El mercado residencial ha comenzado el año dando muestras de su gran dinamismo. Basta con analizar la última estadística del Consejero General del Notariado, que cifra en un 11,5% el incremento anual de la compraventa de vivienda y en un 23,8% el aumento de las hipotecas. Además, los precios de las casas subieron un 6,1% en enero, alcanzado los 1.860 euros/m2, el segundo nivel más alto de la serie histórica, sólo superado por el resultado de julio de 2007.
En cuanto a la compraventa, se formalizaron 55.344 operaciones, con subidas en todas las comunidades autónomas salvo en Navarra, que experimentó un descenso del 13,9%. En cambio, el mejor comportamiento tuvo lugar en La Rioja (29,1%), Castilla-La Mancha (24,8%), Extremadura (21,3%), País Vasco (21,1%) y Castilla y León (20,2%); todas ellas con porcentajes superiores a la media nacional. Sin embargo, en otros mercados como Andalucía (10%) y Comunidad de Madrid (3%) el crecimiento fue más moderado.
En cuanto a la tipología de viviendas, la compraventa de pisos creció un 8,8% interanual, con un total de 42.129 transacciones, mientras que las viviendas unifamiliares mostraron un aumento más significativo del 20,9%, con 13.215 operaciones.
Respecto a los precios, las subidas fueron especialmente marcada en las islas Canarias y Extremadura, donde comprar una casa es un 20,7% más caro que hace un año. También se produjeron subidas destacadas en Murcia (15,6%), Comunidad Valenciana (11,8%) y Baleares (10,9%); mientras que los precios descendieron en tres territorios: Navarra (3,8%), Castilla-La Mancha (2,1%) y Galicia (1%). Por tipo de inmueble, los pisos se encarecieron un 8,7%, situando el precio medio del metro cuadrado en 2.117 euros, mientras que las viviendas unifamiliares registraron un aumento del 3,1%, alcanzando los 1.410 euros por metro cuadrado.
Más hipotecas
El mercado hipotecario también comenzó el año con gran dinamismo, con un aumento del 23,8% en los préstamos para la adquisición de vivienda, alcanzando las 28.127 operaciones. La cuantía media de los préstamos creció un 10,9%, situándose en 163.338 euros. Según los datos de los notarios, más de la mitad de las compras de vivienda (50,8%) se realizaron con financiación hipotecaria. De este total, la media de la financiación representó el 72,1% del precio de la vivienda.
Por territorios, las hipotecas aumentaron en la mayoría de las comunidades autónomas, aunque destacaron los incrementos de La Rioja (80,4%), Castilla y León (37,8%) y Cataluña (31,4%). Sin embargo, Navarra fue la región que registró el mayor retroceso, con una caída del 10,1%. En términos de cuantía media de los préstamos, la Comunidad de Madrid (18,4%) y La Rioja (16,7%) mostraron los mayores aumentos, mientras que Asturias y Navarra fueron las únicas comunidades donde la cuantía promedio disminuyó.
