la vivienda nueva y usada apenas acumula una caída media del 0,2%, según los datos que maneja Tinsa.
El sector inmobiliario sigue despertando un enorme apetito pese a la crisis. De hecho, desde JLL aseguran que nunca antes había habido tanto capital disponible para invertir en ladrillo como ahora. Si bien, no será hasta finales de este año o principios del siguiente cuando este dinero empiece a materializarse en el sector mediante transacciones, tal y como lo explica Sergio Fernandes, director de Inversiones de JLL en España.
Grupo Avintia arranca el año presentando su nueva división de Servicios para la gestión integral y la puesta en valor de activos inmobiliarios. Un negocio que actualmente supone alrededor del 5% de la facturación del grupo y que previsiblemente podría alcanzar el 15% en los próximos tres años.
Los grandes fondos propietarios de miles de viviendas en alquiler en España de que la propuesta de Podemos de obligarles a destinar el 30% de su cartera a vivienda social supone en la "práctica una expropiación" y sería "un nuevo atentado contra el Derecho a la propiedad privada consagrado en el Artículo 33 de la Constitución Española".
El gigante de las residencias de estudiantes en España, Greystar, se lanza a por el negocio de moda dentro del sector inmobiliario: el alquiler residencial mediante la fórmula del Build to Rent (BtR).