Quabit ha llegado a un acuerdo para refinanciar 123,2 millones de deuda, que representa casi la mitad de su pasivo total, y poder afrontar así "con mayor garantías el impacto de la crisis del Covid". Concretamente, la inmobiliaria que preside Félix Abánades, ha logrado reestructurar las líneas de financiación concedidas por fondos asesorados por la firma global de inversión Avenue Capital, su principal financiador en adquisición de suelo.
Castellana Properties, una de las grandes socimis propietarias de activos retail en España, ha reconocido en sus cuentas un impacto neto en el valor de mercado de sus inmuebles de 23,3 millones de euros a causa del Covid. Así lo ha explicado su CEO, Alfonso Brunet, durante la presentación de resultados de la firma, que cerró su ejercicio fiscal el pasado 31 de marzo.
Tectum consolida su apuesta por la vivienda en alquiler con el lanzamiento de una nueva sociedad con la que invertirá a lo largo de este año cerca de 240 millones de euros para el desarrollo y explotación de unas 1.500 viviendas en alquiler en las principales capitales de provincia de España.
El mercado del alquiler se ha posicionado como el activo inmobiliario más resistente a la crisis derivada de la pandemia. La elevada demanda, que ha crecido notablemente en los últimos años, hasta alcanzar una cuota de mercado superior al 23%, y la falta de oferta, hacen que este sector cuente con fundamentales sólidos que sustentan la apuesta de los inversores por este tipo de activos. Además, la falta de profesionalización del mercado, que está principalmente en manos de particulares, ya que estos tienen alrededor del 95% de las viviendas en alquiler, supone una gran oportunidad para los grandes fondos y gestores que quieren consolidar grandes carteras de alquiler en España.
El sector inmobiliario arranca la nueva normalidad tras el estado de alarma con el cierre de una operación en el mercado de oficinas y logístico. Los protagonistas son el fondo Hines y Airbus, que acaba de vender su sede ubicada en la A2 de Madrid, a apenas cinco minutos del aeropuerto de Barajas, por 29,2 millones de euros.
El Gobierno está trabajando para presentar el índice de precios del alquiler a lo largo del próximo mes, tal y como lo han confirmado a elEconomista fuentes del Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana.
El sector constructor y promotor pide al Gobierno que se canalicen inversiones para obras e infraestructuras, ya que se ha demostrado la capacidad de esta industria de generar riqueza y empleo para el país.
Ismael Clemente, CEO de Merlin Properties, ha defendido el papel de las socimis como vehículos que aportan transparencia, profesionalización e inversión extranjera al mercado inmobiliario y ha demandado también una mayor flexibilidad de horarios y usos para que los centros comerciales puedan luchar en igualdad de condiciones frente al comercio online.
Merlin ha blindado hasta 2022 la mayor parte de los contratos de alquiler de sus centros comerciales. Esta es la principal contraprestación que la socimi ha exigido a los inquilinos de sus 18 centros a cambio de seguir bonificándoles una parte de las rentas.
Las afluencias en los centros comerciales desde que se inició la Fase 2 en algunos territorios el pasado lunes 25 de mayo dan muestras de que la recuperación en el mercado español será más rápida que en otros países, como China, más adelantados en el proceso de desescalada y confinamiento tras el Covid-19, según los datos que recoge la consultora CBRE.
