Comprar viviendas okupadas para luego venderlas. Son muchas las empresas que se dedican exclusivamente a ese negocio o tienen una división destinada a ello, ya que ofrece retornos muy atractivos (aunque también entraña muchos riesgos). "Cuanto más riesgo, más rentabilidad buscamos. Es la perspectiva tiempo, dinero invertido y retorno a largo plazo. Nosotros aspiramos a conseguir un retorno medio del 10% en nuestros proyectos", explica Jessica Xia, responsable de Bafrenow, una de las ramas de negocio de Bafre Inmobiliaria, la empresa de origen chino conocida por empapelar Madrid con propaganda que promete comprar y vender una casa en tan sólo 15 días, y que ahora compra casas okupadas. Hasta el momento, la firma liderada por el joven empresario Long Fang Hu, gestionaba la venta y alquiler de casas de segunda mano, y comercializaba obra nueva en la Comunidad de Madrid.

Un piano de cola, una vajilla de porcelana, majestuosas lámparas de araña de cristal, vitrinas estilo Luis XV...Mudarse es una de las experiencias más estresantes que uno puede experimentar, pero cuando se trata de personas con alto poder adquisitivo, la situación cambia radicalmente. Las mudanzas de lujo se diferencian de las tradicionales en que ofrecen un servicio totalmente personalizado, exclusividad y discreción. Además, incluyen prestaciones adicionales como embalajes de alta gama, transporte especializado, colocación y organización de los muebles y objetos en el nuevo hogar o seguros que -muchas veces- son millonarios.

Los costes directos de construcción han vuelto a subir. Después de un periodo de dos años de estabilidad, el indicador escaló un 4,2% a cierre de 2024 impulsado por la escasez de mano de obra y el encarecimiento de materiales clave, como el hormigón. Así lo refleja el Índice de Costes Directos de Construcción de ACR, que alcanzó los 175,86 puntos, frente a los 168,78 puntos del año anterior. La reducción de márgenes y la ralentización de nuevas promociones son las principales consecuencias del encarecimiento de los costes que sufren promotores y constructores, lo que podría derivar en más subidas de precios de la vivienda.

Comprar una casa en el barrio madrileño de Recoletos cuesta una media de 19.000 euros/m2, mientras que en la zona de El Pilar-La Estación de Talavera de la Reina (Toledo) el m2 asciende a tan solo 340 euros. El primero es el más caro del país y el segundo el más accesible, y entre ambos hay una brecha de precios de 18.660 euros. Este ejemplo visibiliza lo que coloquialmente se llama 'las dos Españas de la vivienda', y a la que el último informe del Grupo Tecnitasa ha puesto cifras y nombres propios, advirtiendo de un hecho significativo: el precio de las casas más asequibles está subiendo más rápido (7,8%) que el de las viviendas más exclusivas (4%).