La socimi Vitruvio ha comprado a la gestora de fondos inmobiliarios Inbest Real Estate el parque comercial Las Rejas (Madrid) por 13,1 millones de euros. El activo está ubicado en el distrito de Barajas, junto al centro comercial Plenilunio, tiene una superficie de algo más de 9.200 metros cuadrados y en la actualidad está ocupado al 100% por ocho firmas. Se trata del último parque comercial que Inbest Retail Parks, uno de los vehículos de inversión de la gestora liderada por el empresario Javier Basagoiti, tenía en su portfolio. La firma, que llegó a gestionar nueve activos con un volumen de inversión total de 58 millones de euros, comenzó a desinvertir en este segmento en 2016.

La reforma de la ley del suelo vuelve al Parlamento. El Congreso de los Diputados debate este martes una proposición de ley impulsada por el Grupo Vasco que en esencia busca blindar los proyectos urbanísticos reforzando el papel de las comunidades autónomas. La propuesta se discute nueve meses después de la reforma fallida del Gobierno (retiró su medida minutos antes de la votación para evitar un nuevo fracaso parlamentario) y al igual que ocurrió la primera vez, los apoyos están el aire, sólo Sumar ha avanzado su voto en contra.

Hay poco producto y cada vez es más caro. El precio de la vivienda de obra nueva en Madrid capital subió un 6,6% anual a cierre de 2024, alcanzando la histórica cifra de 4.673/m2, por encima de los 3.028 euros de la media nacional. Aunque el incremento fue generalizado en toda la ciudad, hay dos distritos que todavía no han superado la barrera de los 3.000 euros/m2, por lo que se erigen como las únicas zonas 'baratas' para comprar obra nueva en la gran urbe. Se trata de los distritos de Vicálvaro y Villaverde.

Madrid atraviesa una profunda transformación urbanística que se concentra principalmente en las zonas norte y sur de la capital. En esta última están los desarrollos del sureste en los que se levantarán cerca de 120.000 viviendas, más de la mitad con algún tipo de protección. Este gran ámbito (que se encuentra en diferentes fases de desarrollo) ha experimentado un acelerón de precios significativo en tan solo diez años; tanto, que el valor de la vivienda libre se ha triplicado en algunas zonas.

"Llego a fin de mes con lo justo. A veces ni siquiera me da ni para salir a cenar o tomarme unas cañas con los amigos". Así explica Pilar cómo es su vida desde que se emancipó hace algo más de cinco meses. Tiene 33 años, trabaja como camarera en un bar del centro de Madrid y comparte piso con otra chica en el barrio de Prosperidad. Por una casa de dos habitaciones pagan 1.250 euros al mes, a lo que hay que añadir otros 150 euros de gastos. La situación de Pilar es la de la mayoría de jóvenes que ha decido dar el paso de abandonar el hogar familiar y ahora tiene que hacen un sobreesfuerzo para pagar la renta, lo que deja su cuenta bancaria bajo mínimos. Según datos recientes del Consejo de la Juventud de España (CJE), el 41,1% de los jóvenes ahorra menos de 100 euros al mes, otro 34,4% consigue reunir entre 100 y 300 euros, y sólo el 24,5% supera los 300 euros.