Hipotecas

Madrid, 10 ene (EFE).- La ministra de Sanidad, Dolors Montserrat, ha querido hoy lanzar un mensaje de "tranquilidad" para "no alarmar" a los pensionistas y ha asegurado que en la agenda del PP no está previsto el incremento del copago farmacéutico.

La sentencia del Juzgado nº 10 de Barcelona, que anula las cláusulas generales que no han sido negociadas por ambas partes, es especialmente crítica con el valor de la actuación notarial a la hora de determinar la transparencia y claridad de las cláusulas generales de los contratos de crédito hipotecario firmados en su presencia. Primera sentencia que admite anular la hipoteca al entregar la vivienda.

La sentencia del Juzgado nº 10 de Barcelona, que anula las cláusulas generales que no han sido negociadas por ambas partes, es especialmente crítica con el valor de la actuación notarial a la hora de determinar la transparencia y claridad de las cláusulas generales de los contratos de crédito hipotecario firmados en su presencia.

Un fallo del Juzgado Mercantil de Barcelona amenaza con desestabilizar el sistema de ejecución de hipotecas. La ley prevé que, si el cliente del banco no puede afrontar su deuda, entregue la vivienda a la entidad. Ésta la subastará y, en el probable caso de que la puja quede desierta, el banco puede adjudicarse el 60% de su valor y reclamar al cliente que responda del resto de la deuda con sus bienes presentes y futuros. Esa obligación se deriva de la cláusula de responsabilidad personal universal, que las hipotecas contienen.

La Asociación de usuarios de bancos, cajas y seguros Adicae ha aconsejado a los consumidores reclamar extrajudicialmente los gastos hipotecarios, bien ante el servicio de atención al cliente de la entidad en cuestión, bien ante el Banco de España, y ha pedido prudencia antes de judicializar los casos. Gobierno y Ciudadanos ultiman un pacto para mejorar la regulación de los bancos y la protección del consumidor.

Castilla y León fue la tercera comunidad en el que el precio de la vivienda de segunda mano registró un mayor descenso en 2016, un 4 por ciento.

Hasta no hace mucho tiempo, hablar de inmobiliarias era hacerlo de peligro. El estallido del boom de la construcción se llevó por delante a buena parte de estas empresas en bolsa, que vieron como su valor caía cuesta abajo y sin frenos y como sus beneficios se desmoronaban. Sin embargo, parece que empieza a vislumbrarse un poco de recuperación. De hecho, Inmobiliaria Colonial se ha convertido en la compañía del mercado español que más ha mejorado sus previsiones de ganancias para 2017 en los últimos seis meses.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España alcanzó los 1.546 euros por metro cuadrado en diciembre, lo que supone un 0,69% más que en el mismo periodo de 2015, pero un 0,16% menos que en noviembre, según el informe mensual de precios de venta de pisos.com.

Es por todos conocido que la 'traición' que más dolió a Pedro Sánchez fue la de su portavoz en el Congreso. Antonio Hernando pasó de defender el rotundo 'no es no' en la Cámara baja a defender la abstención en la investidura de Mariano Rajoy.

Los recelos de la banca y el rechazo del PSOE han llevado al Gobierno a retocar el mecanismo de devolución de las claúsulas suelo. El plan de buenas prácticas de adhesión voluntaria deja paso a un sistema extrajudicial de obligado cumplimiento para la banca y para los afectados.

Mientras los juzgados españoles están dando la razón mayoritariamente a los titulares de créditos hipotecarios y anulan las cláusulas suelo y exigen la devolución del dinero cobrado por las entidades bancarias, las cosas no son tan sencillas en lo que a la devolución de los gastos de constitución de la hipoteca se refiere. Son los gastos notariales, comisiones, gastos del otorgamiento de la carta de pago, de gestoría y de la escritura ante el Registro de la Propiedad, así como otros más que pueda haber en concepto de gestión, y se están dando diferencias entre los fallos, según los jueces apliquen solo la normativa de consumo o la relacionen con la tributaria.

El presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), Santos González, ha advertido de que las hipotecas se encarecerán en España en el "corto plazo" tras las sentencias que obligan a las entidades a asumir parte de los gastos en la formalización de los préstamos destinados a la compra de vivienda, que se suma al imperativo de devolver los intereses cobrados de más por las cláusulas suelo. El Gobierno obligará a la banca a activar el procedimiento extrajudicial.

El Gobierno ha decidido cambiar sus planes para sacar adelante el mecanismo que acelerará la devolución de las cláusulas suelo abusivas sin tener que acudir a los tribunales. El Ejecutivo se plantea ahora que el sistema se articule a través de un real decreto, que se podría aprobar previsiblemente en el Consejo de Ministros del día 13, lo cual implica que será de obligado cumplimiento para todas las entidades afectadas. Hasta el momento, la intención del Gobierno era que fuera de adhesión voluntaria.