Tras acordar una tregua en el seno del Consejo de Administración de Merlin, el máximo órgano de control de la socimi se encuentra ahora en conversaciones para alcanzar un acuerdo definitivo que garantice la continuidad de Ismael Clemente como CEO de la compañía, tal y como lo aseguran a elEconomista fuentes próximas a las negociaciones.
El fondo soberano de Abu Dhabi e inversores internacionales gestionados por CBRE Investment Management (IM) ultiman la compra de Healthcare Activos, la socimi especializada en el sector de la tercera edad, a la firma española Altamar Capital Partners y a la americana Oaktree Capital Management, según indican fuentes financieras al tanto del proceso a elEconomista.
Los más de 25.000 millones de inversión que moverá el desarrollo de Madrid Nuevo Norte a lo largo de los próximos 25 años dan una perspectiva clara de la importancia que tendrá este desarrollo para la capital española y también para la economía nacional. Este proyecto, que es el mayor a nivel urbanístico en Europa, supondrá concretamente una inyección de 15.200 millones de euros para la economía nacional, equivalente al 1,3% del PIB actual, y de 12.000 millones en la de la Comunidad de Madrid (5,2% del PIB autonómico, según los datos que presentaron ayer la promotora de Madrid Nuevo Norte, Distrito Castellana Norte en colaboración con el Instituto L. R. Klein de la Universidad Autónoma de Madrid (UAM).
Ismael Clemente, CEO de Merlin, ha sabido jugar muy bien sus cartas para ganar la primera batalla al Santander, principal accionista de la socimi con el 22,2% del capital. El directivo sacó la artillería pesada ante la intención de Javier García-Carranza, número tres de la entidad y presidente del Consejo de la inmobiliaria, de cesarle de su puesto, y contrató al bufete De Carlos Remón, según El Confidencial.
Ismael Clemente y el Santander se dan una tregua. Si bien, podría decirse que por el momento esta batalla la ha ganado el directivo extremeño, ya que se mantiene como consejero delegado de Merlin Properties. Así lo ha decidido el Consejo de Administración de la socimi tras una reunión que empezó a las siete de la tarde de ayer y que se extendió por mas de tres horas.
El futuro inmediato de Merlin Properties, la mayor socimi española por volumen de activos, se vislumbra cuanto menos gris. La guerra abierta entre Ismael Clemente, CEO de la compañía, y Javier García-Carranza, presidente de la sociedad en representación del Banco Santander, no parece tener una solución fácil y mucho menos que deje indemne la acción de la compañía.
El Ibex35 se prepara para presenciar una dura batalla dentro del órgano de control de la mayor socimi española, Merlin Properties. La guerra entre Ismael Clemente, CEO de la compañía y su presidente no ejecutivo, Javier García-Carranza, está servida.
El precio de la vivienda y las compraventas se encuentran al alza pese a que nuestro país sigue sufriendo tras casi dos años el impacto de la pandemia. Esta evolución positiva que registra el sector mes a mes, sumada a la alerta de burbuja que se está generando en otros países de Europa, han hecho saltar las alarmas también en España. Pero, ¿está justificado este miedo? ¿Existen de verdad argumentos que demuestren que el sector inmobiliario se sitúa de nuevo a las puertas de una burbuja?
El encarecimiento de los materiales de construcción, con subidas de doble dígito, se ha convertido en uno de los puntos de tensión más destacados del mercado inmobiliario en los últimos meses, ya que además del impacto que está teniendo en los desarrollos residenciales, las oficinas y el retail también se están viendo afectados por este incremento. De hecho, son los dos segmentos más dañados en este aspecto, ya que han experimentado un aumento medio de los presupuestos de entre el 20%-25% frente a las cifras que se manejaban antes de la pandemia, según los datos de CBRE y Bovis.