Los fiscalistas aclaran que si el Gobierno cobra IVA a los pisos turísticos, también se podrá deducir por su compra

Los expertos en fiscalidad aclaran que si el Gobierno aplica IVA a los pisos turísticos, la medida implicará automáticamente que los ciudadanos o empresas que adquieran viviendas nuevas para destinarlas a este negocio también puedan deducirse el IVA en la operación junto con los gastos en los que hayan incurrido para generar ingresos.

El PSOE presentó la semana pasada una proposición de ley para facilitar el acceso al alquiler. Entre las medidas, el partido plantea cobrar IVA a los pisos turísticos para intentar disuadir a ciudadanos de este tipo de negocio. En la actualidad, los pisos turísticos que además presten servicios de la actividad hotelera, como servicio de limpieza o cambio de ropa de cama, deben pagar el mismo IVA que un hotel, es decir, el 10%.

Sin embargo, la nueva propuesta del PSOE quiere imponer un tipo más alto, del 21%, a quienes alquiler pisos turísticos a un mismo inquilino sin superar las 30 noches en municipios con más de 10.000 habitantes, aunque no dé servicios de la industria hotelera.

El presidente del Registro de Economistas Asesores Fiscales (REAF), Agustín Fernández, explicó esta mañana en un encuentro para explicar el impacto fiscal de las nuevas medidas en materia de vivienda propuestas que si el alquiler turístico entra a repercutir IVA, la lógica del sistema del tributo es que la adquisición de inmuebles destinados a esta a actividad y los costes vinculados a los ingresos del alquiler sean deducibles.

Asimismo, indicó que la diferencia de que los pisos turísticos paguen un 21% de IVA frente al 10% que paga la industria hotelera podría derivar a los turistas hacia los segundos, advirtiendo sobre la precaución a tener a la hora de tomar este tipo de medidas dado que el turismo es uno de los principales motores económicos del país.

Arrebata competencias a las CCAA

La proposición de ley del PSOE, entre otras medidas, plantea que el Estado arrebate a las CCAA las competencias para declarar zonas tensionadas. De este modo, y ante la pasividad de los Gobierno autonómicos de delimitar estas zonas, los caseros podrían beneficiarse de las deducciones fiscales por alquilar viviendas allí.

Además, amplía las deducciones en el IRPF de la Ley de Vivienda de 2023, que iban desde el 60% al 90%, y proponen una deducción de hasta el 100% para los caseros que bajen el precio del alquiler por debajo del precio que imponga el Ministerio de Vivienda para esas zonas. Los ciudadanos no pueden aplicar las actuales deducciones, si las CCAA se niegan a declarar las zonas tensionadas.

Más impuestos por los pisos vacíos

La futura ley también encarecerá la tributación a los ciudadanos que tengan segundas viviendas vacías. En la actualidad, los contribuyentes pagan en la Renta el 1,1% o el 2% del valor catastral del inmueble (en función de si se ha revisado o no en la última década) de forma proporcional por los días sin alquilar.

La norma pretende que se paguen impuestos en función del valor catastral acumulado de los inmuebles, por lo que perjudica a los ciudadanos con más residencias. Los contribuyentes que sumen inmuebles por un valor de 100.000 euros pagarán un 1,1%; los que se sitúen en un valor de entre 100.000 euros y 500.000 euros afrontarán un tipo del 1,5%; aquellos que estén ente los 500.000 euros y el millón tributarán ese tramo al 2%, y el exceso por encima del millón se gravará al 3%.

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