La Asociación de Promotores de España (Apce) junto con la CEOE van a lanzar un Observatorio del alquiler para vigilar de cerca la evolución de las zonas que se declaren tensionadas. "Será un Observatorio riguroso basado en datos y no en opiniones", asegura Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de Apce y de la Comisión de Vivienda y Urbanismo de la CEOE.
El directivo asegura que en Cataluña, donde ya se aplicó un control de los precio, el resultado fue muy negativo para el mercado, ya que "se retiró de forma masiva el 30% de la oferta y consecuentemente se produjo una encarecimiento".
"Cuando se lanzó la ley de vivienda ya manifestamos que no estábamos de acuerdo con la limitación del alquiler, pues consideramos que se van a obtener resultados distintos a los que se persiguen", asegura el empresario. "Pero como ya está aprobada lo único que podemos hacer es analizar de forma rigurosa la evolución de la oferta y de los precios que se den en las zonas que se declaren tensionadas", concreta.
Esta limitación del alquiler se engloba dentro de las medidas de la nueva ley de vivienda, que ha fijado también limitaciones en las actualizaciones anuales de las rentas. Concretamente, este año los contratos en vigor sólo pueden subir un 3%. Para los próximos ejercicios el Ejecutivo trabaja en la elaboración de un índice concreto.
"Nos gustaría tener tanto fuentes privadas como públicas. Estamos viendo de que manera organizarlo para que sea un Observatorio con mucho rigor científico. No solo hablaremos de precios y oferta también de otros parámetros para que se reflejen realmente las consecuencias de estas limitaciones", explica Beatriz Toribio, secretaria general de APCE.
Según explica Gómez-Pintado, la única forma de que los precios del aquiler se ajusten a la baja es "creando una mayor oferta y la ley justamente consigue lo contratio".
Zonas tensionadas
La Generalitat de Cataluña empezará a topar los precios del alquiler a partir de este mes en 140 municipios. El ejecutivo catalán, como anunció Ester Capella, consejera catalana de Territorio, quiere arrancar en cuanto se completen los trámites y autorizaciones que dependen del Gobierno central, y según la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, el Ejecutivo español trabaja para cumplir su compromiso de completar las validaciones este mes. Cuando se ponga en marcha la medida, Cataluña será la comunidad autónoma pionera en aplicar la Ley de Vivienda estatal.
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