Mónica G. Moreno

Redactora de elEconomista

Ley de Vivienda: ¿qué comunidades limitarán los precios del alquiler?

La reformulada Ley Estatal por el Derecho a la Vivienda nace coja. El acuerdo alcanzado entre el Gobierno y sus socios genera dudas sobre su viabilidad. ¿Por qué? Porque las comunidades autónomas y ayuntamientos tienen competencias sobre alguno de los puntos más polémicos, como delimitar las zonas tensionadas de sus territorios. Desde hace meses, las comunidades gobernadas por el PP (Madrid, Andalucía, Galicia, Murcia y Castilla y León) se han posicionado claramente en contra de la ley a la que tildan de "atentado contra la propiedad", y han repetido su intención de no ponerla en marcha e incluso de acudir a los tribunales.

Los motivos del fracaso anticipado de la ley de vivienda

El control de los precios de los alquileres ha sido uno de los principales escollos de la ley de vivienda. El esperado acuerdo establece la limitación de los alquileres en las zonas declaradas tensionadas y el mantenimiento del tope a la subida de los arrendamientos al 2%, elevar el límite al 3% en 2024 y a partir de ese año crear un nuevo cálculo para dejar de referenciarlo a la inflación. A lo largo de los últimos meses este ha sido uno de los aspectos que más ha inquietado al sector y es que, en diversas ocasiones, distintos expertos han señalado que la intervención de los precios del alquiler tendrá consecuencias nocivas en el mercado inmobiliario. La reducción de oferta, la subida de los precios y la falta de inversión son algunos de los motivos del fracaso anticipado de la ley de vivienda.

La compraventa de viviendas cae un 13% interanual: solo sube en una comunidad autónoma

¿Hay un cambio de ciclo? En febrero se cerraron en España 48.445 compraventas de viviendas, lo que supone una caída interanual del 13,1%, según los datos provisionales del Centro de Información Estadística del Notariado. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 12,4% respecto a febrero del año pasado, alcanzando las 37.317 unidades, mientras que las unifamiliares cayeron un 15,4%, hasta llegar a las 11.128 operaciones.

Aedas Homes bate récord con la entrega de más de 3.500 viviendas

Aedas Homes bate un nuevo récord. La promotora entregó las llaves de 3.544 viviendas en el ejercicio fiscal 2022-2023 -finalizado el 31 de marzo-. En concreto, la compañía entregó 2.730 viviendas a clientes particulares e institucionales (2.120 build to sell y 610 build to rent), lo que supone un incremento del 19% respecto al ejercicio anterior, confirmando el cumplimiento de sus estimaciones iniciales, que preveían cerca de 2.600 entregas.

Facilitar a los jóvenes la compra de una vivienda: Solvia sortea cheques de 10.000 euros

Comprar una vivienda es un hecho cada vez más complicado para los jóvenes de nuestro país. El elevado precio de las casas, la subida de tipos de interés, la inflación y la pérdida de capacidad de ahorro y poder adquisitivo son algunos de los retos a los que se enfrenta este grupo poblacional. El último Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud en España, indica que el acceso a la vivienda en propiedad sigue siendo complejo para los jóvenes, ya que ahorrar lo suficiente para sufragar la entrada de la hipoteca es difícil para ellos.

Así es Faraday, la primera promoción de Aedas Homes en Madrid que se vende exclusivamente 'online'

La digitalización es un hecho en el sector inmobiliario. Aedas Homes ha puesto en el mercado su primera promoción de venta únicamente online en Madrid capital, la segunda a nivel nacional -el primero fue el proyecto Aborda en Alicante-. Se trata de Faraday, un proyecto residencial formado por 10 unifamiliares pareados flexibles de 3 o 4 dormitorios, con jardín y posibilidad de instalar piscina en el barrio de Hortaleza, junto a Valdebebas.

Crece el tiempo para pagar una vivienda: los ciudadanos destinan 6,7 años de salario íntegro

El tiempo necesario para pagar una vivienda aumenta. Un ciudadano tiene que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 6,7 años (81 meses) al pago de la hipoteca de una vivienda de 80 m2 comprada en 2022. El año pasado, la vivienda cerró con un precio de 2.051 euros/m2, tras experimentar un incremento anual del 7,5%, mientras que el salario bruto medio registrado por InfoJobs fue de 24.395 euros (2.033 euros brutos mensuales en doce pagas).

Mapfre y Swiss Life compran un edificio en París

Mapfre y entidades del Grupo Swiss Life, a través de su vehículo de coinversión inmobiliario, compran un nuevo edificio en París. Se trata de un inmueble situado en 73 de Boulevard Haussmann y, además de oficinas, cuenta con unidades de retail en la planta baja. En total el edificio parisino cuenta con una superficie 7.200 m2 alquilada casi en su totalidad a 16 inquilinos, con una ratio de ocupación cercana al 100%.

España se consolida en el sector 'proptech' con más de 550 empresas

El sector proptech se consolida en España. La industria de empresas tecnológicas que operan en el sector inmobiliario no ha dejado de crecer desde que en el año 2000 aparecieran las primeras compañías de este tipo. En estos momentos ya existen 553 empresas dedicadas a este sector en nuestro país. Así lo indica la última edición del Mapa Proptech, elaborado por el colectivo API (Agentes de la Propiedad Inmobiliaria) de Cataluña.

En qué capitales el precio de la vivienda está más cerca de los máximos de la 'burbuja' inmobiliaria

La vivienda nueva y usada cerró el primer trimestre del año con un precio medio de 1.713 euros/m2, tal y como refleja el informe Tinsa IMIE Mercados Locales del primer trimestre del año. Esto muestra una estabilización de precios, al suponer una subida del 0,9% entre enero y marzo, lo que contrasta con los aumentos trimestrales del 2,2% y del 2,1% que se registraron en el cuarto y tercer trimestre del anterior ejercicio, respectivamente. Esta evolución deja el precio medio de las casas en España un 20,8% por debajo del máximos alcanzado durante el boom inmobiliario (cuarto trimestre de 2007), mientras que desde los mínimos de la crisis financiera (tercer trimestre de 2015) ha repuntado un 34,2%. ¿En qué capitales el precio de la vivienda está más cerca de los máximos de la burbuja?