Redactora de la información inmobiliaria en elEconomista, Patrimonio Inmobiliario y Vivienda a Fondo. Es licenciada en Periodismo y titulada en Relaciones Internacionales por la Universidad CEU San Pablo. También cursó el máster COPE de Radio. Trabajó en RNE, Cadena COPE, Gestiona Radio, Qué Radio!, Agencia 71 y okdiario.

El mercado residencial continúa con su proceso de ajuste para adentrarse en un nuevo ciclo. La recta final de 2022 ya mostró los primeros signos del cambio -con un descenso del 10,2% de las operaciones de compraventa en diciembre-, y todas las previsiones de los expertos apuntan a que la fotografía se repetirá en los próximos meses. Los últimos en sumarse a ese pronóstico han sido las inmobiliarias, que hablan de una "desaceleración" de precios y de compraventas de viviendas en los próximos meses. En cuanto al alquiler, creen que las rentas seguirán subiendo aunque de forma moderada.

El Banco de España ha sancionado a Tecnitasa y a su comité de dirección por cometer cinco infracciones "muy graves", que suman una multa de 295.000 euros. El supervisor explica que las infracciones están tipificadas en la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de regulación del mercado hipotecario, y que consiste en presentar deficiencias en la organización administrativa, técnica o de personal, o en los procedimientos de control interno. Las sanciones ya son firmes en vía administrativa.

Las personas que conviven con animales lo tienen especialmente difícil para alquilar casa. Prueba de ello es que solo un 4% de las viviendas en alquiler aceptan expresamente a familias con gatos o perros. Son datos de Fotocasa y Fundación Affinity, que sitúan a Aragón como la comunidad autónoma donde es más complicado encontrar piso: solo un 1% de la oferta está abierta a mascotas.

Hace cinco años que Aedas Homes comenzó a apostar por la industrialización de viviendas a gran escala convirtiéndose en la primera promotora en hacerlo. Desde entonces hasta hoy ya ha impulsado 70 promociones bajo este sistema, hasta sumar cerca de 4.000 unidades total o parcialmente industrializadas.

Gestilar y DWS avanzan en su alianza Build to Rent. La promotora y la gestora participada mayoritariamente por el banco alemán Deutsche Bank han firmado un acuerdo para desarrollar una nueva promoción residencial destinada al alquiler en Valdebeas (Madrid) de 130 viviendas. La  inversión total asciende a 30 millones de euros.

La Ley por el Derecho a la Vivienda ha entrado en una fase decisiva. El PSOE y sus socios de Gobierno aceleran los encuentros para tratar de cerrar los últimos detalles de la norma y aprobarla en las próximas semanas. En el marco de esta negociación, y con los precios del alquiler al alza, la Agencia Negociadora del Alquiler ha propuesto que se incluya algún mecanismo por el cual el Estado pueda convertirse en arrendatario, pague a los propietarios las rentas de sus viviendas a precios más competitivos, y luego subarriende estas a los inquilinos más vulnerables a través de alquileres sociales.

Las subastas se han convertido en una oportunidad para comprar activos inmobiliarios a un precio muy por debajo de su valor de tasación. Lo más habitual es encontrar viviendas, terrenos, garajes o naves industriales con entre un 20% y 30% de descuento sobre su valor original, aunque también hay auténticos chollos.

El mercado residencial español se encuentra en un punto de inflexión. El consenso de expertos da por hecho que el actual ciclo está agotado y que en los próximos meses se producirá una desaceleración de precios y de compraventas. Uno de los últimos signos de ese cambio es que la demanda para comprar vivienda se ha frenado en el último año presionada por el endurecimiento de las hipotecas y las tensiones inflacionistas.

Habitat Inmobiliaria cerró 2022 con un beneficio neto de 14,3 millones de euros, lo que supone un aumento del 24% respecto a 2021. El resultado bruto de explotación (ebitda) llegó a los 12,6 millones de euros, un 13,5% interanual más.

La incesante escalada del precio de la vivienda -tanto usada como nueva- está imposibilitando que muchos potenciales compradores entren en el mercado. La situación se complica debido al actual contexto económico que ha mermado la capacidad adquisitiva de las familias y endurecido la financiación. Prueba del momento que  atraviesa el mercado residencial español es que el 99% de las personas que vive de alquiler y le gustaría comprar una casa admite que no lo hace por razones financieras.