Mónica G. Moreno

Redactora de elEconomista

El alquiler, en máximos en más del 85% de los distritos de Madrid y Barcelona

El mercado del alquiler se encuentra en una situación "alarmante" y sin visos de cambio. Basta con analizar las últimas cifras del Índice Inmobiliario Fotocasa para confirmar la tensión que existe en prácticamente todo el país: los precios alcanzaron máximos históricos durante el pasado ejercicio en 13 comunidades autónomas, 36 provincias y 39 capitales. "Estamos en riesgo en toda España", advierten desde el portal inmobiliario. Si entramos al detalle, los datos desvelan que el 85% de los distritos de Madrid y Barcelona se encuentran en niveles de precios nunca vistos.

El alquiler, en situación "alarmante": los precios tocan máximos en casi todo el país

El mercado del alquiler se encuentra en una situación "alarmante" y sin visos de cambio. Basta con analizar los últimos datos del Índice Inmobiliario Fotocasa para confirmar la tensión que existe en prácticamente todo el país: los precios alcanzaron máximos históricos a lo largo del pasado ejercicio en 13 comunidades autónomas, 36 provincias y 39 capitales. "Estamos en riesgo en toda España", advierten desde el portal inmobiliario.

La inversión inmobiliaria toca récord en 2022 y apunta a una ralentización en el primer semestre

La inversión inmobiliaria en 2022 tocó récord histórico con un volumen de 16.400 millones en transacciones, un tercio más que el año precio, según el Informe de Inversión Inmobiliaria 2022 en España de Catella. La cifra asciende a 17.500 millones si se incluyen las operaciones corporativas. El informe revela que la actividad se ha ralentizado tras el verano de 2022, anticipando la tendencia que se vivirá en el primer semestre de 2023. Las yields vuelven a subir en todos los tipos de activos, debido a la incertidumbre, el encarecimiento de la financiación y la elevada inflación.

La escalada de precios de la vivienda se asemeja ya a la 'burbuja' inmobiliaria

La vivienda, por el momento, no da tregua. El precio de las casas de segunda mano a nivel nacional ha cerrado el mes de enero en 2.062 euros/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Esto que deja un ascenso mensual del 0,5%, mientras que el repunte respecto a enero del año pasado es del 9%. Este es el incremento interanual más alto detectado desde diciembre de 2013, es decir, en los últimos nueve años.

UCI es la primera entidad financiera adherida a la Línea ICO MITMA para la rehabilitación de viviendas

El Instituto de Crédito Oficial (ICO) y UCI (Unión Créditos Inmobiliarios) han firmado un acuerdo para financiar proyectos de rehabilitación en viviendas y comunidades de propietarios. De este modo, la entidad especialista en financiación sostenible de la vivienda se convierte en la primera adherida a la Línea ICO MITMA Rehabilitación Edificatoria Residencial.

París se cae de las cinco ciudades europeas más caras para alquilar, ¿cuáles son?

Casi 1.400 euros al mes. Esa es la diferencia de precio para los inquilinos que alquilan un apartamento de un dormitorio en Ámsterdam, la ciudad más cara de Europa, y Budapest, la más barata. Así lo reflejan las cifras del Índice Internacional de Alquileres de HousingAnywhere correspondientes al cuarto trimestre de 2022, que llegan con una sorpresa. París se queda fuera de las cinco ciudades Europeas más caras para alquilar.

¿En qué comunidad autónoma vives? Estos son los pueblos más baratos para comprar una casa

El precio está entre las características de mayor peso a la hora de comprar una vivienda. El año pasado cerró con una subida del 5% a nivel nacional, hasta alcanzar el precio de la vivienda usada los 1.921 euros/m2 a cierre de diciembre, según idealista. Sin embargo, lejos de la media nacional, hay lugares que todavía pueden resultar asequibles para futuros propietarios. ¿Cuáles son los pueblos más baratos de cada comunidad autónoma para adquirir una vivienda?

Nuda propiedad: Qué es y cuánto se puede percibir por su venta

La plena propiedad de un inmueble se divide en dos conceptos: usufructo, que da derecho al uso, y nuda propiedad, que es la mera titularidad de la vivienda, es decir, la simple propiedad sin derecho a su uso. Pero, ¿es posible vender su casa y seguir habitando en ella? La respuesta es afirmativa. Aquel que decide vender la nuda propiedad de un inmueble puede conservar el usufructo de la vivienda, por lo que es posible seguir habitando en ella hasta su fallecimiento o según lo estipulado en el contrato. De este modo, el nudo propietario podrá disfrutar del inmueble cuando finalice el usufructo.

Madrid y Barcelona se quedan sin barrios baratos para comprar casa

"Hemos dejado de buscar porque no encontramos ninguna casa que podamos pagar y que se ajuste a nuestras necesidades. Estamos desilusionados". Hace medio año que Beatriz y Alexis iniciaron su búsqueda para comprar un piso en Puente de Vallecas, unos de los distritos más económicos de Madrid.

Málaga es la ciudad andaluza con el precio de la vivienda más cerca de los máximos de la 'burbuja'

Para comprar una vivienda en Málaga hay que desembolsar, de media, 2.065 euros/m2, tras el repunte del 8,7% registrado frente a diciembre de 2021, según la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales. Estas subidas dejan el precio un 14,8% por debajo del nivel más elevado de la serie histórica -alcanzados en el cuarto trimestre de 2008 en los 2.425 euros/m2-. De este modo, se trata de la ciudad andaluza cuyo precio de la vivienda está más cerca de los máximos de la burbuja.