¿Hay un cambio de ciclo? En febrero se cerraron en España 48.445 compraventas de viviendas, lo que supone una caída interanual del 13,1%, según los datos provisionales del Centro de Información Estadística del Notariado. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 12,4% respecto a febrero del año pasado, alcanzando las 37.317 unidades, mientras que las unifamiliares cayeron un 15,4%, hasta llegar a las 11.128 operaciones.
Tan solo en una comunidad autónoma se registraron subidas en las operaciones. Se trata de Asturias, con un incremento interanual del 1,5%, hasta alcanzar las 1.110 unidades. En el resto de regiones se impusieron los descensos.
Por debajo de la media nacional estuvieron las caídas en Galicia (-11,4%), País Vasco (-11,2%), La Rioja (-10,7%), Castilla-La Mancha (-9,4%), Comunidad Valenciana (-5,1%), Castilla y León (-3,8%) y Cantabria (-2,7%). Por su parte, los mayores descensos se protagonizaron en Navarra (-29%), Baleares (-22,2%), Canarias (-17,7%), Aragón (-17,4%), Andalucía (-17,3%), Cataluña (-16,2%), Madrid (-15,1%), Extremadura (-14,7%) y Murcia (-14,4%).
Se incrementa el precio
El precio del metro cuadrado, en 1.582 euros, subió un 0,3% interanual, según los notarios. En el caso de los pisos ascendió un 0,9%, hasta alcanzar los 1.762 euros/m2, mientras que el precio de las viviendas unifamiliares promedió los 1.247 euros/m2, registrando un descenso del 2,4%.
En diez comunidades autónomas las viviendas se encarecieron respecto a febrero de 2022. Las subidas fueron de doble dígito en La Rioja (29,1%), Castilla-La Mancha (13,7%), Cantabria (12,2%), Canarias (11,8%) y Madrid (11,3%). Por su parte, en Castilla y León (7,3%), Comunidad Valenciana (3,2%), País Vasco (2,6%), Extremadura (1,6%) y Cataluña (1,3%) los ascensos fueron más moderados.
El precio de las casas fue más barato respecto a febrero del año pasado en Aragón (-9,2%), Asturias (-6,7%), Galicia (-5,9%), Navarra (-3,1%), Andalucía (-2,0%), Murcia (-1,9%) y Baleares (-1,4%).
Los préstamos caen un 24,4%
La concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda disminuyó un 24,4% interanual, hasta las 20.591 operaciones y su cuantía promedio descendió un 7,1% en dicho periodo, alcanzando los 144.004 euros. Según los datos de los notarios, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 42,5%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,8% del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda no registraron crecimiento en ninguna autonomía y tuvieron una caída mayor que la media nacional en Navarra (-45,4%), Murcia (-31,9%), Extremadura (-31,5%), Aragón (-28,5%), Madrid (-27,6%), Cataluña (-27,3%), Galicia (-27,1%) y Andalucía (-25,2%).