Los extranjeros que compren casa en España pagarán de impuestos lo mismo que les costará la vivienda

Los ciudadanos extranjeros que no pertenezcan a la Unión Europea (UE) que compren una vivienda en España pagarán de impuestos el mismo importe que les haya costado el inmueble. Es decir, la operación total entre la adquisición y los tributos les saldrá por el doble.

Esta es una de las propuestas presentadas las semana pasada por el PSOE en la proposición de ley para facilitar el acceso al alquiler en nuestro país.

La nueva norma pretende crear una nuevo tributo complementario al impuesto de Transmisiones Patrimoniales para que afecte solo a los ciudadanos que residan fuera de la UE.

De este modo, según un ejemplo elaborado por el Registro de Economistas Asesores Fiscales-Consejo General de Economistas (REAF-CGE), si un ciudadano extranjero adquiere una vivienda de segunda mano en España por un valor de 600.000 euros, tendrá que pagar a la CCAA a través del impuesto de Transmisiones Patrimoniales 36.000 euros, cogiendo el tipo medio del 6% que hay en Madrid. Y al Estado, a través del nuevo impuesto complementario, el valor del inmueble restado el pago hecho ya a la CCAA por Transmisiones Patrimoniales, es decir, 564.000 euros.

Así, el extranjero abonará en impuestos el mismo importe que por la compra, 36.000 euros a la CCAA, más 540.000 euros al Estado, lo que supone que el coste total de adquirir la vivienda será finalmente de 1,2 millones de euros.

El presidente del REAF, Agustín Fernández, tachó esta mañana este nuevo impuesto complementario para extranjeros de "locura" al establecer una duplicidad del precio de compra de adquisición de un inmueble.

"La consideración de si este nuevo impuesto es o no confiscatorio la acabarán resolviendo los tribunales", indica. No obstante, advierte de los problemas que tendrán estos ciudadanos que adquieran un inmueble pagando el doble a la hora en la que quieran vender la vivienda, ya que pueden perder dinero. "Esto penalizará la inversión de extranjeros no residentes en la UE", alerta.

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