Pese a la huída de los propietarios hacia el alquiler temporal o turístico por el miedo a la ley de vivienda, la realidad es que el alquiler tradicional de vivienda habitual a largo plazo es la opción más rentable frente a las otras alternativas, llegando incluso a ofrecer un retorno entre un 15% y 20% superior en ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia.
El sueño de comprarse una vivienda se parece cada vez más a una pesadilla. El acceso al mercado residencial se ha complicado de forma notoria en los ultimos años por la escalada de los precios. A esto se ha sumado el encarecimiento de la financiación, lo que ha dejado a muchas personas fuera de la ecuación. Sin embargo, esta situación depende mucho de la provincia de la que hablemos, ya que algunas ubicaciones cuentan con una oferta predominante que se encuentra por debajo de los 150.000 euros.
La caída del 8% en los visados de rehabilitación el pasado año es un claro reflejo del fracaso de los fondos europeos, que han resultado ser una manzana envenenada.
Hines prepara la venta de su primer proyecto de pisos en alquiler en España. Se trata de Skypark Valdebebas, una promoción de 395 unidades que se encuentra en Madrid y que el fondo quiere desinvertir este año, según han confirmado distintas fuentes del sector a elEconomista.es.
Aedas Homes camina firme hacia el cumplimiento de sus objetivos. La promotora cerró los nueve primeros meses de su ejercicio fiscal 2023-24 (1 abril a 31 de diciembre de 2023) con un beneficio neto de 21,8 millones, un 56% más, incrementando tanto el margen bruto como el margen neto en términos absolutos, así como el EBITDA, que se situó en 43,5 millones, un 20% más.
Isabel Díaz-Ayuso adelanta a Sánchez en su apuesta por la vivienda asequible. La presidenta del gobierno regional de Madrid ha anunciado un plan de choque con nuevas medidas para dar impulso al mercado en los próximos dos años con rebajas fiscales y ayudas para que los menores de 40 años puedan acceder a la compra de una vivienda. Además, flexibilizará el urbanismo permitiendo cambios de uso de los edificios de oficinas a viviendas.
El precio de la vivienda subirá de forma desmedida en cinco años si no se solventa la falta de oferta existente. Así lo advierten desde APCE, la patronal de los grandes promotores de España, que asegura que existe una enorme problemática por la falta de accesibilidad de los jóvenes a la vivienda y que se va a agravar cuando la falta de mano de obra, dentro de cinco años, sea aun mayor, ya que se ajustará todavía mas a la baja la oferta de vivienda disponible.
La Asociación de Promotores de España (Apce) junto con la CEOE van a lanzar un Observatorio del alquiler para vigilar de cerca la evolución de las zonas que se declaren tensionadas. "Será un Observatorio riguroso basado en datos y no en opiniones", asegura Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Apce y de la Comisión de Vivienda y Urbanismo de la CEOE.
Operación de calado en el sector inmobiliario y del private equity en España. Idealista, el mayor portal inmobiliario de España, podría cambiar de manos este mismo año. Su principal propietario, el fondo sueco EQT, ha contratado a Morgan Stanley para trabajar en la venta de la compañía, que podría alcanzar un valor de entre 2.000 y 3.000 millones de euros, según Reuters.
Vía Célere arranca con su primer proyecto en Los Berrocales, uno de los desarrollos del Sureste de Madrid, donde se va impulsar el desarrollo de vivienda nueva con la inyección de miles de unidades en los próximos años.