Tectum consolida su apuesta por la vivienda en alquiler con el lanzamiento de una nueva sociedad con la que invertirá a lo largo de este año cerca de 240 millones de euros para el desarrollo y explotación de unas 1.500 viviendas en alquiler en las principales capitales de provincia de España.
La compañía arranca la actividad de este segundo proyecto, bautizado como Tectum II, tras la venta del primero a AXA IM, en la que ha supuesto la mayor operación de build to rent hasta la fecha, con el traspaso de 919 pisos en renta en la Comunidad de Madrid por 150 millones de euros.
La nueva sociedad ha dado ya su primer paso al cerrar la adquisición de un suelo en la capital. Se trata de un terreno ubicado en el barrio madrileño de Butarque, en el distrito de Villaverde, y que cuenta con una superficie total de 5.200 m2, donde se edificarán 250 viviendas destinadas al alquiler asequible.
La firma invertirá más de 30 millones de euros en esta primera promoción, que previsiblemente estará terminada a principios de 2022. Este proyectos, que saldrá al mercado con alquileres desde los 600 euros, constará de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios con plaza de garaje y trastero.
"Esta es solo la primera de las operaciones que tenemos previsto desarrollar a lo largo de este año, en el que queremos consolidar una nueva cartera residencial gestionada profesionalmente, con servicios de valor añadido para el inquilino y con rentas competitivas", explica Andrés Horcajada, CEO y socio fundador de Tectum.
Colaboración público privada
Un rasgo distintivo Tectum II será su apuesta por la colaboración con las administraciones públicas. "La vivienda destinada al alquiler asequible en España acumula años de déficit en comparación con los países de nuestro entorno", explica Alejandra Mora, directora de Inversiones de Tectum II, que asegura que "nos enfrentamos, por tanto, a una situación excepcional, en la que es necesaria una posición activa de las administraciones públicas y, en este sentido, la colaboración público-privada puede ser una de las herramientas clave para lograr solucionar a medio largo plazo la crisis de acceso a la vivienda".
"Para nosotros es fundamental buscar oportunidades en paralelo con las políticas públicas de vivienda y en colaboración con las Administraciones competentes", señala la directiva.
Alianza con Locare
La primera promoción de Tectum II en Madrid se desarrolla en alianza con Locare como empresa promotora, continuando con la estrategia iniciada con Tectum I, con el que se están desarrollando, desde finales de 2018, 919 viviendas de alquiler asequible en la Comunidad de Madrid gracias a una inversión cercana a los 120 millones de euros.
De esta forma, "Tectum I y Locare se han posicionado, de forma conjunta, como uno de los principales actores en el sector de la vivienda en alquiler asequible de obra nueva", explican desde la compañía.
Las promociones que forman parte de este primer proyecto se concentran en la Comunidad de Madrid, concretamente en los municipios de Valdemoro, Móstoles, Collado-Villalba, Alcalá de Henares, Arroyomolinos y Torrelodones, esta última totalmente arrendada.
