Inmobiliaria

El sector inmobiliario se corona como el rey de las fusiones y adquisiciones en España

  • El importe de las operaciones ha llegado a los 7.634 millones de euros.
  • Portugal es el destino elegido por las empresas españolas para invertir

Los inversores siguen apostando por el inmobiliario español. Tanto es así, que el sector lidera el mercado transaccional nacional hasta el mes de agosto. En total, se han producido 332 fusiones y adquisiciones anunciadas y cerradas por importe agregado de 7.634 millones de euros.

El resultado supone un aumento del 10% en el número de operaciones si se compara con el mismo periodo del año anterior. Además, el importe de las operaciones ha crecido un 67,6%, según la consultora TTR.

Por detrás del sector inmobiliario se coloca el sector tecnológico con 316 operaciones, le sigue con 129 los sectores financiero y de seguros, y con 105 operaciones el sector solar.

El mes de agosto ha sido el menos activo en el sector, con 16 operaciones por importe de 457,4 millones de euros. Por el contrario, junio fue el más activo en número de transacciones, con 56, mientras que mayo lo fue por importe, con 1.766 millones de capital movilizado.

En cuanto a los principales destinos elegidos por las empresas españolas para sus inversiones, en Portugal se han realizado seis operaciones este año, mientras que Francia ha recibido el mayor desembolso, con 539,14 millones de euros.

¿Cuáles son los países de origen de los inversores que apuestan por España? Estados Unidos (35) y Alemania (22), siendo esta última la líder por importe, con 1.405 millones de euros.

Los expertos de TTR señalan que una de las operaciones de M&A más destacadas en España en el sector inmobiliario en el mes de agosto ha sido la relacionada con KanAm Grund Group, empresa alemana dedicada a la inversión en bienes inmuebles, que ha adquirido cinco edificios en Barcelona a AXA Group.

Se trata de una operación valorada en 280 millones de euros, que ha sido asesorada por EY España por la parte financiera y por Pérez-Llorca y Garrigues España por la parte legal.

Venture capital y private equity

Por otro lado, se han registrado 13 operaciones de venture capital en el sector inmobiliario español a lo largo de 2021, con un valor divulgado de 260 millones de euros (+160%) y un crecimiento del 1.322% en el capital movilizado.

Asimismo, se han producido 9 operaciones de private equity en el sector inmobiliario, con un valor divulgado que en conjunto registran un capital movilizado de 586 millones, lo que supone un aumento del 28,57% en el número de operaciones y del 19,37% en el capital movilizado con respecto al mismo periodo de 2020.

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