Dentro del mundo de la innovación en el sector inmobiliario hablamos de blockchain, pero ¿de dónde viene esta terminología? En octubre de 2008 se publicó un estudio en el que se mencionaba un sistema de dinero electrónico peer-to-peer independiente de intermediarios firmado por Satoshi Nakamoto, a quien atribuimos ser su creador, si bien su identidad real no está confirmada.
Las socimis (sociedades anónimas cotizadas de inversión inmobiliaria) no son más que una adaptación a la legislación española de las empresas conocidas como Real Estate Investment Trust (REIT), que aparecieron en EEUU en los años sesenta y se extendieron poco a poco por otros países. En España estos vehículos nacieron en 2009, pero no empezó su actividad hasta la reforma de la ley de 2012, cuando el Gobierno revisó la norma con el fin de esclarecer algunos requisitos y dotar al vehículo de un régimen especial en el Impuesto de Sociedades y otras ventajas fiscales en cuanto al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Con unos precios más bajos y una elevada demanda, se convierte en una plaza atractiva para el alquiler
La fuerte demanda del alquiler, bien por cambio de cultura o bien porque no se puede acceder a la compra de un inmueble, hace que la oferta no cubra las necesidades reales del mercado español. "Para alcanzar la media europea se necesitan 2,5 millones de viviendas, fundamentalmente de precio asequible, lo que supondría una inversión de aproximadamente 300.000 millones de euros en los próximos años, inversión que no es posible cubrir únicamente desde el sector público", explica Concha Osácar, socia fundadora de la gestora Azora. El parque de viviendas en régimen de alquiler se sitúa en nuestro país en el 23%, todavía muy por debajo del 34% de la media europea.
El mercado del alquiler ha ganado peso en España durante los últimos años. Según el censo de población y vivienda, en la última década los pisos en alquiler han aumentado un 51,1%. El problema es que tradicionalmente ha sido un mercado muy atomizado y hasta ahora poco profesionalizado. Pero esto está cambiando radicalmente en los últimos años con la creación de socimis destinadas al alquiler y grandes fondos que han lanzado compañías patrimonialistas de vivienda. Sin embargo, el parque de pisos destinados al arrendamiento en España es escaso en comparación con otros mercados europeos más desarrollados.
Los cambios en los hábitos de consumo, la evolución y aparición de nuevas fórmulas comerciales y la necesidad de adaptación del retail a la demanda actual de la sociedad, se centran hoy en tres áreas: digitalización, sostenibilidad y búsqueda de experiencia única.
La escuela de negocios Cátedra Inmobiliaria, en su XXVII Edición del Pulsímetro Inmobiliario, confirma que el mercado inmobiliario es un sector con tendencia al alza y con una rentabilidad muy atractiva para el inversor frente a otras alternativas.
Los expertos del sector dibujan ya su estrategia ante un posible cambio de ciclo en el sector inmobiliario y todos coinciden en un camino marcado por la industrialización, innovación y profesionalización.
Los expertos aseguran que el mercado está lejos de una 'burbuja', gracias al control del crédito Previsiblemente, el valor de los inmuebles se incremente entre un 5% y 6% este ejercicio
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Acevedo , FernandoManaging director de Accenture
Aceves , DavidSocio de Labor10
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Aguado , FélixProfesor del Centro de Estudios Financieros (CEF)
Aguado , IgnacioPortavoz de Ciudadanos en la Asamblea de Madrid
Aguilar , JordiDirector de Marketing Operations EMEA de ADP
Aguilar Lobato , SergioAbogado y profesor de Derecho. Coautor de 'Los contratos mercantiles y su aplicación práctica'
Aguilar Santamaría , JesúsPresidente del Consejo General de Colegios Oficiales de Farmacéuticos
Aguirre , PíoDirector general de Elkargi SGR
Aguirre , EstelaNovadays Investigación y consultoría en políticas públicas.
Alarcón , MarSocia de Human&Law
Alarcón Dávalos , ÁlvaroColumnista de Ecoley
Alarcón García , EsaúColumnista de Ecoley
Alastruey , RosauraFormadora en LinkedIn
Álava , MiguelDirector de Amazon Web Services
Albarracín , PedroDirector en el área Mercantil de Andersen Tax & Legal
Albella , SebastiánPresidente de la CNMV
Albert , Pablodirector en el Área Procesal en BDO Abogados
Alberto Sequí , LuisPresidente de Grupo Entorno Empresarial y profesor de la Cámara de Comercio de Valencia
Alcaraz , SoniaConsultora senior de Hudson especializado en IT y digital
Alcázar , ÁngelesSocia directora del Observatorio Generación y Talento
Alcoba González , JesúsDirector de la escuela de negocios La Salle, en Madrid.
Alda , SoniaInvestigadora asociada del Real Instituto Elcano y experta en América Latina en el área de Seguridad y Defensa
Aldekoa , XavierColaborador de elEconomista.es
Alegre , MartínColaborador de Informalia
Alejo , EnriqueTécnico comercial y economista del Estado y director general corporativo de RTVE
Alfonsel , MargaritaSecretaria general de la Federación Española de Empresas de Tecnología Sanitaria (Fenin)
Algás , IgnacioSocio de auditoría de BDO
Alierta , CésarPresidente de Telefónica
Almarza , CarlosAnalista técnico
Almazán Esqueda , SergioIngeniero geólogo. Director General de la Cámara Minera de México
Almodóvar , BorjaColumnista de Ecoley
Almodóvar , MarcoRedactor de Ecoteuve
Alonso , JuanColumnista
Alonso , CarlosCEO de Ardanuy Ingeniería
Alonso , MarioColumnista de Ecoley
Alonso , MarianoDirector general de mundoFranquicia consulting
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Alonso , CristinaRedactora de elEconomista
Alonso González , IgnacioDepartamento de Precios de Transferencia de Mazars & Asociados, Abogados y Asesores Fiscales, S.L.P.
Alonso Pelegrina , IreneResponsable de Tutorías de Medio Ambiente, Calidad y Desarrollo Sostenible de EUDE Business School
Alonso Regalado , AlbertoDirector general de Valía Negocio Franquicia
Altaver , EvaColumnista de Ecoley
Altimiras , MarcVicepresidente de Ventas para el Sur de Europa en Cornerstone OnDemand
Altozano , HermenegildoSocio de Bird & Bird (International) LLP
Álvarez , GabrielInvestigador de la Universidad Autónoma de Madrid
Álvarez , AlejandroDirector del Departamento de Financiación Pública de Proyectos de F. Iniciativas
Álvarez , ManuelSecretario general de la Organización de Consultores de Pensiones (Ocopen)
Alvargonzález , VíctorSocio fundador de Nextep Finance
Amiot (@Les Echos) , MaximeMaxime Amiot (@Les Echos)
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Anand , ParasDirector de inversiones en renta variable europea de Fidelity International
Andreani , RubénHexagon Safety & Infrastructure Country Manager
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Andrés , CarlosDirector de Inversiones de March Asset Management
Andrés , MarcosRedactor elEconomista.es
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Andreu , CarlosDoctor en Ingeniería y profesor en EAE Business School
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Ángel Ruiz Domínguez , MiguelDocente y autor del blog Yo Soy Tu Profe (www.yosoytuprofe.com), especializado en Educación @yosoytuprofe_
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Anguita , JulioExcoordinador general de IU
Antoñanzas , CristinaVicesecretaria General de UGT
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Antorán , AnaSocia fundadora de Intenso FoodService.
Aparicio , IgnacioSocio de Andersen Tax & Legal y responsable del Cuban Desk de la firma
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Apraiz , KepaSocio director de Kategora Investments
Aragón , RamónDirector de Salidas Profesionales de ESCP Europe
Aragonés , JoséSocio fundador de T4 Franquicias
Aranda , FranciscoPortavoz de CEIM-CEOE
Aranguren , María JoséDirectora general de Orkestra-Instituto Vasco de Competitividad de la Universidad de Deusto
Araujo , JoaquínNaturalista y escritor
Arenas , JorgeRedactor de EcoMotor.es
Arenas , FabioProduct Marketing Manager de Huawei Consumer Business Group Spain
Argüeso , EduardoDirector del negocio de Seguridad de IBM
Arias Lomo , JavierRedactor de elEconomista
Arimon , CarlosDirector general Hoffmann Iberia
Arjona , CésarProfesor titular de Esade Law School y doctor en Derecho por la Universidad de Cornell
Armijo , MiguelSocio director de la consultoría especializada Neolaudia
Arnaiz , VioletaAbogada en PONS IP
Arnandis , CiriloPresidente del Consejo Sectorial de Frutas y Hortalizas Cooperativas Agro-alimentarias de España
Arranz , AdriánRedactor de deportes
Arranz , QuiqueFundador de URVAN
Arrechea , SantiagoProfesor de Internacionalización de EAE Business School
Arribas , VíctorPeriodista
Arrillaga , JudithAlumno del Máster en Periodismo de Datos de Villanueva C.U.
Arteaga , FélixInvestigador principal, Real Instituto Elcano
Arteagabeitia , IdoyaSocia responsable del departamento de Bancario y Financiero de Pinsent Masons en Madrid
Arzuaga , AitorDirector General de IBIL
Asla , EnriqueSocio de auditoría, responsable del Departamento de Práctica Profesional de KPMG en España y miembro del equipo global de KPMG sobre reconocimiento de ingresos
Asla , ManuelDirector de Comunicación y Marketing de Edenred España
Aspra , AlfredoAbogado laboralista en Andersen Tax & Legal. Profesor asociado de la Universidad Rey Juan Carlos
Assia , YoniCEO y fundador de eToro
Astigarraga , EnekoPresidente de Esle
Atienza , ElíasDirector general de Corporación Tecnológica de Andalucía
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Aurrecoechea , JonAbogado de Litigación y Arbitraje de Hogan Lovells
Avilés , RosarioPeriodista especializada en aviación y directora del portal A21
Avilés , MartínRedactor de Economíahoy.mx
Avizanda , Pilardecana del Colegio Oficial de Ingenieros Técnicos Forestales y Graduados en Ingeniería Forestal y del Medio Natural
Aznar , PedroProfesor de Economía de Esade Business and Law School
Azua , SabinSocio director de B+I Strategy
Azurmendi , José RamónDirector de Marketing Estratégico y Clientes de Aegon España
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